?　　位于青島西海岸新區喜鵲山路上的一個上世紀90年代建成的小區中一棟居民樓有6層，每層2戶，共計12戶業主。這棟居民樓的屋頂自2014年就開始不停漏水，在2015年夏天漏水嚴重，六樓東西業主多次向物業公司提出維修要求，在物業公司的交涉下于2015年9月初開始公示維修通知，在公示期內未接到任何一住戶的反對意見。

　　因該物業公司資金緊張，所以要求該棟樓本單元的六樓東西兩住戶墊付全部維修資金共7400余元。維修完畢后，只有一戶業主繳款。無奈之下六樓住戶分別將剩余9戶業主告上法庭。黃島法院珠海法庭受理此案后，法官一一對被告做工作，7戶業主交上了維修費。但剩余兩戶業主拒不繳款。最終法院判決該兩戶業主分別均攤維修費用620余元。

　　法官說法：“該棟居民樓的樓頂并非六樓東西二戶業主的專有部分，而是該單元12戶業主的共有部分。根據法律規定，業主對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利；業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務，不得以放棄權利不履行義務。”承辦法官介紹說，“原告提供的證據可以證實因樓頂漏雨，六樓東西二戶業主曾多次提出維修要求，并由物業公司公示了維修通知，但在公示期內未接到反對意見，故六樓東西二戶業主維修了樓頂，分別預付維修費。該費用應當由該單元全部業主均攤。”記者 張鵬 通訊員 王倩 丁德振

　　 （來源：半島網-城市信報）