?　　電梯總出故障，消防配套設(shè)施老化，停車位緊缺……這些老舊小區(qū)存在的痼疾,讓居民煩惱不已，而目前黃島區(qū)‘年齡’超過20年的老小區(qū)已達(dá)293個(gè)。22日，記者從黃島區(qū)物業(yè)辦獲悉，青島西海岸新區(qū)將投資2.2億元用于64個(gè)老舊小區(qū)的改造，同時(shí)將老舊住宅小區(qū)作為行業(yè)監(jiān)管重點(diǎn)，明確老舊小區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)管齊下為老舊小區(qū)換新顏。

　　據(jù)悉,隨著城市化進(jìn)程的加快,黃島區(qū)很多老舊小區(qū)存在環(huán)境頑疾,讓小區(qū)居民煩惱不已。據(jù)黃島物業(yè)辦統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，黃島區(qū)僅1995年以前建成的小區(qū)就有293個(gè)，其中實(shí)施物業(yè)管理的小區(qū)僅有72個(gè)。

　　“這些小區(qū)的‘年齡’都已經(jīng)超過了20年，普遍存在電梯、消防等配套設(shè)施設(shè)備老化等問題。即使是有物業(yè)的老小區(qū)，多數(shù)物業(yè)公司也是處于維持型服務(wù)狀態(tài)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)低、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低，滿意率低、收費(fèi)率低。越是這樣，物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)越難、提價(jià)越難，居民交物業(yè)費(fèi)的越少，形成了惡性循環(huán)。”黃島區(qū)物業(yè)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說，今年黃島區(qū)投資2.2億元用于64個(gè)老舊住宅小區(qū)的改造，主要包括完善居民樓院內(nèi)共用部位、共用設(shè)施,如雨污水管線改造、停車位改造、監(jiān)控安防設(shè)施配套、樓房外立面刷新等。

　　在政府投資改造的同時(shí)，黃島區(qū)物業(yè)辦也將老舊住宅小區(qū)作為行業(yè)監(jiān)管重點(diǎn)，專門針對(duì)老舊小區(qū)的物業(yè)管理公司制定了明確的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)。

　　“我們作為行業(yè)管理部門，先選取一批老舊小區(qū)作為管理示范點(diǎn)，明確老舊小區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)；在此基礎(chǔ)上，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)示范小區(qū)管理標(biāo)準(zhǔn)，與自身項(xiàng)目管理相對(duì)比，找出自身不足，并制定計(jì)劃，有針對(duì)性的對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整改、提升；物業(yè)服務(wù)企業(yè)整改完成達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)后，向項(xiàng)目所在地街道申報(bào)，由街道組織對(duì)項(xiàng)目管理情況進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后出具合格意見。”黃島區(qū)物業(yè)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說，通過這樣一種鼓勵(lì)與監(jiān)管并用的方式，目前老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理水平已經(jīng)明顯提升。

　　據(jù)悉，截止目前，黃島區(qū)實(shí)施物業(yè)管理的72個(gè)老舊小區(qū)中，31個(gè)得到明顯改觀，達(dá)到示范標(biāo)準(zhǔn)并通過街道驗(yàn)收；截至2017年年底，剩余41個(gè)小區(qū)也將達(dá)到示范管理標(biāo)準(zhǔn)。

　　齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 潘旭業(yè) 通訊員 曹善艷

　　 [編輯: 高明良]