?　　西海岸新區成立兩周年，在這片希望的沃土上，每天都有新的消息，讓人驚喜。新區的前景越來越好，不少人在這里買房置業。21日，我們報道了魯信隨珠花園項目開盤的盛況。全部都是150平方米和180平方米的大戶型，價格高于周邊同類產品，三天內，銷售了428套，自己買了還不行，還要親朋好友組團一起買，不得不說，這造就了金九銀十青島房地產市場的“隨珠現象”。那么，造成這種現象更為深層次的原因是什么呢？

　　區域價值：

　　活力西海岸，海闊正揚帆　　

　　在記者對魯信隨珠花園營銷中心現場的采訪中，不少被訪者都認為，來西海岸買房，是自己人生中的一次巨大嘗試，“是以前想都沒有想過的事情”。市民齊先生告訴記者，“如果幾年前，你跟我說，以后你會到西海岸買房，而且還生怕搶不上，我一定會覺得不可思議。如果你跟我說，你在金沙灘附近，會有一套極致的海景房，我更會覺得，瘋了吧？”而齊先生說的這些“不可思議”將會伴隨著2019年魯信隨珠花園的交付成為現實。

　　  活力西海岸，海闊正揚帆。西海岸新區成立兩周年以來，一系列的利好,都讓人們更加看這片蓬勃的區域。

　　  兩年來，西海岸新區引進建設了1000多個產業項目，擁有6個國家級園區、4個省級園區，成為國家級園區數量最多、功能最全、政策最集中的新區之一。

　　交通的便利也成為西海岸的重大利好之一。膠州灣隧道車輛通行費收費標準的降低，減少了東、西城區交通成本,拉動了西海岸發展。除了私家車的實惠,公共交通方面的利好也在不斷增加,跨海地鐵、第二條海底隧道的開工建設,未來青島東西城區交通更加便利。青島九中、青島超銀學校、中國海洋大學西海岸校區、中德雙元大學紛紛落戶西海岸,教育資源更加豐富。

　　  “到了西海岸，瞬間覺得心里都敞亮了，市區的路堵得人心煩，魯信隨珠花園距離隧道5分鐘的路程，哪里都方便。另外，我做生意，要經常出差，從西海岸出發到流亭機場,不堵車40分鐘就到了,未來新機場修好,從西海岸過去和從市區過去的時間基本是一樣的?！饼R先生告訴記者。

　　  魯信隨珠花園的置業顧問告訴記者，前來買房的人,很多都在市區有房子，他們不少是親戚朋友結伴來買房，打算買到同一個小區甚至同一個樓座。他們看好的,是新區便捷的交通和怡人的環境，是魯信產品的品質。這一點，也在記者的實地采訪中，得到了印證。

　　品牌價值：

　　18年一腔情懷不忘初心　　  

　　在記者對十幾位資深“魯粉”的調查采訪中，很多人都提到這樣一句話，“魯信的房子，我們相信?！蹦敲矗蠹覂刃乃V定的，究竟是什么呢？

　　  1998年，和以往的每一年，都沒有什么不同，風云變幻，有大事更迭亦有市井喜樂。王菲和那英的《相約一九九八》在這一年末，唱到了尾聲。也就是在這一年的年尾，青島房地產市場上，出現了一個叫山東魯信置業的公司。十個月之后，魯信置業開發的第一個房地產項目，魯信長樂花園在福州南路動工……就這樣，一個成立兩年的地產公司，在千禧年末用座座端莊精致的小高層建筑，讓青島人第一次領略到了舒適優越的城市生活形態。即使在今天看來，魯信長樂花園都仍是一個新潮的樓盤。

　　  此后的18年間，低調的魯信置業就做了一件事——“用好房子說話”！魯信地產旗下的項目在規劃、園林、戶型等方面均有獨到之處，正是這些特質，讓魯信品質口口相傳。精裝修的魯信長春花園，更是打造了業界精裝標桿。以至于，很多人在看到，魯信隨珠花園150平方米戶型4500元/平方米精裝修標準，180平方米戶型5000元/平方米精裝修標準的時候，第一反應就是，戶型設計每一處都合理、舒適，色彩搭配養眼，這就是我夢中的家。

　　  在魯信隨珠花園的項目營銷現場，很多魯信老業主告訴記者，“買魯信的房子，賺錢?！蹦敲催@些年，他們賺了多少呢？

　　  喬先生是魯信長春花園的業主，“長春花園是魯信的第一個精裝修樓盤，開盤價8000元/平方米起，這些年二手房價漲到了最高近3萬元/平米，比買同期的其他房子投資回報率都高，關鍵是極易出手，所以這房子我堅決不會賣。”這次，喬先生打算買一套魯信隨珠花園自住，把市區的魯信長春花園房子留給孩子住。

　　  魯信含章花園是魯信地產第二代精裝修產品，2010年開盤價12000元/平方米，目前二手房價格21000元/平方米，高出周邊產品二手房4000元/平方米；2012年開盤的魯信南海花園，開盤價11000元/平方米，目前二手房價格19000元/平方米……如你所見，品牌價值、升值空間、買了能賺多少，市場自有答案。    

　　  從長樂、未央、長春到含章、南海、和璧、隨珠……很多人覺得這些名字特別，但未必了解它們的出處。蓋房子的人，從各種古典詩詞里將它們一一找出來，賦予廣廈千萬間。一腔情懷，所有的初心都凝聚在了一磚一瓦、一草一木中，用一個一個花園式居所，改變了這個城市無數人的生活。不僅是建房、不僅是筑家，更是造夢。

　　  最難得的是什么？是買房子的人，恰恰也讀懂了，他們用自己最切實的居住感受做回應，希望我的全家，以及我的親朋好友，都能在這里住得更好，更好地去住。   

　　項目價值：

　　“國字號”旅游度假區里的明珠　　  

　　在魯信隨珠花園項目營銷現場，置業顧問會反復向你提及一個區域，那就是鳳凰島旅游度假區。2015年10月，青島鳳凰島被正式評定為首批“國家級旅游度假區”，躋身國內度假產品的“金字塔尖”行列。金沙灘的海岸線有54公里長，這也就意味著陽光、沙灘、大海、有金沙灘、銀沙灘、月牙灣、竹岔島、連三島……金沙奇礁，海抱山連，其實都是你家的“后花園”。

　　  風朗氣清天氣晴好的時候，就帶著全家沿著美麗的環島路步行，站在甘水灣岸邊，對面的棧橋、五月的風若隱若現，別忘記在這里拍全家福，陪伴是最長情的告白。

　　  或者，小長假的時候，叫上同住魯信隨珠花園的老伙計一起，幾家人到魚鳴嘴去轉轉，原生態的漁村，不必人擠人，寂靜悠閑的度假體驗，你是多久沒有體驗過了？

　　  孩子們一定是特別愛唐島灣公園，這里又開闊又靜謐，小橋流水、亭臺樓閣，無數別致小景，隱藏其中。或者體驗一下雙人自行車，戀愛時候的感覺，就是這樣吧？這薰衣草田像是童話世界，又像是大洋彼岸，可它就在距離你的魯信隨珠花園不遠的地方，一起憧憬吧孩子們在這里長大，陽光下奔跑……    

　　  每逢夏季，有朋友到來，不用開車，沿著沙灘步行，就能感受啤酒節西海岸會場的氣氛。依山而建的六星級涵碧樓文化創意主題酒店，更是招待朋友們的好地方。最最難得的是，這一切，都在你家門口的方寸之內。

　　魯信隨珠花園所處的金沙灘最東端，是連接青島主城區與西海岸新區重要的交通樞紐位置，距離膠州灣隧道口僅有四公里。魯信隨珠花園距離M1號線最近停靠點薛家島灣站僅500米。乘坐M1號線可直達青島火車站、青島北站、流亭機場、汽車北站等交通樞紐，在青島北站未來還可換乘8號線，可直達膠東新機場。另外西海岸新區還會開通一條城際輕軌R3線，連接西海岸東西兩大片區。另外，項目北面300米就是濱海大道，無論是沿濱海大道向東穿過海底隧道進入主城區，還是向西到達西海岸新區長江路主干線都十分便利。

　　“青島是宜居城市，海岸線資源稀缺不可復制，看看東部麥島附近精品房的價格已到了4.5萬元/平方米，魯信隨珠花園在金沙灘景區內，是西海岸一線海景房，隨著未來交通以及配套的日益完善，使得魯信隨珠花園后期增值保值空間特別大?！睒I內資深人士介紹說。

　　讓濤聲伴你入眠，讓美好成為現實。把握現在，照見未來。

　　文/馮晶

　　

　　[編輯: 楊昀迪]