?　　公積金的繳存和使用一直是市民比較關心的問題。11月17日，青島市住房公積金管理中心黨組成員、副主任李雪燕來到在線問政訪談現場，就個人住房公積金貸款業務工作與廣大網友進行交流。

　　網廳自主辦理貸款縮期業務程序12月1日將正式上線

　　李雪燕首先介紹了公積金新政與今年的繳納情況。她表示，今年以來，受國家取消住房限購以及出臺部分信貸、財稅、落戶等政策影響，青島市房地產市場升溫明顯，住宅交易量突破歷史新高。

　　有網友比較關注青島市在公積金貸款便民提速方面，今年又有什么新的措施推出。李雪燕表示，今年，圍繞這方面公積金管理中心采取的措施主要有：取消組合貸款縮期業務的貸款銀行同意證明，簡化相關手續，方便借款人；開發繳存使用證明網上開具及查證管理程序，青島市繳存職工在其他城市申請公積金貸款時，可網上自助打印帶有中心印章的證明；積極開展3G移動辦公，工作人員利用周末時間，將公積金營業大廳搬到項目現場，提供公積金貸款現場咨詢、受理服務等等。此外，今年還組織開發了網廳自主辦理貸款縮期業務 ，對符合辦理縮期條件的借款人，可直接通過網廳辦理，程序12月1日將正式上線。

　　商貸公積金網上自助提取業務爭取年底前上線

　　有網友表示：聽說二手房公積金貸款評估費降了，但我購買二手房時評估收費是按千分之三的標準收，該怎么辦？李雪燕回復：為進一步降低申貸職工費用支出，持續減輕申貸職工的經濟負擔，自2015年12月1日起，市住房公積金管理中心通過資格審核認定以及與評估機構簽訂《房地產評估機構誠信履約承諾書》等形式，推動降低二手房住房公積金貸款評估費用，我市住房公積金貸款二手房評估機構統一按照房屋評估價格0.4‰、500元封頂的標準收取評估費。如遇到按高于上述標準收取評估費情形的，可向受理公積金貸款的管理處反映。

　　有網友反映對于在青島商貸買二手房的人來講，目前只能每年兩次集中提取公積金，對生活難免有所影響，前期說要推出公積金按月提取償還商貸，現在進行得怎么樣了？年底前有可能實行嗎？商貸職工通過公積金個人網廳自助提取公積金功能什么時候能上線？李雪燕表示：商貸公積金網上自助提取業務是青島市創新開展的一項工作 ，因涉及系統開發等工作 ，目前正在抓緊推進中，爭取年底前上線。屆時我中心將及時予以公布。

　　青島市公積金資金使用率仍高位運行公積金貸款額度暫不提高

　　有網友表示，現在公積金貸款的政策鼓勵職工購房把公積金首付可以降到二成，但是隨著青島房價越來越高二成的首付根本不起作用了?？纯茨懿荒芴岣哔J款額度，還有現在的開發商都不喜歡組合貸款的方式，我們公積金管理處能不能和我們公積金簽約的開發商給他們一個約束的政策讓我們這些想購房者合理地利用起公積金來 。隨著房價的提高公積金貸款額度是不是也應該提高？

　　李雪燕表示：為保證住房公積金業務持續健康發展，使低利率貸款能惠及更多繳存職工家庭，更好的體現公積金制度的互助性，在充分調研其他城市經驗做法、以及征求繳存職工意見和建議的基礎上，經青島市公積金管委會審議通過，按照權利義務對等原則，對公積金貸款最高額度按借款申請人單方繳存、借款申請人及配偶雙方繳存兩種情形分別做出了限定，首次貸款購買新建住房的，借款申請人及配偶均符合申貸繳存條件，最高貸款額度60萬元；僅申請人單方符合申貸繳存條件的，最高貸款額度36萬元。目前青島市公積金資金使用率仍處于90% 以上的高位運行狀態，暫不具備上調貸款額度的條件。

　　公積金微信公眾號功能打造“互聯網+”模式

　　也有網友對于異地繳存公積金的事情比較關心。李雪燕表示：如果公積金不在青島繳存，需按照青島市異地貸款申貸條件執行，即具有青島市戶籍，在其他城市就業并正常繳存住房公積金，且在其他城市繳存地未辦理過公積金貸款。公積金貸款是以申貸職工家庭為單位核定，按照夫妻雙方貸款次數（而非住房套數）進行認定，如果申請人及配偶此前均未申請過公積金貸款，則按照首次公積金貸款認定。目前公積金貸款的首付比例，購買新建住房的，最低首付款比例為20% ，購買二手房的最低30%，且與房齡掛鉤。住房公積金貸款額度，由申請人（及配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、賬戶余額、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定。借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款繳存條件首次貸款購買新建住房的，貸款最高額度為60萬元；首次貸款購買二手房的，貸款最高額度為35萬元。二次貸款購買新建住房的，貸款最高額度為50萬元；二次貸款購買二手房的，貸款最高額度為30萬元。具體計算您可登錄公積金中心網廳個人版進行測算。

　　對于公積金開通的的微信公眾號功能李雪燕向網民進一步介紹了一下。公積金管理中心為積極打造“互聯網+”公積金工作新模式，拓展網上宣傳和服務新渠道，搭建了集政策宣傳、信息查詢、業務辦理于一體的公積金“微”平臺，全力打造業務功能豐富、彰顯青島特色的微信公眾號“青島公積金。公積金微信公眾號的服務功能是在網站、網廳、短信服務的基礎上進行整合，面向個人建立起服務內容豐富多樣、界面簡化友好、使用方便快捷的移動服務渠道。與其他大多數城市的公積金微信僅具有宣傳和查詢功能相比，將公積金網廳功能植入微信平臺，不僅查詢功能更加強大 ，還具備了利用微信即可辦理自由職業者繳存、離退休職工提取、償還貸款等業務功能。同時，為突出便民服務 ，研發了網點排隊實時顯示功能，職工可以通過微信實時了解每個業務窗口的排隊情況，預約辦事時間，業務變動通知提醒，為職工辦理公積金業務提供了更多方便。公積金微信公眾號的主要服務功能包括：“微查詢”實時查詢繳存、提取 、貸款信息；“微通知”實現實時推送公積金變動信息提醒；“微還貸”實現在線償還公積金貸款（此功能需開通網上營業廳專業版）；“微服務”提供業務辦事指南、貸款進度、網點排隊實時顯示、申請貸款網上預約（目前在市南、李滄、嶗山管理處試點）等便民服務功能，其他更多的服務功能可登錄“青島公積金”微信公眾號體驗。

　　城市信報記者 張俊達

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 劉曉明]