?　　半島記者 潘立超

　　桓竹苑小區交房一拖再拖,業主們是否能拿到相應賠償?其開發商回應稱,將根據合同約定進行。近日,本報連續報道了多個樓盤存在延期交房的問題之后,數十位市民撥打了本報熱線96663,表示除了心理上要遭受煎熬之外,還要拿出不少租房費用。律師提醒,合同約定一字之差賠償金就會有很大差別,市民購房時要留意合同,更要注意留存相應證據。

　　延期兩年能獲賠多少錢

　　9月22日,桓竹苑的業主劉先生向記者出示了他的購房合同,他告訴記者,購房一共花了127萬元,按照合同上規定的賠付比例是萬分之一,每往后延遲一天,劉先生就會多獲得127元的賠償:“從兩年前,扣掉三個月的延緩期到現在,已經近700天了,按照合同賠償的話,那么就是8萬多元了,據我了解,這里一共有一百多位業戶。”

　　記者了解到,在桓竹苑買房的業主購房總價都在120萬～150萬元之間,但是其中不同業主的賠付比例也不一樣,有的業主是按照合同規定的萬分之一賠償,拖了兩年再減去三個月的延緩期,應該會有7萬～12萬元的一筆賠償金額,而有些業主在合同上寫的賠付比例比萬分之一還要低。對此,記者聯系了桓竹苑的開發商康儲實業公司,一位工作人員表示將會按照合同規定進行賠償。

　　延期交房投訴真不少

　　根據近期本報熱線96663的統計,關于延期交房的問題投訴最多,達到了三十多例,其中很多市民都屬于剛需購房者,購買新房都是為了準備結婚或者孩子上學。而無法住進新房在外租房的費用也很高,同時還要還購房貸款,因此這段時間帶給業主經濟上的壓力也很大。

　　據業內人士介紹,在房產行業,由于各種不確定的因素,延期交房的現象比較普遍,而延期交房的原因也有很多,例如開發商陷入債務糾紛資金鏈斷裂(福海花園、唐島海岸、大洋花園)、相關配套設施無法按時完工(桓竹苑)、施工方和建設方存在糾紛(山水國際)等等因素造成,而購房的業主往往就成為了受害者。

　　小心合同中文字“游戲”

　　為了防止延期交房,購房合同中往往都寫上了相關的賠償條款。山東文翔律師事務所的劉書峰律師告訴記者,雖然合同大多數都是一樣的,但是在一些關鍵細節上往往都會有區別,例如延期交房的違約金,有些合同上寫的就是封頂多少錢,有些甚至達到了十萬分之一的比例,一字之差往往就會形成近乎十倍的賠償金。

　　購房者應從購房伊始就要收集和保留購房過程中形成和出現的認購書、購房合同、開發商書面通知、短信息、銷售廣告、照片、錄像、政府相關部門證明等證據材料,以備在維權需要時所用,為自己的訴訟請求提供合理合法的證據。

（來源：半島網-半島都市報）