?　　近日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布公告，將在11月11日網(wǎng)上拍賣(mài)位于嶗山區(qū)黑龍江路以南、海爾路以西的兩宗商住用地，土地總面積約114畝，起拍總價(jià)近14億元。這兩宗地都位于海爾工業(yè)園東園區(qū)，屬于海爾云谷的規(guī)劃范圍。

　　根據(jù)出讓公告，這兩宗土地的編號(hào)分別為1-C0174#和1-C0175#，均位于嶗山區(qū)黑龍江路以南、海爾路以西。

　　1-C0174#地塊面積44699.5㎡ ，約合67畝；土地用途為地上部分商務(wù)金融，地下部分批發(fā)零售；容積率2.2，建筑密度≤30%，綠地率≥30% ；規(guī)劃地上建筑面積98338.9平米，地下建筑面積4000平米 ；地上部分起始樓面地價(jià)5854元/㎡ ，地下部分不參與競(jìng)價(jià)，以樓面地價(jià)2880.8元/㎡直接核算出讓價(jià)款；地上地下部分合計(jì)起拍總價(jià)58717萬(wàn)元。同時(shí)要求，該地塊產(chǎn)業(yè)類型為符合國(guó)家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011）鼓勵(lì)類要求的國(guó)家級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室等，投資強(qiáng)度不低于1000萬(wàn)元/畝。

　　1-C0175#地塊面積31624.1㎡ ，約合47畝；土地用途為城鎮(zhèn)住宅和商務(wù)金融、住宿餐飲及批發(fā)零售；容積率4.6，建筑密度≤25% ，綠地率≥30% ；規(guī)劃建筑面積145470.9平米 ，商住比例4:6；起始樓面地價(jià)5516元/㎡ ，起拍總價(jià)80232萬(wàn)元 。按照青島市規(guī)定，該地塊將配建不少于17456.5㎡的保障性住房，由于嶗山區(qū)的保障性住房和人才公寓見(jiàn)籌任務(wù)均已完成，因此該地塊可采取提取資金配建模式，由政府相關(guān)部門(mén)辦理。

　　從位置上看，這兩宗地都位于海爾工業(yè)園東園區(qū)。根據(jù)2015年11月15日青島市規(guī)劃局發(fā)布的公示，海爾工業(yè)園東園區(qū)將升級(jí)改造為海爾云谷，總體定位為“互聯(lián)網(wǎng)+智慧型產(chǎn)城園區(qū)”，建設(shè)內(nèi)容包括電子商務(wù)、金融、商業(yè)、居住和教育等，占地面積約35公頃，總建筑面積達(dá)135.41萬(wàn)平方米，規(guī)劃居住人口16000人，商住比5：5，規(guī)劃停車位10132個(gè)。

　　記者 張俊達(dá)

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）