?　　文/馬滌明

　　深圳數名二手房賣主,因房價上漲不愿履行協議與買家發生糾紛,并對深圳市中院相關判決不滿,聚集60余人到市中院鬧訪。目前,5人因涉嫌聚眾沖擊國家機關罪被批準逮捕。(9月23日新華社)

　　對契約的無意識,在房產交易中比較突出。一些業主因為剛買完房,房價就下跌了,便去售樓處鬧,要求退房或“補償差價”。簽約后,因房價上漲而不愿繼續履約,要求買房人“補差價”,這樣的開發商也不是沒有。二手房交易中因價格變化而拒絕履約的情況更多,很多賣家撕毀合同臉不變色心不跳。而法律在一些人眼里也沒分量。

　　契約社會中,毀約是極其可恥之事。個人的信用很糟糕時,這個人在社會上就可能寸步難行。一些人所以輕視契約,首先應該從“文化”上找一些原因,比如不以失信為恥,卻以占便宜為榮,這是不守信流行的一大原因。其次,信用制度體系不發達,毀約失信成本甚低,甚至無成本,導致人們對規則意識缺乏敬畏。

　　有學者將這種缺乏契約精神的“文化”稱作“群氓文化”。所謂群氓,是說,社會上有這樣一群人,他們并沒有犯什么傷天害理的罪行,為的只是圖自己的小便宜,而最終導致了社會性的混亂和丑惡。這種惡,也稱之為“庸常之惡”。當不講規則成為一種文化,甚至一群人動輒集體“拿不是當理說”,拿丑陋不當回事,毫無恥辱之感……就要警惕了。

　　頻發的群體性毀約情況是一個提醒,要重視、加快社會信用體系建設。以房產交易毀約問題來說,有關方面有必要設立征信記錄制度,將所有交易者的信用情況記錄在案。只有讓無視規則、不守信用的人付出代價,甚至寸步難行,影響一生,契約精神才可能流行起來,成為一種自覺,那種無視契約精神的“群氓文化”才可能逐漸失去市場。

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（來源：半島網-半島都市報）