?　　信網(wǎng)8月2日訊 “買商鋪后開(kāi)發(fā)商跑路，300余戶業(yè)主的錢就這么打水漂了?”2013年10月左右，何先生花費(fèi)60余萬(wàn)購(gòu)買了位于青西新區(qū)井岡山路商業(yè)步行街與黃浦江路交界處愛(ài)都匯購(gòu)物中心的一個(gè)商鋪，合同約定2014年3月20日前驗(yàn)收交接，然而近3年過(guò)去了依然沒(méi)有交接。“和我一樣的還有300余戶業(yè)主，開(kāi)發(fā)商也失聯(lián)了。”信網(wǎng)(0532-80889431)多次試圖聯(lián)系開(kāi)發(fā)商利宏(香港)發(fā)展有限公司均(以下簡(jiǎn)稱：利宏發(fā)展公司)未果。

　　60余萬(wàn)購(gòu)買商鋪2年多未開(kāi)業(yè)

　　2013年10月左右，何先生了解到在青西新區(qū)有一個(gè)愛(ài)都匯購(gòu)物中心商鋪?lái)?xiàng)目。“開(kāi)發(fā)商利宏發(fā)展公司宣傳該項(xiàng)目為體驗(yàn)式商場(chǎng)，必勝客等眾多國(guó)內(nèi)外大牌入駐，是政府招商引資重點(diǎn)項(xiàng)目。”他覺(jué)得很靠譜，就花費(fèi)60余萬(wàn)購(gòu)買了一個(gè)20平米商鋪，“平時(shí)做點(diǎn)小生意，商鋪也可以升值，家里人也覺(jué)得合適。”

　　根據(jù)簽訂的《青島市存量房買賣合同》，開(kāi)發(fā)商應(yīng)于2014年3月20日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接，若延期交付，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付日0.01%違約金，但直到現(xiàn)在還沒(méi)有驗(yàn)收交接的動(dòng)靜。何先生說(shuō)，跟他一樣購(gòu)買愛(ài)都匯商鋪的還有300余戶業(yè)主。“我們300余戶業(yè)主的購(gòu)鋪金額約7000萬(wàn)。”

　　何先生說(shuō)，延期后部分業(yè)主提出退房，在2014年12月31日得到一份協(xié)議。該協(xié)議寫明現(xiàn)因分割產(chǎn)權(quán)備案未辦理完畢，無(wú)法完成實(shí)測(cè)驗(yàn)收，不能按約交付房屋，違約金將按照合同執(zhí)行，若延期日期超過(guò)一年，將先行結(jié)算并支付一年違約金。另外，該協(xié)議還寫明現(xiàn)根據(jù)政府手續(xù)匯報(bào)推進(jìn)進(jìn)度，預(yù)計(jì)房屋交付日期為2015年5月31日。何先生說(shuō)，但是至今仍未交付，違約金也沒(méi)有收到。

　　開(kāi)發(fā)商失聯(lián)業(yè)主無(wú)處討說(shuō)法

　　信網(wǎng)注意到，該協(xié)議簽章單位為青島新經(jīng)濟(jì)廣告有限公司(以下簡(jiǎn)稱：青島新經(jīng)濟(jì)廣告公司)。為何不是利宏發(fā)展公司?何先生說(shuō)業(yè)主們也搞不清楚。隨后信網(wǎng)撥打了協(xié)議上的電話，已無(wú)法接通。另外，協(xié)議上的網(wǎng)站無(wú)法登陸，QQ群的名稱是“老表群”，成員為1人。

　　“目前我們也聯(lián)系不上開(kāi)發(fā)商，不知道找誰(shuí)討說(shuō)法。”何先生告訴信網(wǎng)，2015年業(yè)主們?cè)c開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人李先生討說(shuō)法，但目前李先生也找不到了。業(yè)主們到售樓處咨詢，發(fā)現(xiàn)竟被出租做了超市。“而且部分業(yè)主已起訴開(kāi)發(fā)商，但是利宏發(fā)展公司方面卻無(wú)人出庭。”

　　信網(wǎng)了解到，愛(ài)都匯項(xiàng)目位于青西新區(qū)井岡山路商業(yè)步行街與黃浦江路交界處，周邊麥凱樂(lè)、佳世客、利群等大型百貨星羅棋布。然而，該項(xiàng)目本身就是“爛尾樓”，由利宏發(fā)展公司出資整體收購(gòu)后實(shí)施改造。

　　何先生告訴信網(wǎng)，不僅業(yè)主們的商鋪至今無(wú)法交付，他們了解到開(kāi)發(fā)商還拖欠300多萬(wàn)施工費(fèi)和上億元交通銀行貸款。隨后信網(wǎng)多次試圖聯(lián)系愛(ài)都匯負(fù)責(zé)人李先生，但是均未聯(lián)系上。

　　業(yè)主們已走法律途徑解決

　　對(duì)此，青西新區(qū)信訪局工作人員回應(yīng)，自2015年已接到多起投訴，也曾了解情況并調(diào)解過(guò)多次，目前業(yè)主們已走法律途徑解決，信訪局不方便再介入調(diào)解。

　　而山東省運(yùn)策律師事務(wù)所的王兵律師認(rèn)為，即使開(kāi)發(fā)商缺庭，法院也可做缺庭審判，法院可將開(kāi)發(fā)單位法定代表人列入失信名單，也可及時(shí)要求凍結(jié)查封開(kāi)發(fā)商在建工程、房產(chǎn)、預(yù)售款及其他全部的財(cái)產(chǎn)，以備在訴訟終結(jié)后完全受償。

　　信媒體記者 劉裕