?　　半島網11月3日消息  又到了島城暖氣試壓的季節了，據記者了解到，每年都會有供熱公司和業主因試壓過程中導致家中滲水而引發的矛盾糾紛。前不久，黃島法院就審結了一起在試壓時因樓道閥門未關閉業主家中進水造成財產損失的案件，法院最終判決供熱公司承擔七成過錯，賠償業主財產損失1.2萬余元。

　　住戶私改暖氣管道造成漏水隱患

　　李某某家住青島市黃島區某一小區，該居民小區有專門的物業公司，供熱方式為一戶一閥。該單元樓每層有東西兩戶，一樓東戶與西戶對應的中間管道井中，有進入李某某房屋的暖氣管道分閉閥，管道底端的一個紅色閥門為排污水閥門，管道井外有兩扇木門保護。

　　2014年秋冬，李某某對所住房屋進行了裝修，并將管道井中通往自家的取暖管道進行了改造，改造時在對應墻體上鑿開洞，插入改造后的取暖管道，改造完成后，李某某未將洞口堵嚴也沒有進行防水處理。

　　供暖試壓樓道閥門未關閉導致家中進水

　　2015年11月3日，李某某所住小區進行供暖前試壓，由于一樓東戶與西戶對應中間管道井中的管道底端的排污水閥門未完全關閉，致使污水不斷流出，且由于李某某在私自改造取暖管道時未將洞口堵嚴，并進行防水處理，致使污水順著該洞口流入李某某家中，將地板、家具、墻面等物品淹沒或浸泡，并浸泡了樓下附屬草房的天花板、墻體。事后，李某某與該小區供熱站的工作人員溝通協商賠償事宜，雙方協商未果，李某某遂將供熱公司訴至本院。

　　法院判決業主和供熱公司過錯三七開

　　訴訟過程中，根據李某某的申請，法院依法委托評估公司對涉案房屋以及附屬草房中的地板、家具、墻面等因供熱進水淹沒造成的財產損失進行了價格評估，最終財產損失價值評估為17372元。

　　經法院審理后認為，雙方對損害的發生均有過錯，但若排污水閥門完全關閉，便不會導致污水不斷流出，即熱電公司的過錯程度顯然高于李某某的過錯程度，結合本案案情，以李某某負30%、被告負70%的過錯責任為宜。最終判決熱電公司賠償李某某財產損失12160.4元。

　　通訊員 丁德振 王倩  文 劉子琳

　　 [編輯: 孫路]