? 西海岸新區(qū)成立兩周年，在這片希望的沃土上，每天都有新的消息，讓人驚喜。新區(qū)的前景越來越好，不少人在這里買房置業(yè)。21日，我們報(bào)道了魯信隨珠花園項(xiàng)目開盤的盛況。全部都是150平方米和180平方米的大戶型，價(jià)格高于周邊同類產(chǎn)品，三天內(nèi)，銷售了428套，自己買了還不行，還要親朋好友組團(tuán)一起買，不得不說，這造就了金九銀十青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的“隨珠現(xiàn)象”。那么，造成這種現(xiàn)象更為深層次的原因是什么呢？
區(qū)域價(jià)值：
活力西海岸，海闊正揚(yáng)帆 在記者對(duì)魯信隨珠花園營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)的采訪中，不少被訪者都認(rèn)為，來西海岸買房，是自己人生中的一次巨大嘗試，“是以前想都沒有想過的事情”。市民齊先生告訴記者，“如果幾年前，你跟我說，以后你會(huì)到西海岸買房，而且還生怕?lián)尣簧希乙欢〞?huì)覺得不可思議。如果你跟我說，你在金沙灘附近，會(huì)有一套極致的海景房，我更會(huì)覺得，瘋了吧？”而齊先生說的這些“不可思議”將會(huì)伴隨著2019年魯信隨珠花園的交付成為現(xiàn)實(shí)。
活力西海岸，海闊正揚(yáng)帆。西海岸新區(qū)成立兩周年以來，一系列的利好,都讓人們更加看這片蓬勃的區(qū)域。
兩年來，西海岸新區(qū)引進(jìn)建設(shè)了1000多個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，擁有6個(gè)國(guó)家級(jí)園區(qū)、4個(gè)省級(jí)園區(qū)，成為國(guó)家級(jí)園區(qū)數(shù)量最多、功能最全、政策最集中的新區(qū)之一。
交通的便利也成為西海岸的重大利好之一。膠州灣隧道車輛通行費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的降低，減少了東、西城區(qū)交通成本,拉動(dòng)了西海岸發(fā)展。除了私家車的實(shí)惠,公共交通方面的利好也在不斷增加,跨海地鐵、第二條海底隧道的開工建設(shè),未來青島東西城區(qū)交通更加便利。青島九中、青島超銀學(xué)校、中國(guó)海洋大學(xué)西海岸校區(qū)、中德雙元大學(xué)紛紛落戶西海岸,教育資源更加豐富。
“到了西海岸，瞬間覺得心里都敞亮了，市區(qū)的路堵得人心煩，魯信隨珠花園距離隧道5分鐘的路程，哪里都方便。另外，我做生意，要經(jīng)常出差，從西海岸出發(fā)到流亭機(jī)場(chǎng),不堵車40分鐘就到了,未來新機(jī)場(chǎng)修好,從西海岸過去和從市區(qū)過去的時(shí)間基本是一樣的。”齊先生告訴記者。
魯信隨珠花園的置業(yè)顧問告訴記者，前來買房的人,很多都在市區(qū)有房子，他們不少是親戚朋友結(jié)伴來買房，打算買到同一個(gè)小區(qū)甚至同一個(gè)樓座。他們看好的,是新區(qū)便捷的交通和怡人的環(huán)境，是魯信產(chǎn)品的品質(zhì)。這一點(diǎn)，也在記者的實(shí)地采訪中，得到了印證。
品牌價(jià)值：
18年一腔情懷不忘初心 在記者對(duì)十幾位資深“魯粉”的調(diào)查采訪中，很多人都提到這樣一句話，“魯信的房子，我們相信。”那么，大家內(nèi)心所篤定的，究竟是什么呢？
1998年，和以往的每一年，都沒有什么不同，風(fēng)云變幻，有大事更迭亦有市井喜樂。王菲和那英的《相約一九九八》在這一年末，唱到了尾聲。也就是在這一年的年尾，青島房地產(chǎn)市場(chǎng)上，出現(xiàn)了一個(gè)叫山東魯信置業(yè)的公司。十個(gè)月之后，魯信置業(yè)開發(fā)的第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，魯信長(zhǎng)樂花園在福州南路動(dòng)工……就這樣，一個(gè)成立兩年的地產(chǎn)公司，在千禧年末用座座端莊精致的小高層建筑，讓青島人第一次領(lǐng)略到了舒適優(yōu)越的城市生活形態(tài)。即使在今天看來，魯信長(zhǎng)樂花園都仍是一個(gè)新潮的樓盤。
此后的18年間，低調(diào)的魯信置業(yè)就做了一件事——“用好房子說話”！魯信地產(chǎn)旗下的項(xiàng)目在規(guī)劃、園林、戶型等方面均有獨(dú)到之處，正是這些特質(zhì)，讓魯信品質(zhì)口口相傳。精裝修的魯信長(zhǎng)春花園，更是打造了業(yè)界精裝標(biāo)桿。以至于，很多人在看到，魯信隨珠花園150平方米戶型4500元/平方米精裝修標(biāo)準(zhǔn)，180平方米戶型5000元/平方米精裝修標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，第一反應(yīng)就是，戶型設(shè)計(jì)每一處都合理、舒適，色彩搭配養(yǎng)眼，這就是我夢(mèng)中的家。
在魯信隨珠花園的項(xiàng)目營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)，很多魯信老業(yè)主告訴記者，“買魯信的房子，賺錢。”那么這些年，他們賺了多少呢？
喬先生是魯信長(zhǎng)春花園的業(yè)主，“長(zhǎng)春花園是魯信的第一個(gè)精裝修樓盤，開盤價(jià)8000元/平方米起，這些年二手房?jī)r(jià)漲到了最高近3萬元/平米，比買同期的其他房子投資回報(bào)率都高，關(guān)鍵是極易出手，所以這房子我堅(jiān)決不會(huì)賣。”這次，喬先生打算買一套魯信隨珠花園自住，把市區(qū)的魯信長(zhǎng)春花園房子留給孩子住。
魯信含章花園是魯信地產(chǎn)第二代精裝修產(chǎn)品，2010年開盤價(jià)12000元/平方米，目前二手房?jī)r(jià)格21000元/平方米，高出周邊產(chǎn)品二手房4000元/平方米；2012年開盤的魯信南海花園，開盤價(jià)11000元/平方米，目前二手房?jī)r(jià)格19000元/平方米……如你所見，品牌價(jià)值、升值空間、買了能賺多少，市場(chǎng)自有答案。
從長(zhǎng)樂、未央、長(zhǎng)春到含章、南海、和璧、隨珠……很多人覺得這些名字特別，但未必了解它們的出處。蓋房子的人，從各種古典詩詞里將它們一一找出來，賦予廣廈千萬間。一腔情懷，所有的初心都凝聚在了一磚一瓦、一草一木中，用一個(gè)一個(gè)花園式居所，改變了這個(gè)城市無數(shù)人的生活。不僅是建房、不僅是筑家，更是造夢(mèng)。
最難得的是什么？是買房子的人，恰恰也讀懂了，他們用自己最切實(shí)的居住感受做回應(yīng)，希望我的全家，以及我的親朋好友，都能在這里住得更好，更好地去住。
項(xiàng)目?jī)r(jià)值：
“國(guó)字號(hào)”旅游度假區(qū)里的明珠 在魯信隨珠花園項(xiàng)目營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)，置業(yè)顧問會(huì)反復(fù)向你提及一個(gè)區(qū)域，那就是鳳凰島旅游度假區(qū)。2015年10月，青島鳳凰島被正式評(píng)定為首批“國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)”，躋身國(guó)內(nèi)度假產(chǎn)品的“金字塔尖”行列。金沙灘的海岸線有54公里長(zhǎng)，這也就意味著陽光、沙灘、大海、有金沙灘、銀沙灘、月牙灣、竹岔島、連三島……金沙奇礁，海抱山連，其實(shí)都是你家的“后花園”。
風(fēng)朗氣清天氣晴好的時(shí)候，就帶著全家沿著美麗的環(huán)島路步行，站在甘水灣岸邊，對(duì)面的棧橋、五月的風(fēng)若隱若現(xiàn)，別忘記在這里拍全家福，陪伴是最長(zhǎng)情的告白。
或者，小長(zhǎng)假的時(shí)候，叫上同住魯信隨珠花園的老伙計(jì)一起，幾家人到魚鳴嘴去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，原生態(tài)的漁村，不必人擠人，寂靜悠閑的度假體驗(yàn)，你是多久沒有體驗(yàn)過了？
孩子們一定是特別愛唐島灣公園，這里又開闊又靜謐，小橋流水、亭臺(tái)樓閣，無數(shù)別致小景，隱藏其中。或者體驗(yàn)一下雙人自行車，戀愛時(shí)候的感覺，就是這樣吧？這薰衣草田像是童話世界，又像是大洋彼岸，可它就在距離你的魯信隨珠花園不遠(yuǎn)的地方，一起憧憬吧孩子們?cè)谶@里長(zhǎng)大，陽光下奔跑……
每逢夏季，有朋友到來，不用開車，沿著沙灘步行，就能感受啤酒節(jié)西海岸會(huì)場(chǎng)的氣氛。依山而建的六星級(jí)涵碧樓文化創(chuàng)意主題酒店，更是招待朋友們的好地方。最最難得的是，這一切，都在你家門口的方寸之內(nèi)。
魯信隨珠花園所處的金沙灘最東端，是連接青島主城區(qū)與西海岸新區(qū)重要的交通樞紐位置，距離膠州灣隧道口僅有四公里。魯信隨珠花園距離M1號(hào)線最近停靠點(diǎn)薛家島灣站僅500米。乘坐M1號(hào)線可直達(dá)青島火車站、青島北站、流亭機(jī)場(chǎng)、汽車北站等交通樞紐，在青島北站未來還可換乘8號(hào)線，可直達(dá)膠東新機(jī)場(chǎng)。另外西海岸新區(qū)還會(huì)開通一條城際輕軌R3線，連接西海岸東西兩大片區(qū)。另外，項(xiàng)目北面300米就是濱海大道，無論是沿濱海大道向東穿過海底隧道進(jìn)入主城區(qū)，還是向西到達(dá)西海岸新區(qū)長(zhǎng)江路主干線都十分便利。
“青島是宜居城市，海岸線資源稀缺不可復(fù)制，看看東部麥島附近精品房的價(jià)格已到了4.5萬元/平方米，魯信隨珠花園在金沙灘景區(qū)內(nèi)，是西海岸一線海景房，隨著未來交通以及配套的日益完善，使得魯信隨珠花園后期增值保值空間特別大。”業(yè)內(nèi)資深人士介紹說。
讓濤聲伴你入眠，讓美好成為現(xiàn)實(shí)。把握現(xiàn)在，照見未來。
文/馮晶
[編輯: 楊昀迪]
