?　　半島網(wǎng)10月12日迅：今日上午城陽(yáng)惜福鎮(zhèn)一巨幅地塊進(jìn)行出讓，地塊位于惜福鎮(zhèn)街道鐵騎山北側(cè)、王沙路東側(cè)。根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局公告，此次城陽(yáng)區(qū)惜夏版塊出讓土地為一幅城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃建筑面積達(dá)到64802.3㎡。拍賣過(guò)程中經(jīng)過(guò)97輪激烈角逐，最終青島市嶗山區(qū)獅峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總成交金額11074.7131萬(wàn)元拿下該地塊，成交樓面地價(jià)1709元/㎡。

　　

拍賣成交結(jié)果

　　 

　　根據(jù)拍賣公告顯示，編號(hào)為QDCYP-2016-20-1的地塊位于惜福鎮(zhèn)街道鐵騎山北側(cè)、王沙路東側(cè)；土地面積38119㎡；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。該幅地塊容積率＞1.0≤1.7；建筑密度≤30%；綠地率≥35%；出讓年限為70年。規(guī)劃建筑面積64802.3㎡，樓面起拍價(jià)1137元/㎡，競(jìng)買保證金7360萬(wàn)元。

　　

地塊信息

　　隨著主城區(qū)土地和樓市價(jià)格一路高歌猛進(jìn)，城陽(yáng)地區(qū)已成為稀缺“價(jià)格洼地”，而惜福鎮(zhèn)板塊更是城陽(yáng)樓市皇冠上亮眼的“明珠”，目前惜福鎮(zhèn)板塊的住宅價(jià)格略低于市場(chǎng)平均水平，性價(jià)比高，而且一直以來(lái)以山清水秀、氣候宜人，備受購(gòu)房者喜愛(ài)，新地塊的入市必將為城陽(yáng)新房市場(chǎng)再添“新動(dòng)力”。

　　

97輪競(jìng)拍

　　該宗拍賣地塊位于惜福鎮(zhèn)鐵騎山路沿線附近。地塊周邊交通暢達(dá)，鐵騎山路，王沙路、青銀高速公路、青新高速等環(huán)伺。劃中的地鐵M9號(hào)線輕軌R2、R6在地塊周邊可轉(zhuǎn)接換乘，即墨藍(lán)色硅谷和西海岸新區(qū)可直接到達(dá)，地塊交通優(yōu)勢(shì)明顯。沿鐵騎山路一路向西可直達(dá)城陽(yáng)核心商圈；沿王沙路一路向南可連通黑龍江路直達(dá)市區(qū)。目前項(xiàng)目周邊匯聚銀盛泰德郡、泰晤士小鎮(zhèn)、千禧國(guó)際村、萬(wàn)海惜福時(shí)光等樓盤(pán)，別墅項(xiàng)目均價(jià)10000元/㎡左右，高層均價(jià)約在6000元/㎡左右。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為該地塊以獨(dú)具的地理位置優(yōu)勢(shì)、自然生態(tài)優(yōu)勢(shì)、低價(jià)高性價(jià)比優(yōu)勢(shì)等，未來(lái)升值價(jià)值可觀。

　　

地塊大致位置