? 青島作為國家歷史文化名城，具有獨特的自然地貌和歷史文化傳承。我市通過編制《青島歷史文化名城保護規劃》來處理歷史文化名城保護和城市建設發展的關系，規劃中新劃定了13個歷史文化街區。繼觀海山、八關山、魚山、信號山、觀象山、無棣路等六大歷史文化街區保護規劃完成后，昨日，青島市規劃局發布公告：中山路和四方路兩個歷史文化街區保護規劃許可批前公示，正式劃定出兩個歷史文化街區的保護范圍和相應保護控制措施。
13個歷史文化街區核心區面積688公頃 在市規劃局編制完成的《青島歷史文化名城保護規劃（2011-2020）》中，劃定了13個歷史文化街區，劃定核心保護區總面積為688.9公頃，建設控制地帶面積為674.9公頃。 13個歷史文化街區分別是：中山路歷史文化街區，館陶路歷史文化街區，觀海山歷史文化街區，信號山歷史文化街區，觀象山歷史文化街區，上海路-武定路歷史文化街區，八大關、匯泉角、太平角歷史文化街區，黃臺路歷史文化街區，魚山歷史文化街區，八關山歷史文化街區，四方路歷史文化街區，無棣路歷史文化街區，奧帆中心歷史文化街區。
據悉，《觀海山歷史文化街區保護規劃》于今年7月已經率先完成并通過專家評審。 9月份，市規劃局又發布了八關山、魚山、信號山、觀象山、無棣路等5個歷史文化街區的保護規劃。昨日，中山路和四方路兩大歷史文化街區保護規劃進行了許可批前公示。此次規劃中，劃定了兩大街區保護范圍和核心保護范圍，制定了相應的保護控制措施；提出了保護范圍內建筑物、道路、構筑物和環境要素分類保護整治要求；明確了改善交通等基礎設施、公共服務設施、居住環境的規劃方案。
記者 吳帥
街區價值
街區的里院建筑群融合了中國傳統的四合院和歐洲聯排公寓的建筑特點，是青島乃至全國特色民居的典型代表。街區內建筑順地勢而建，形成規模不一、形式多樣的里院建筑群，是青島目前僅存的形制規模較完整的里院建筑群。現存有春和樓、盛錫福等青島老字號商鋪，見證了青島近代民族工業的起源和發展。
街區價值 中山路街區自建設以來一直是青島最主要的商業中心區，也是青島具有百年歷史的商業走廊，是青島商業發展的見證，集中保留有天主教堂、洋行、戲院、飯店、德國警察署等數量眾多的歷史公共建筑。中山路街區是青島城市最早建設的區域，保存了完整的空間形態和格局。
■四方路歷史文化街區
西以濟南路為界，北至膠寧高架路，東沿聊城路、禹城路、濟寧路、安徽路，南至德縣路、保定路、大沽路。街區規劃面積42.1公頃。
●7處文保單位修繕保護
在建筑保護方面，街區內的7處文保單位和6處歷史建筑將采用修繕方式保護，歷史建筑不得拆除，應當積極予以維修和再利用；215處傳統風貌建筑將根據歷史文化特征和保存現狀不同進行特殊保護（修繕）、重點保護（維修、改善）和一般保護（改善）。
這7處文保單位分別為：膠澳商埠電汽事務所舊址、青島春和樓、劈柴院、青島物品證券交易所舊址、青島三江會館舊址、青島廣東會館舊址、謙祥益青島分號舊址。其中始建年代最早的當屬劈柴院，建于1902年前，其次就是青島三江會館舊址和青島廣東會館舊址，同為1907年，這些建筑已有上百年歷史。
●16條歷史風貌道路嚴禁拓寬
在歷史風貌道路保護上，劃出了中山路、李村路、即墨路、高密路、海泊路、四方路、黃島路、濟寧路、平度路、博山路、濰縣路、易州路、芝罘路、德縣路、安徽路和平原路等16條道路。歷史風貌道路將嚴控空間尺度，保持紅線寬度和路口轉彎半徑，嚴禁拓寬。
●庭院分兩類進行保護
在庭院保護上，按照保存現狀以及庭院使用功能的特點，將分為完整保護庭院和整治保護庭院等兩類分別進行保護。對于現狀保存情況較好的院落，進行完整保護，不得隨意加建、插建新建筑；不得隨意打通、拆除院墻，不得隨意合并院落，保證庭院空間完整性、獨立和私密性。
■中山路歷史文化街區
西至泰安路-郯城路，北至大沽路-保定路-德縣路，東至安徽路，南至海邊，總面積52.9公頃，包含核心區和建設控制地帶。
核心保護范圍西以泰安路、河南路為界，北至大沽河、德縣路、濟寧路，東至安徽路，南至海邊，總面積41.7公頃。建設控制地帶范圍西至泰安路、北至湖北路、東至河南路、南以海岸線為界，總面積約11.2公頃。
●24處文物保護單位
包括棧橋及回瀾閣、天主教堂、中山路近代建筑-德式建筑、中國銀行青島分行舊址、山左銀行舊址、上海商業儲蓄銀行舊址、大陸銀行舊址、青島商會舊址、義聚合錢莊、交通銀行青島分行舊址、山東大戲院舊址、德國警察署舊址、中國實業銀行舊址、青島銀行公會舊址、金城銀行舊址、青島國際俱樂部舊址、侯爵飯店舊址、醫藥商店舊址、水師飯店舊址、青島市禮堂舊址、東萊銀行舊址、美口酒廠原址、吉祥里、寧陽路民宅等24處文物保護單位；涉及歷史建筑物11處，傳統風貌建筑77處。
●6條歷史風貌保護道路
包括中山路、太平路、浙江路、安徽路、肥城路、湖北路。
●77處保護庭院
按照保存現狀以及庭院使用功能的特點，將分為完整保護庭院和整治保護庭院等兩類分別進行保護，其中完整保護庭院28處，整治保護庭院49處。
