?　　半島記者　潘立超

　　近日,天氣漸漸變涼,冬天很快就要到了,很多市民開始擔(dān)心起老居民樓里的暖氣來(lái),而記者從本報(bào)熱線96663了解到,最近也接到了多例關(guān)于老居民樓暖氣設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題甚至跑冒滴漏的現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士表示,關(guān)于暖氣設(shè)備使用多少年需要更換目前還沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則。而目前老舊居民樓內(nèi)部供熱設(shè)備的統(tǒng)一改造,由于居民意見(jiàn)不統(tǒng)一,往往需要協(xié)調(diào)很長(zhǎng)時(shí)間。

　　老居民樓暖氣現(xiàn)問(wèn)題

　　近日,住在青島西海岸新區(qū)振華公寓的孫先生遇到了一件麻煩事,冬天很快就要到了,但他家的暖氣片卻裂了。記者隨后聯(lián)系了該小區(qū)物業(yè),工作人員表示該小區(qū)已經(jīng)入住近十年了,孫先生家暖氣片開裂到底是什么原因、誰(shuí)的責(zé)任,現(xiàn)在確實(shí)無(wú)法認(rèn)定,只能由用戶自己處理。

　　家住江西路89號(hào)丙的劉女士告訴記者,10月15日下午2時(shí)30分左右,小區(qū)開始進(jìn)行充水試壓。當(dāng)時(shí)家里的老人聽見(jiàn)樓上傳來(lái)“嘩嘩”的流水聲,不一會(huì)客廳天花板和窗戶頂部開始漏水,很可能是充水試壓,樓上住戶家中暖氣片漏水導(dǎo)致的。她趕緊找樓上的住戶,卻沒(méi)有人在家,電話也打不通。她又趕緊撥打供熱電話,下午3時(shí)許維修人員趕到現(xiàn)場(chǎng)維修,漏水才慢慢地停止了。

　　供暖設(shè)備壽命尚無(wú)“定規(guī)”

　　暖氣設(shè)備的“壽命”到底有多長(zhǎng)?用多久算是“老化”需要更換?記者從多家供熱企業(yè)了解到,對(duì)于暖氣片的使用年限,我國(guó)目前尚沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。“各種暖氣片的材質(zhì)不一樣,本身使用年限也不同。只要新暖氣安裝后兩年內(nèi)沒(méi)有啥問(wèn)題,一般用個(gè)十年八年不會(huì)壞！”一位商家表示,現(xiàn)在市場(chǎng)上有鋼質(zhì)、鑄鐵、銅鋁等多個(gè)種類的暖氣片。

　　青島熱電的老維修工人于師傅告訴記者,團(tuán)島周邊有不少老舊小區(qū)用戶,他們?cè)谙奶鞎r(shí)都要根據(jù)冬天的電話記錄,到可能有需求的用戶家中去挨家挨戶了解情況,該整修的整修,該更換的建議更換。

　　統(tǒng)一改造很難統(tǒng)一意見(jiàn)

　　記者從青島能源集團(tuán)泰能熱電公司了解到,很多老居民樓的暖氣片都已經(jīng)用了10～20年的時(shí)間,對(duì)于這些暖氣片的更換問(wèn)題,目前青島市還沒(méi)有相關(guān)規(guī)定來(lái)對(duì)此進(jìn)行指導(dǎo),因此很多時(shí)候只能由居民自己找水暖工人進(jìn)行更換,供熱企業(yè)不提供暖氣片,但可以提供技術(shù)指導(dǎo)。

　　改造的另一個(gè)難題在于,很多老舊小區(qū)一整棟樓的居民很難達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn):“前些年我們也進(jìn)行過(guò)部分小區(qū)的暖氣設(shè)備改造,但是很多小區(qū)往往因?yàn)榫用窈茈y達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)而出現(xiàn)糾紛,比如有些樓是底樓熱頂樓不熱,但是管道改造要從底樓走,底樓居民不愿意入戶施工,而產(chǎn)生一些鄰里糾紛。還有一些原有住戶已經(jīng)不在這兒住了,要想對(duì)居民樓里的供暖設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一改造,需要協(xié)調(diào)很長(zhǎng)時(shí)間……”青島市供熱辦一位工作人員表示。

　　部分企業(yè)嘗試改造初顯效果

　　記者了解到,青島能源集團(tuán)泰能熱電所轄區(qū)域多數(shù)為老舊小區(qū),為了解決這個(gè)供熱難題,他們從2014年開始對(duì)既有的建筑平衡閥進(jìn)行了改造。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的技術(shù)人員介紹,首先對(duì)計(jì)劃技改的小區(qū)進(jìn)行水力計(jì)算,其次根據(jù)計(jì)算結(jié)果確定靜態(tài)平衡閥的安裝口徑及改造方案。再次安裝后進(jìn)行流量測(cè)量及調(diào)節(jié),使每個(gè)單元達(dá)到設(shè)計(jì)流量要求。最后根據(jù)供熱初期客戶來(lái)電情況進(jìn)行流量調(diào)整,必要時(shí)逐戶調(diào)節(jié)流量平衡,最終滿足客戶的用熱需求。目前的平衡閥大都是在單元門口進(jìn)行改造,還沒(méi)有進(jìn)入居民樓內(nèi)部。

　　據(jù)了解,泰能熱電于2014年首先在清水灣小區(qū)、海南社區(qū)進(jìn)行平衡閥試點(diǎn),取得了顯著效果。2015年繼續(xù)在水清溝一小區(qū)、清水苑小區(qū)、海琴西社區(qū)、海信湖島小區(qū)等進(jìn)行了靜態(tài)平衡閥改造,今年在水清溝二小區(qū)、開泰苑周邊區(qū)域、紫荊馨苑等老舊小區(qū)進(jìn)行技術(shù)改造,通過(guò)三年的積累,泰能公司摸索出了一套比較成熟的流程。經(jīng)過(guò)改造后,供熱末端的用戶多年難以處理的問(wèn)題得到解決,在2015～2016供熱季比前一年的電話量同比減少28.6%,這種平衡閥也將會(huì)在其他老舊小區(qū)繼續(xù)推廣。

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 李敏娜]