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在攬“業務”的兩名黃牛。

　　

許多市民在排隊等待領號。

　　

黃牛“老張頭”給記者的名片。

　　今年4月,本報記者報道了青島市不動產登記中心市北交易處門口,黃牛以200元一個的價格炮制所謂“排隊號”一事。發現該情況后,市北交易處采取一系列有力措施打擊“黃牛”,效果明顯。近日,又有不少市民向記者反映,青島市不動產登記中心李滄登記中心(以下簡稱“李滄登記中心”)出現了一些“黃牛”,他們不僅用板凳占位倒號牟利,還不時與市民發生沖突,這讓一大早就來排隊的市民頗有怨言。近日,記者對該情況進行調查時發現,這一情況也引起了李滄不動產登記部門的重視。

　　反映

　　黃牛倒號,苦了排隊市民

　　“最近去辦房產抵押業務,發現李滄登記中心門口太亂了,很多黃牛提前占位,高價賣給排隊的市民。”近日,市民肖女士致電本報熱線96663反映了此事。肖女士說,她在李滄區購買了新房,為了盡早趕到銀行辦業務,她需要上午就到李滄登記中心辦理抵押,當天凌晨3點,肖女士就趕到了登記中心門口,可眼前的一幕讓她大吃一驚,“黃牛早就擺好了一排板凳,說前面的位置他們已經全占了。”

　　“如果黃牛付出勞動通宵排隊,我們沒有意見,但是他們明明一個人占好幾個位置,然后賣出去牟利,公共資源怎么能拿來掙錢呢?”肖女士質疑,“天亮后,到前面插隊的人越來越多,我也被擠到后面了,結果上午的號根本沒拿到,銀行那邊的業務也辦不成了。”為了辦業務,肖女士請了兩天假,她認為黃牛的所作所為,嚴重影響了像她一樣的排隊者。

　　記者注意到,肖女士的遭遇并不是個例。

　　探訪

　　黃牛“升級”公開發名片

　　為了求證此事,29日凌晨,記者趕到李滄登記中心,發現門口已經排起了上百米的長龍。不少市民有備而來,手里拿著馬扎或者小凳子,當站累的時候可以就地休息。記者剛站在隊伍末尾,兩個“黃牛”就湊過身來,“你是上午還是下午辦業務?上午肯定排不上了。”一名自稱“老張頭”的黃牛說,自己手中的號150元一個,保證排在隊伍前面。

　　當“老張頭”看到記者沒有買號的意思后,他又說:“你是第一次來吧！不信你排排試試,下午都不一定排得上。”另一名黃牛說,可以帶記者到前面,看看前面到底有多少人。記者隨后走到隊伍前方,發現登記中心門口整齊地擺放著二十余個板凳,黃牛說,板凳基本上已預訂完畢,“六點多的時候人就都過來坐滿了。”

　　為了打消記者的疑慮,“老張頭”還拿出自己的手機,他指著手機屏幕,帶著炫耀的表情說:“你看這都是昨天晚上給我打電話訂好的,都是150塊錢一個人。”“老張頭”見記者依然不為所動,就掏出了一張名片遞給記者。“他不信,排不上號明天肯定給你打電話！”另一個黃牛對“老張頭”說。

　　兩個黃牛見隊伍后方又來了幾位市民,于是把目標轉移到他們身上,兩人你一言我一語,勸說排隊者購買兩人的“服務”。“老張頭”同樣拿出自己的名片,分發給排隊的市民。記者注意到,名片上印有“青島市不動產辦理服務部”等字樣,“老張頭”后面還有“業務經理”的頭銜。名片背面顯示,老張頭業務范圍比較廣,除了能提供排隊取號的業務,還能代辦抵押、過戶等業務,“我們是誠信服務,名片上印的服務咱們這里都能辦,辦業務多了還有優惠。”老張頭向記者表示。

　　亂象

　　門口上演“全武行”

　　隨著李滄登記中心開門時間的臨近,排隊的人越來越多,前方的隊伍也越來越“臃腫”,不時有人插入隊伍中,面對這一情況,大多數排隊的市民敢怒不敢言,只能私下抱怨。“他們這幾個人是一伙的,不敢惹,前幾天有個排隊的人氣急了說了他們兩句,接著被他們幾個人圍住,指著鼻子罵。”一名市民說。

　　早上6時30分,記者身前的小王已經等了三個多小時,實在熬不住了,他走到隊伍前方,打算找黃牛排在前面,但因為付錢方式沒談攏,小王就退回隊伍中。一會兒,一名黃牛又找了過來,“行！你過來吧！進去之后再給我錢！”黃牛話音剛落,小王就順利排到了前面。

　　早上7時50分,黃牛把門口的板凳收了起來,分別放到一輛銀色小轎車和紅色三輪車上。李滄登記中心大門打開后,門口的排隊者一起往前擁,一名沒買號的白衣男子成為黃牛的“眼中釘”,“你沒排隊往前走什么！”一個黃牛擋在白衣男子面前。

　　白衣男子并不理會他,直說“我排隊了！”兩人互相推搡,這時黃牛給其他兩人使了一個眼神,一個光膀子的黃牛和背包的黃牛走上前,三人一起把白衣男子往下推。白衣男子不肯罷休,其中一個黃牛從白衣男子背后使了一招“鎖喉功”,三人一起順勢把白衣男子推到了臺階下。這時,排隊隊伍中一片嘩然,現場混亂不堪。

　　探因

　　樓市火爆催生“登記黃牛”

　　“說到底是有市場需求,有些人就是不愿意排隊,寧愿花錢買號,黃牛正是看中了這一點。”記者在現場采訪的時候,家住附近的孫先生告訴記者,現在生活節奏很快,時間就是金錢,很多市民不愿意排隊,一些黃牛正是看到這種商機從中牟利,雖然相關部門采取了多種措施,但有些黃牛仍然鋌而走險“重操舊業”和轉戰陣地,背后是利益作祟,“每次來都這么多人,真草雞了,為了早辦完交易不得不花錢買號。”采訪中一名女子說出了心聲。　

　　從事中介工作的張先生介紹,實際上這種倒號現象大家并不陌生,幾乎隔一段時間就會出現,從某種程度上講這是樓市火爆的一個信號。

　　“今年市場比較火,主城區土地供應相對來說比較少,而購買力比較強,房屋交易量大,來辦理業務的人自然也多。”業內人士馬先生表示,倒號這種社會現象和當下樓市火爆有一定的聯系。　

　　公開資料顯示,上半年島城新房成交量最終定格在94553套,月均近1.6萬套,同比增長63.06%,而新房均價方面,9070元／平方米的均價較去年同期下降2.16%。

　　聲音

　　黃牛玩“捉迷藏”,很難管

　　“黃牛很狡猾,他們打時間差來排隊,我們應該借鑒外地經驗,嚴格設置預約條件,采取實名驗證、手機驗證等方式,不給黃牛可乘之機。”記者在現場采訪的時候,家住附近的萬先生告訴記者,李滄登記中心一般是7時50分開門,而黃牛凌晨甚至頭天晚上就來排隊,他們排隊的時候李滄登記中心還沒開門,單純靠工作人員來管理難度有點大,應該制定制度解決問題。“他們很警惕,和執法人員捉迷藏。”一名居民告訴記者。

　　29日,記者就此采訪了山東川佳律師事務所的張寶清律師,他告訴記者,黃牛倒號屬于帶有牟利性質的經營行為,是一種擾亂社會經濟秩序的違法行為,可依據治安管理處罰法進行處罰,處以拘留、罰款等。采訪中市民謝先生表示,不動產登記部門和公安等多部門應該聯動,共同打擊治理黃牛。此外,也有市民建議,為了從根本上治理“黃牛”這種現象,應該在所有辦理環節實行實名制,交易火爆的時候增加窗口和人手來緩解排隊壓力。

　　說法

　　正想方設法打擊黃牛

　　記者了解到,對于門口存在的“黃牛”問題,李滄登記中心辦公室已經注意到,這段時間他們正在積極處理此事,為此還專門召開了會議,將聯合相關部門想方設法打擊“黃牛”。

　　記者在李滄登記中心門口采訪時,還發現了一份于7月27日張貼的“友情告知”。根據上面的信息,李滄登記中心為了治理黃牛,采取了一系列措施。例如,自7月28日起,領號必須持二代身份證,領取的序號上的名字必須與辦理材料一致方可辦理；網上預約量由40個增加到50個,建議大家盡量網上預約,以減少排隊時間。另外,李滄登記中心還發出呼吁,請市民自覺抵制黃牛倒號,不給黃牛可乘之機。

　　回訪

　　市北打擊黃牛效果明顯

　　今年4月份,本報曾報道青島市不動產登記中心市北交易處門口,有黃牛組團發歪財,200塊錢一個號高價倒賣一事。相關部門得知該情況后,立即采取了措施,對倒號行為加以打擊,同時在市北交易處門口掛上了“打擊非法倒號占位行為”的橫幅。

　　與此同時,相關部門還通過采取主動延長工作時間、增設辦事窗口、延長登記網上預約時限、增加預約數量等方式,應對登記高峰,保障登記大廳秩序。

　　記者經過多日觀察得知,青島市不動產登記中心市北交易處白天已經見不到黃牛的“馬扎陣”,接到的投訴也明顯減少。近日記者再次來到市北交易處回訪發現,在此通宵等候的市民也不是太多。

　　文/圖　半島記者

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　　 （來源：半島網-半島都市報）