?　　“2014年買的新房，原本以為2015年底就能拿到新房的鑰匙，可現(xiàn)在房子雖然蓋起來了，可任何驗收材料都沒有，開發(fā)商硬要我們收房。”劉先生是青西新區(qū)江山麗城小區(qū)的一名準業(yè)主，如今早已過了購房合同上約定的交房日期，可開發(fā)商青島萬家置業(yè)有限公司只通知業(yè)主領(lǐng)鑰匙裝修新房，只字不提驗收材料的事，而且延期交房的違約金也只給到2016年6月30日。對此，青島萬家置業(yè)有限公司承認暫無任何驗收手續(xù)，何時能夠取得竣工驗收也尚未確定。

　　江山麗城交房時間推遲

　　劉先生說，位于青西新區(qū)江山麗城的這套房子是他2014年下半年購買的，買房時均價每平方米8500元，合同約定交房時間為2015年12月31日?！艾F(xiàn)在距離約定交房時間已經(jīng)過了半年，房子倒是已經(jīng)蓋好，開發(fā)商通知我們可以領(lǐng)鑰匙裝修，但交房所需要的所有證件都沒有?！眲⑾壬f，從2015年年底開始，業(yè)主們就多次詢問具體的交房時間以及交房手續(xù)的辦理情況，可至今沒有確定的答案。

　　“購房合同上約定的違約金是按照房款的每天萬分之零點一的標準賠付，但這個標準對我們業(yè)主來說太不公平了?！眲⑾壬f，業(yè)主們集體找過開發(fā)商許多次，最終的協(xié)商結(jié)果是將違約金的支付標準從萬分之零點一提高到萬分之零點八，但違約金的支付時間卻僅到2016年6月30日為止。

　　交房證件不全就要硬交

　　“雖然說現(xiàn)在能領(lǐng)鑰匙，但各種交房證件都不齊全，我們也沒有看到《房屋質(zhì)量保證書》，這種情況能算做交房嗎?”劉先生對于開發(fā)商的這種交房行為表示無法理解。

　　信網(wǎng)撥打了江山麗城開發(fā)商青島萬家置業(yè)有限公司辦公室的電話，一位女士工作人員表示，江山麗城目前確實沒有取得交房的任何證件，“所有的證件都在辦理中，估計還要過幾個月?！边@位工作人員表示，目前業(yè)主代表已經(jīng)與開發(fā)商進行了協(xié)商，已經(jīng)同意簽訂系新的協(xié)議書。而對于劉先生等一部分業(yè)主仍然不同意違約金計算時間的問題，工作人員只表示業(yè)主有異議可以向開發(fā)商提出，但具體如何解決無法確定。

　　整個小區(qū)目前都沒有進行竣工備案

　　信網(wǎng)從開發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站查詢到，江山麗城整個小區(qū)目前都沒有進行竣工備案，也就是說該小區(qū)至今不具備交房資格。“如果開發(fā)商無法提供竣工驗收的證明材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房?！北O(jiān)督科的工作人員表示，對于江山麗城違規(guī)交房的問題自己科室沒有查處的權(quán)限，目前只能建議業(yè)主在沒有看到相關(guān)證件材料之前，拒絕接受房屋?！岸P(guān)于違約金的問題，也只能由業(yè)主與開發(fā)商再次協(xié)商，如果協(xié)商不成可以向法院起訴，追究開發(fā)商的違約責任。”