?　　12月5日 ，金科地產(chǎn)發(fā)布公告，其子公司山東百俊以23.51億收購(gòu)青島海爾地產(chǎn)旗下的濟(jì)南海爾瀾山公館、青島海爾羅蘭公館、泰安桃花源三個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目面積合計(jì)57.16萬(wàn)平方米。

　　公告稱(chēng)，金科地產(chǎn)集團(tuán)全資子公司山東百俊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2016年12月2日與青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，山東百俊以自有資金收購(gòu)海爾地產(chǎn)分別持有濟(jì)南海睿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、青島海昌置業(yè)有限公司、泰安海大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的三家房地產(chǎn)公司股權(quán)。本次對(duì)三家公司的收購(gòu)為整體收購(gòu)，收購(gòu)?fù)瓿珊螅綎|百俊分別持有濟(jì)南海睿、青島海昌和泰安海大100%的股權(quán)。

　　本次交易金額合計(jì)為235,086.59萬(wàn)元，占金科股份最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的18.29%。其中，承接項(xiàng)目公司債務(wù)合計(jì)約19.44億元，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款合計(jì)約4.08億元，金科將分四筆向海爾地產(chǎn)支付股權(quán)價(jià)款。

　　公告介紹，濟(jì)南海睿開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為海爾·瀾山公館項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于山東省濟(jì)南市天橋區(qū)東工商河以西、標(biāo)山南路以北，總建筑面積為35.59萬(wàn)平方米。截至2016年8月末，濟(jì)南海睿總資產(chǎn)約為6.98億元，凈資產(chǎn)為-1016.95萬(wàn)元，2016年1～8月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入0萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-630.42萬(wàn)元。本次山東百俊受讓海爾地產(chǎn)持有濟(jì)南海睿100%的股權(quán)，收購(gòu)價(jià)款約為10.82億元，其中承接項(xiàng)目公司債務(wù)7.46億元，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款約3.37億元。

　　青島海昌開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為青島羅蘭公館項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于青島市李滄區(qū)臺(tái)柳路633號(hào)，總建筑面積為4.19萬(wàn)平方米。截至2016年8月末，青島海昌總資產(chǎn)約為2.15億元，凈資產(chǎn)為-19.57萬(wàn)元，2016年1～8月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入0萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-19.57萬(wàn)元。山東百俊受讓海爾地產(chǎn)持有青島海昌100%的股權(quán)，收購(gòu)價(jià)款約為2.32億元，其中承接項(xiàng)目公司債務(wù)約1.82億元，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款4977.71萬(wàn)元。

　　泰安海大開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為泰安桃花源項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于山東省泰安市東岳大街與環(huán)山路交會(huì)處，總建筑面積為17.38萬(wàn)平方米。截至2016年8月末，泰安海大總資產(chǎn)約為10.82億元，凈資產(chǎn)為-4539.86萬(wàn)元，2016年1～8月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3723.37萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-3168.11萬(wàn)元。山東百俊受讓海爾地產(chǎn)持有泰安海大100%的股權(quán)，收購(gòu)價(jià)款約為10.37億元,其中承接項(xiàng)目公司債務(wù)約10.16億元，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款2107.41萬(wàn)元。

　　金科地產(chǎn)表示，本次收購(gòu)項(xiàng)目公司股權(quán)事項(xiàng)，旨在拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，增強(qiáng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)能力，促進(jìn)公司可持續(xù)發(fā)展。

　　記者 張俊達(dá)

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