?　　據(jù)新華社北京6月21日電國(guó)務(wù)院辦公廳日前發(fā)文鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù),那么營(yíng)改增后此類房屋出租如何征稅?

　　財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局21日對(duì)外發(fā)布通知,明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人,出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目,可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；如果出租其2016年5月1日后自行開發(fā)的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,應(yīng)按照3％預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。兩部門還指出,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人,出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　兩部門在這份名為《關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營(yíng)改增試點(diǎn)有關(guān)再保險(xiǎn)、不動(dòng)產(chǎn)租賃和非學(xué)歷教育等政策的通知》中還明確了有關(guān)再保險(xiǎn)和非學(xué)歷教育等“補(bǔ)丁”政策,并指出這些政策自2016年5月1日起執(zhí)行。

　　在保險(xiǎn)服務(wù)方面,境內(nèi)保險(xiǎn)公司向境外保險(xiǎn)公司提供的完全在境外消費(fèi)的再保險(xiǎn)服務(wù),免征增值稅；試點(diǎn)納稅人提供再保險(xiǎn)服務(wù)(境內(nèi)保險(xiǎn)公司向境外保險(xiǎn)公司提供的再保險(xiǎn)服務(wù)除外),實(shí)行與原保險(xiǎn)服務(wù)一致的增值稅政策。

　　非學(xué)歷教育方面,兩部門明確,一般納稅人提供非學(xué)歷教育服務(wù),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照3％征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）