?　　購買房子要入住了本身是一件喜事，但是戚先生卻糟心事不斷。12月12日，市民戚先生打來熱線電話反映說自己所住的小區并沒有正式交房就開始征收物業費，小區內更沒有公示交房驗收以及物業收費的書面文件，并且大部分業主反映收取的物業費較高，令人無法接受。到底是怎么回事呢？

　　沒正式交房就征收物業費

　　“只發了一條短信讓我們去交房拿鑰匙，并且需要交3000元左右的費用，讓我們盡快繳納辦理。”市民戚先生在黃島區靈山衛匯祥花園小區購買了一套房子，12月10日，開發商以短信的方式通知業主們繳納三個月的物業費就可以拿到自己家房門鑰匙。戚先生告訴記者，自始至終沒有在小區公示欄張貼任何關于交房的驗收文件以及物業收費等文件，但是很多老人覺得要交房了就不計較了，趕緊把錢交上了。

　　記者了解到，戚先生所購買小區開發商是青島匯祥房地產開發有限公司，物業管理公司是青島匯祥物業管理有限公司。“很多業主都覺得不合理，因此只有12月10日交費拿鑰匙的業主多一些，現在大部分業主都還沒有交房。”戚先生告訴記者，自己現在很無奈 ，想要拿到房子鑰匙，但是現在還沒有正式的書面文件下達，不敢收房，并且自己想明年再進行裝修，現在交了房，繳納了物業費，豈不是白花了錢？戚先生還告訴記者，現在小區不僅沒有公示，開發商還告訴業主，現在是“預交房”，現在交了錢拿到鑰匙等到正式交房的時候，可以進行多退少補。戚先生表示開發商明顯在推脫，“開發商現在都不知道什么時間能正式交房，還讓業主交了錢，感覺中間有貓膩，不靠譜。”

　　物業費高出周邊平均水平

　　戚先生告訴記者，業主們詢問開發商正式交房的時間，開發商表示現在屬于“預交房”階段，想要房子鑰匙必須繳納三個月的物業費。“很多業主急著裝修，可能就交了物業費，但是匯祥花園小區的物業費是2.52元/平方米，周邊都是1.5～1.8元/平方米，高出這么多讓人無法接受，而且小區一共就300多戶，建筑質量、房價、物業服務質量等都不屬于周邊很好的，但是物業費卻是最高的。”戚先生告訴記者，匯祥物業表示要將物業服務等質量達到“五星級”，但是現在連大門都沒有，小區也沒有太多綠化，實在不知道這么高的物業費要花在哪里。

　　根據《物業服務收費管理辦法》第八條規定：物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。記者在這里提醒市民，如果遇到物業收費不合理、不公開等情況可以向當地房管局反映或者撥打12358進行投訴。 記者 王川 實習生 胡寶迪

　　 （來源：半島網-城市信報）