?　　近日，市民陳先生向信網反映，2012年6月份，他在青島平度市青島東路的鉑金府小區購買了一套89平方米價值28萬元的期房。按照與當時開發商青島福元玖合房地產開發有限公司(以下簡稱福元玖合)簽訂的購房合同，本該在2013年1月份交房，但是至今仍未交房。對此，信網多次撥打福元玖合在網上預留的辦公電話了解情況，但是均處于無人接聽狀態。

　　

　　延期3年仍未交房

　　由于準備要結婚，2012年6月份，陳先生在青島平度市鉑金府小區購買了一套89平方米價值38萬元的期房。在交完13.8萬元的首付后，陳先生對新房更是滿懷期待。但是，等到了購房合同中約定的交房時間后，開發商卻遲遲沒有動靜。

　　“當時我買這個房子的時候，整個工程都已經完成得差不多了，就差門窗還有一些基本的配套設施沒有安裝，也正是因為這一點，我才買的這個房子。但是到了2013年1月份，也就是購房合同中約定的交房時間，我卻一直沒有收到交房通知。”陳先生說。

　　在等了幾天后，陳先生便前往福元玖合詢問情況，被公司的工作人員告知由于工程原因，可能會延期交房兩三個月，“我覺得這個是可以理解的，也就沒在意。”

　　然而，幾個月后，陳先生依然沒有等來交房通知，等再次前往福元玖合時就發現公司已經人去樓空。

　　據陳先生介紹，后來他又多次前往福元玖合討要說法，依然沒有任何消息。

　　福元玖合無人回應

　　2016年10月24日下午，信網多次撥打福元玖合在網上預留的辦公電話了解情況，但是均處于無人接聽狀態。通過在國家企業信用信息公示系統的查詢，信網發現福元玖合公司仍在正常運營。

　　據陳先生介紹，目前小區已經停工多年，現在已經成了爛尾樓。“光我知道的，鉑金府小區就有180多位業主跟我一樣的情況，有的甚至交了錢連商品房預售合同都沒有拿到。”

　　然而讓人更意想不到的是，鉑金府小區竟然已經被法院查封，“是由于開發商資金鏈斷裂，導致建筑商拿不到款項，向法院起訴，所以小區未出售以及售出后尚未辦理購房合同的房屋都被查封了。”陳先生說。

　　“為了買這個房子，我把這幾年的積蓄全部拿出來了，家里人還給我東拼西湊了一些錢才交上首付。福元玖合這樣也太坑人了，現在我們每月仍在還貸款，卻沒有得到房子，壓力太大了。”陳先生對現在的情況很無奈。

　　可通過法律途徑解決此事

　　信網就此事咨詢了山東首辰律師事務所的吳芝容律師，“既然已經在購房時簽訂購房合同，那就說明雙方就此事已經達成約定，一切事項應該按照購房合同中的約定來。”

　　根據陳先生提供的商品房預售合同中的第十二條可以看到，開發商福元玖合如果未在2013年12月31日之前將房屋交付給陳先生，應當向其支付違約金，違約金按照陳先生已支付的房價款日萬分之0.1計算，違約金自2013年12月31日之第二天起算至交付之日止。逾期超過90天，陳先生有權選擇單方面解除合同或者按照合同中約定要求福元玖合支付違約金。

　　“福元玖合已經延期交房，陳先生可以與其協商要求支付違約金或者解除購房合同，并要求返還已付房款以及利息。如果協商不成，可通過法律途徑解決。不過距離事情發生時間較長，可能已經超過訴訟時效，這個要根據具體情況來定。”吳律師說。