?　　晚報訊 近日，李滄法院審理了孫女士買房糾紛案。孫女士通過一家房產(chǎn)經(jīng)紀公司買下陳某名下的李滄區(qū)九水路一戶房屋，2016年5月23日簽署了房屋買賣合同，孫女士交上3萬元定金。第二天去網(wǎng)簽的時候，交易中心說房屋被法院查封了。

　　賣房子的陳某和張某說，雙方簽訂合同之前曾口頭告訴過孫女士，自己欠了銀行的錢，房子被法院查封了，需要她先交首付款，還上銀行的錢，房屋就可以過戶，當時孫女士同意了，交給了陳某3萬元定金。其實，該房屋于2015年12月4日被市南區(qū)法院查封，查封期限自2015年12月4日起至2018年12月3日止。按照法律規(guī)定，查封期間，不得進行轉(zhuǎn)讓、抵押、買賣等。孫女士認為，對方欺詐且故意隱瞞了房屋被法院查封的事實，而將上述房屋違法轉(zhuǎn)讓給自己，房屋中介沒有盡到謹慎的審查注意義務，也應當一起承擔賠償責任。

　　李滄法院認為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。陳某在明知涉案房屋被查封的情況下，仍就該房屋與孫女士簽訂房屋買賣合同，合同違反了被法院查封的房屋不得進行買賣的法律強制性規(guī)定，屬無效合同。合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還，有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失。法院判令陳某向?qū)O女士返還定金3萬元，案件受理費由陳某承擔。（青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 趙黎）

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