?　　12月7日，黃島區(qū)國土資源局發(fā)布土地出讓公告，將在12月30日網(wǎng)上拍賣7宗土地，包括1宗科教用地，3宗純住宅用地，1宗商業(yè)用地和2宗住宅兼商業(yè)用地，土地總面積超過690畝，起拍總價約12.6億元。

　　本次土地出讓公告提出：“按照價高者得原則確定競得人，如溢價率達(dá)100%以上，視為不理性競拍，系統(tǒng)自動流拍”，這是青島土地市場首次采用熔斷機(jī)制。

　　根據(jù)出讓公告，本次出讓的7宗地分布在三個位置，其中HD2016-3160、HD2016-3161、HD2016-3162、HD2016-3163和HD2016-3164五宗地均位于濱海公路南側(cè)、海岸大道東側(cè)、名人島西側(cè)，處在惠普軟件全球大數(shù)據(jù)應(yīng)用研究及產(chǎn)業(yè)示范基地的規(guī)劃范圍內(nèi)。除了HD2016-3161地塊是科教用地外，其余四宗地均是商住用地，面積共約510畝，容積率在1.1～1.5，可開發(fā)體量約41.4萬平米，其中住宅部分體量約32萬平米。這五宗地的起拍總價超過10億元。

　　這五宗地有4宗曾經(jīng)流拍過，其中HD2016-3161科教用地曾在2015年11月16日和2016年6月21日兩次流拍，HD2016-3162地塊曾在2015年11月16日流拍，HD2016-3160地塊和HD2016-3163地塊曾在2016年6月21日流拍，僅HD2016-3164地塊是首次上市。

　　另一宗HD2016-3148地塊位于黃島區(qū)世紀(jì)大道南、圣元路東，為純住宅用地，土地面積31120㎡ ，約合47畝 ，容積率1.9，可開發(fā)體量59128平米，起始樓面地價1649元/㎡ ，起拍總價逾9700萬元。

　　另一宗HD2016-3159地塊位于黃島區(qū)金暉路西、東岳中路南，為住宅兼商業(yè)用地，土地面積26352㎡ ，約合40畝，容積率2.4，可開發(fā)體量63244.8平米，商住比1:9，起始樓面地價1682元/㎡ ，起拍總價逾1.06億元。

　　記者 張俊達(dá)

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報）