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樓盤早已封底卻遲遲不交房。

　　半島記者 潘立超

　　近日，市民張先生向半島都市報(bào)反映稱，他之前在黃島區(qū)的唐島海岸小區(qū)購(gòu)買了一套房子，合同上約定于2014年12月31日前交房。然而近兩年時(shí)間過(guò)去了，開(kāi)發(fā)商青島海德寧置業(yè)有限公司以各種理由延遲交房，部分業(yè)主要求退房。唐島海岸業(yè)主介紹，該小區(qū)基本已經(jīng)建完了，但是封頂兩年來(lái)基本上沒(méi)什么變化，他們?cè)?jīng)找開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)多次，售樓處曾承諾在2015年6月交房，但一直沒(méi)有兌現(xiàn)。

　　半島記者聯(lián)系上張先生的時(shí)候，他說(shuō)起此事還是較為困惑：“原來(lái)約定的是2014年年底交房，但是現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)去兩年多的時(shí)間了，一直都沒(méi)有交房，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商也已經(jīng)找不到了……”

　　據(jù)了解，現(xiàn)在唐島海灣小區(qū)的樓基本已經(jīng)快完工了，但是一直沒(méi)有進(jìn)行配套設(shè)施和窗戶的建設(shè)，因此無(wú)法交房，并且現(xiàn)在的工地已經(jīng)無(wú)人施工，業(yè)主們?cè)?jīng)找開(kāi)發(fā)商協(xié)商過(guò)多次，但是一直都沒(méi)有得到滿意的答復(fù)。

　　小區(qū)業(yè)主們告訴半島記者，由于無(wú)法按期交房，已經(jīng)給自己的生活造成了很大的困擾：“如今已經(jīng)延期快兩年了，還且還沒(méi)給違約金，我們業(yè)主蒙受重大損失，從13年開(kāi)始，還了3年房貸了，房子還沒(méi)有影，而且還得租房子住，交著租金，真的是影響很大，不知道這樣的日子什么時(shí)候能結(jié)束……”

　　對(duì)于唐島海岸小區(qū)的情況，半島記者多次試圖聯(lián)系開(kāi)發(fā)商和售樓處，但是其電話一直處于無(wú)人接聽(tīng)的狀態(tài)。從該樓盤的合作網(wǎng)站上獲得的信息顯示，現(xiàn)在已經(jīng)處于封盤狀態(tài)，至于何時(shí)交房仍無(wú)從得知。

　　此外，黃島區(qū)城市建設(shè)局曾在2015年3月份參與協(xié)調(diào)，當(dāng)時(shí)青島海德寧置業(yè)有限公司與業(yè)主們簽定一份關(guān)于唐島海岸工程延期交房的諒解備忘錄，承諾于2015年9月30日前交房，否則將按照日萬(wàn)分之三支付違約金，多于合同上約定的日萬(wàn)分之一。但是由于協(xié)議當(dāng)中附加條件為不準(zhǔn)退房，不準(zhǔn)鬧事，業(yè)主們均沒(méi)有簽訂此協(xié)議。

　　到2016年1月11日，青島市黃島區(qū)城市建設(shè)局發(fā)布通報(bào)稱，青島海德寧置業(yè)有限公司在開(kāi)發(fā)唐島海岸項(xiàng)目過(guò)程中,未按合同約定按期交付，且不履行對(duì)業(yè)主的承諾，處置措施不力，屬于嚴(yán)重的“違約”失信行為，將青島海德寧置業(yè)有限公司認(rèn)定為“失信企業(yè)”。自本通報(bào)下發(fā)之日起一年內(nèi)，對(duì)其新開(kāi)工項(xiàng)目擔(dān)保額提高20%，且必須采用銀行保函的方式；一年內(nèi)不受理企業(yè)資質(zhì)升級(jí)和資質(zhì)增項(xiàng)，并將情況通報(bào)給上級(jí)相關(guān)管理部門；建議按照“失信企業(yè)”類別，進(jìn)行相應(yīng)處理。

　　關(guān)于延期交房的問(wèn)題，有關(guān)部門表示，開(kāi)發(fā)企業(yè)與業(yè)主在購(gòu)房合同中已有明確約定，雙方應(yīng)按合同約定履行，如開(kāi)發(fā)企業(yè)不履行合同約定，屬合同違約的民事糾紛行為，業(yè)主應(yīng)通過(guò)司法途徑維護(hù)合法權(quán)益。