?　　青島保障房建設一直是市民比較關注的熱點問題。近日，青島市住房保障中心黃興東總工程師做客青島政務網“在線訪談”欄目，就青島市住房保障工作的熱點問題與廣大網友進行交流。2016年青島計劃通過實物保障和發放租賃補貼實施住房保障8000套（戶），其中，實物保障5000套、發放租賃補貼3000戶。近日發布了《關于調整公共租賃住房租賃補貼申請條件和保障標準有關問題的通知》，自2016年6月1日起，進一步放寬市區范圍內戶籍家庭公租房租賃補貼申請條件并提高保障面積標準以及租賃補貼發放標準，越來越多的公租房待保障家庭將享受到政府給予的租賃補貼。

　　公租房 今年不再投資新建公租房

　　據黃興東總工程師介紹，2016年青島市財政不再直接投資新建公共租賃住房，需增加公共租賃住房供應的區市，可通過購買、長期租賃等市場化方式 ，對適合作為公共租賃住房或經過改造符合公共租賃住房建設標準的存量房和在建商品住房，按區域開展分批次集中采購、租賃或者根據需求訂購，將其納入公共租賃住房房源。今后青島將根據國家、省住房保障政策調整及我市住房保障需求，結合全市保障性住房存量房源情況，適時確定是否繼續新建保障性住房。

　　保障房 低保戶統一按保障性住房登記

　　關于保障性住房申請的問題，黃興東總工程師表示，根據《關于推進青島市保障性住房并軌的實施意見》的要求，青島市自2014年對保障性住房分類申請的方式，調整為統一申請，符合條件的低收入住房困難戶籍家庭申請住房保障時，不再區分申請房源類型，統一按照保障性住房進行登記。對目前還持有經濟適用住房或限價商品住房準予登記憑證、且未購買的家庭，在準予登記憑證有效期截止日前，可按原規定的申請標準申請年度復核。

　　經適房 過5年了怎樣買賣過戶

　　也有網友提問，購買經濟適用房時間已過5年，買賣過戶有何規定？黃興東總工程師介紹說，依據青島相關規定，經濟適用住房自房地產權屬登記之日起5年內不得上市交易，5年后才可交易。5年后上市交易應當將購房時以經濟適用住房價格購買的面積部分，按照成交價格與購買價格差價的50％，向政府交納土地收益，土地性質仍保留劃撥，再次上市不再交納土地收益。

　　在建項目 溫莎郡經適房或能提前交付

　　關于網友關心的民建大廈、金域府邸和金華路46號等公租房項目的工程進度問題，黃興東總工程師也在訪談中進行了詳細介紹。據說，目前民建大廈、金域府邸和金華路46號公租房項目正在進行室外配套施工，尚未辦理竣工驗收手續。根據《青島市人民政府辦公廳關于進一步加強住房保障工作的通知》，在建尚未配售的經濟適用住房和限價商品住房項目，待工程竣工驗收合格后，方可辦理銷售或登記手續。

　　有網友咨詢溫莎郡經適房能提前交房嗎？黃興東總工程師回復，溫莎郡經濟適用住房項目位于市北區瑞海北路19號，由青島東泰華置業有限公司開發建設，共建設經濟適用住房539套。該項目于2014年7月組織公開銷售，合同約定交房時間為2016年底。經與開發建設單位對接，該項目可能會提前交付，但具體交房時間目前尚未確定，一經確定，開發建設單位會及時通知各位購房人。

　　還有網友咨詢市北區夾嶺溝公租房何時能入住，黃興東總工程師回復，目前夾嶺溝公共租賃住房項目正在辦理竣工驗收相關手續，待該項目驗收完成達到入住條件后，市北區住房保障部門將及時通知，并組織配租家庭辦理入住手續。

　　 [編輯: 高明良]