?　　進入11月，青島近郊土地市場熱度不減，土地交易日趨活躍。近期伴隨著地鐵11號線好消息頻出，即墨的黃金地塊也格外引人關注。11月15日，即墨市有四宗商務金融用地登上拍賣臺 ，總占地面積超過4萬㎡ ，總起拍價超過1.1億元。在拍賣中2幅流拍，2幅成功拍賣，成功拍出的兩幅地塊總占地面積20685㎡ ，最后被山東省鑫誠恒業開發建設有限公司以5531.32萬元價格收入囊中。

　　四宗用地上市，成功拍出兩幅

　　根據土地拍賣公告顯示，編號為JY16-51的地塊位于即墨省級經濟開發區藍色新區龍山路以東、靖海衛路以南、用地界線以西、威海衛路以北，總占地面積10355㎡ ，規劃建筑面積27958㎡ ，土地用途為商務金融用地。地塊競買保證金1322萬元，拍賣起始價為945元/㎡ 。

　　JY16-52號地塊位于即墨省級經濟開發區藍色新區用地界線以東、靖海衛路以南、蓮花山路以西、威海衛路以北，總占地面積10330㎡ ，規劃建筑面積27891㎡ ，土地用途為商務金融用地。競買保證金1500萬元，拍賣起始價為1015元/㎡ 。

　　JY16-53號地塊位于即墨省級經濟開發區藍色新區用地界線以東、靖海衛路以南、蓮花山路以西、威海衛路以北，總占地面積10355㎡ ，規劃面積26923㎡ ，土地用途為商務金融用地。競買保證金1400萬元，拍賣起始價為1003元/㎡ 。

　　編號JY16-54號地塊位于即墨省級經濟開發區藍色新區用地界線以東、靖海衛路以南、蓮花山以西、威海衛路以北，總占地面積10355㎡ ，規劃建筑面積27958㎡ ，土地用途為商務金融用地，拍賣起始價為1017元/㎡ 。

　　最終，編號JY16-51地塊與編號JY16-54地塊由出讓人收回，編號JY16-52與編號JY16-53兩宗地塊被6號競買人山東省鑫誠恒業開發建設有限公司收入囊中，成交樓面地價分別為1015元/㎡ 、1003元/㎡ ，成交總價共5531.32萬元。

　　拍賣地塊位置優越

　　據記者了解，與近年來大熱的藍色硅谷板塊相比，即墨藍色新區建設“低調”得多。2012年底，即墨藍色新區正式奠基開工。從即墨省級經濟開發區藍色新區控制性詳細規劃方案(征求意見稿)中了解到，藍色新區南至墨水河直流、北至青威路 、東至青龍高速路 、西至煙青一級路，規劃總用地面積約24平方公里，未來將形成“兩軸兩帶、一核四區”的整體發展格局。

　　此次拍賣的地塊位于即墨新興板塊——藍色新區規劃范圍內，東鄰藍色硅谷，西邊靠即墨古城區，規劃范圍南至墨水河支流、北至青威路、西至煙青一級路、東至大田路，規劃總用地面積約24平方公里，現已形成以鶴山路、藍鰲路、青威路、煙青一級路、龍山路和青龍高速為主的“三橫三縱”交通網絡。

　　目前該區域已經吸引了萬科、天泰等房企入駐，未來新城建成后，將成為即墨和藍色硅谷的重要相連點，將即墨古城區和海濱緊緊相連，形成一個美麗的海濱風景城，大大推動藍色硅谷的建設。城市信報/信網記者 張俊達

　　◎新聞鏈接

　　前10月全國房地產投資增長6.6%房地產調控初見成效

　　據國家統計局消息，今年1～10月份，全國房地產開發投資83975億元，同比增長6.6%，增速比1～9月份提高0.8個百分點。其中，住宅投資56294億元，增長5.9%，增速提高0.8個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.0%。

　　國家統計局新聞發言人毛盛勇介紹2016年10月份國民經濟運行情況時表示：今年國慶期間以及國慶以后，全國一線和部分二線熱點城市相繼出臺了調控政策，主要目的是抑制房價的過快上漲。這個政策從需求面主要是限購限貸，減少投機性的購房需求；從供給角度來講，增加了土地供應；從交易環節來講，加大了對交易環節違法違規行為的查處。從10月份的數據來看，調控政策取得了初步成效。

　　城市信報記者 張俊達

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 劉曉明]