?　　信網8月2日訊 “買商鋪后開發商跑路，300余戶業主的錢就這么打水漂了?”2013年10月左右，何先生花費60余萬購買了位于青西新區井岡山路商業步行街與黃浦江路交界處愛都匯購物中心的一個商鋪，合同約定2014年3月20日前驗收交接，然而近3年過去了依然沒有交接。“和我一樣的還有300余戶業主，開發商也失聯了。”信網(0532-80889431)多次試圖聯系開發商利宏(香港)發展有限公司均(以下簡稱：利宏發展公司)未果。

　　60余萬購買商鋪2年多未開業

　　2013年10月左右，何先生了解到在青西新區有一個愛都匯購物中心商鋪項目。“開發商利宏發展公司宣傳該項目為體驗式商場，必勝客等眾多國內外大牌入駐，是政府招商引資重點項目。”他覺得很靠譜，就花費60余萬購買了一個20平米商鋪，“平時做點小生意，商鋪也可以升值，家里人也覺得合適。”

　　根據簽訂的《青島市存量房買賣合同》，開發商應于2014年3月20日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接，若延期交付，開發商應支付日0.01%違約金，但直到現在還沒有驗收交接的動靜。何先生說，跟他一樣購買愛都匯商鋪的還有300余戶業主。“我們300余戶業主的購鋪金額約7000萬。”

　　何先生說，延期后部分業主提出退房，在2014年12月31日得到一份協議。該協議寫明現因分割產權備案未辦理完畢，無法完成實測驗收，不能按約交付房屋，違約金將按照合同執行，若延期日期超過一年，將先行結算并支付一年違約金。另外，該協議還寫明現根據政府手續匯報推進進度，預計房屋交付日期為2015年5月31日。何先生說，但是至今仍未交付，違約金也沒有收到。

　　開發商失聯業主無處討說法

　　信網注意到，該協議簽章單位為青島新經濟廣告有限公司(以下簡稱：青島新經濟廣告公司)。為何不是利宏發展公司?何先生說業主們也搞不清楚。隨后信網撥打了協議上的電話，已無法接通。另外，協議上的網站無法登陸，QQ群的名稱是“老表群”，成員為1人。

　　“目前我們也聯系不上開發商，不知道找誰討說法。”何先生告訴信網，2015年業主們曾與開發商負責人李先生討說法，但目前李先生也找不到了。業主們到售樓處咨詢，發現竟被出租做了超市。“而且部分業主已起訴開發商，但是利宏發展公司方面卻無人出庭。”

　　信網了解到，愛都匯項目位于青西新區井岡山路商業步行街與黃浦江路交界處，周邊麥凱樂、佳世客、利群等大型百貨星羅棋布。然而，該項目本身就是“爛尾樓”，由利宏發展公司出資整體收購后實施改造。

　　何先生告訴信網，不僅業主們的商鋪至今無法交付，他們了解到開發商還拖欠300多萬施工費和上億元交通銀行貸款。隨后信網多次試圖聯系愛都匯負責人李先生，但是均未聯系上。

　　業主們已走法律途徑解決

　　對此，青西新區信訪局工作人員回應，自2015年已接到多起投訴，也曾了解情況并調解過多次，目前業主們已走法律途徑解決，信訪局不方便再介入調解。

　　而山東省運策律師事務所的王兵律師認為，即使開發商缺庭，法院也可做缺庭審判，法院可將開發單位法定代表人列入失信名單，也可及時要求凍結查封開發商在建工程、房產、預售款及其他全部的財產，以備在訴訟終結后完全受償。

　　信媒體記者 劉裕