?　　“我們小區一樓要建農貿市場了 ，說好的全封閉小區呢，感覺被騙了 。”最近金玉良緣的業主對于小區要建農貿市場的事情議論紛紛 。按說小區旁邊建個農貿市場，這在很多人看來是件好事，有了個買菜的好去處了 ，但金玉良緣的不少業主有了反對的聲音。業主反感的是在買房時開發商根本沒有提及建設市場的事情 ，同時也覺得周圍有多家市場，再建市場多此一舉，還擾民。

　　前有先例兩年前，姊妹盤要建市場被拒

　　記者了解到，金玉良緣項目位于青島市市北區鞍山路112號，緊鄰鎮江路與敦化路繁華商業街，是青島華新園置業2015年的又一項目。項目總建筑面積約123300平米，共4幢板式高層住宅。而由青島華新園置業開發的花好月圓小區與金玉良緣小區相距不到百米，可以說是姊妹盤。兩年前，在花好月圓小區同樣是要建設一座農貿市場，遭到業主的強烈反對后，就此作罷。現在農貿市場在同一開發商的另一個項目上又卷土重來，這次同樣遭到了業主的齊聲反對。

　　9月4日，記者來到了位于市北鞍山路上的金玉良緣小區。金玉良緣小區現在還是在售樓盤，但是已經有不少業主正在裝修，還有小批業主已經入住。記者看到，一樓的商鋪大多都是空置的 ，門面房的門上貼滿了招商廣告。有拉著建筑材料的車輛進出一個通道內。進入通道內，里面呈現出面積巨大的場地，除了許多起到建筑支撐的柱子外，堆積了一些沙土和磚塊。“這里正在建設的就是一座農貿市場。”金玉良緣小區的保安告訴記者。

　　“本來小區一樓的商鋪都是一個個小的門面房，為了建設農貿市場，開發商把一些墻體打穿了，掏出了面積巨大的場地，變成了農貿市場。由于對于墻體的拆除讓不少住戶的家里出現了墻體開裂的情況。”業主劉女士告訴記者。

　　周邊現狀市場遍地，交通擁堵

　　金玉良緣樓盤緊挨著交通繁忙的杭鞍高架路，但是周圍的道路確是很窄的小道，道路兩旁停上車后，通行十分擁擠。“西吳路路段一直不暢通，停車難問題一直沒有得到有效解決。如果再加上農貿市場，居民出行困難的情況只會更加嚴重。”業主葉女士表示。已經入住小區的住戶也提及，到了晚上，周圍的路基本沒法走車，小區住戶基本把車輛停靠到路邊，一些擺攤的又占據一部分馬路，來周邊餐飲場所吃飯的人也將車停在路邊，常常將馬路堵死。不少業主對于未來農貿市場開業后，隨著人流量的增大，小區周圍道路問題會更加堵塞。

　　但是，由于小區下面的店面所有權在開發商那里，很多住戶對于建設農貿市場的決策也束手無策。據了解，金玉良緣小區住戶之所以不歡迎這個建在家門口的農貿市場，也是因為附近并不缺買菜的場所，鞍山路112號附近南有家樂福大型超市，西有海泊河早市，東有撫順路批發市場。

　　◎業主聲音

　　大多數人反對建農貿市場

　　業主劉女士：

　　“我們小區業主群里最近一直都在討論這件事情，群里的業主可以說沒有一家是同意建農貿市場的。我買的房子在三樓，離菜市場很近，噪音問題就不用說了。在買房時銷售人員強調的是封閉小區，現在要建農貿市場的事當時根本沒人跟我們說。小區前期銷售宣傳一直以簡約歐式風情建筑、都市靜謐生活社區為賣點，并未告知購房者后期網點將建農貿市場問題，這是不是涉嫌欺詐消費者？如果農貿市場真的建在小區樓下，周邊又怎么會安逸呢？”

　　業主李先生：

　　“農貿市場大家都去過，我現在租住的房子樓下就是菜市場。首先是衛生條件肯定變差，老鼠、蟑螂經常光顧樓上，樓下垃圾堆積如山，排污管道堵塞，廢氣廢水發出惡臭，我們怎么能忍受。無論是賣蔬菜 、水果還是糧油水產，市場及周邊的環境都是臟亂差，夏天氣味更是讓人無法忍受，現在要把一個本來讓群眾比較滿意的小區強加一個臟亂差的市場，如何保證我們居民的生活環境不受影響，身體健康不受影響？本來金玉良緣小區屬于封閉式的環境，現在為了建設農貿市場，一層網點和地下車庫勢必會打通開放，外來的人可以隨意進入小區，對小區的治安環境會造成惡劣影響。”

　　業主葉女士：

　　“新建農貿市場不但沒有必要，簡直是多此一舉。小區北面穿過鞍山路就是農貿市場，菜價很便宜；南面離著小區不過二百米，就是家樂福超市；向東走也就十分鐘就到撫順路批發市場了，那地方什么都有，這還不算西邊不遠處的海泊河早市，從我們小區過去也不遠。”

　　開發商說法目前市場攤位已對外出租

　　記者到了小區物業辦公室，物業工作人員趙女士告訴記者，“沒有接到上面的通知，不知道下面要修農貿市場，物業只是負責收取物業費用，不參與農貿市場的項目。現在樓盤還沒有賣完，對外租售下面商鋪是開發商負責的，可以到開發商那了解。”

　　隨后記者又聯系到小區開發商華新園置業的一位負責招商的工作人員，“小區下面的確正在建個農貿市場，現在還在裝修。現在攤位已經對外出租了。”接著該名工作人員顯然是提高的警惕，再三確認記者是不是業主。顯然有不少業主向開發商進行了投訴。緊接著該名工作人員表示，想了解具體情況可直接到他的辦公室面談。

　　記者在青島市政務網上也看到了不少金玉良緣業主的投訴，政務網對反映的問題進行了回復：“市北區政府進行了落實，鞍山路112號金玉良緣小區樓下網點為符合規劃的商業網點，產權為金玉良緣小區建設單位——青島華新園置業有限公司所有，公司有自主經營權。商業網點具有規劃和消防等手續，農貿市場選址符合青島市農貿市場設置有關要求。青島和諧宜家市場管理有限公司承諾將嚴格按照國家法律法規和安全規范施工，任何人發現有違法行為可向有關職能部門舉報。市場建設成功后，市場主辦單位青島和諧宜家市場管理有限公司承諾將嚴格按照農貿市場管理規范進行管理，確保市場的環境干凈整潔、進出有序，給周邊居民創造一個安全放心的購物環境。區市場監管局將按照《青島市集貿市場管理辦法》依法予以監管，發現相關違法行為進行查處。”

　　文/圖 城市信報/信網記者 張俊達

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 張珍珍]