?　　2016年，城陽區(qū)將圍繞現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與城市融合發(fā)展，著力推進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)建設(shè)。利用區(qū)域特有的資源優(yōu)勢，吸引企業(yè)將總部落戶、并在該區(qū)域集群布局，提供企業(yè)價值鏈與區(qū)域資源的有效整合。青島現(xiàn)在建總部項目多達(dá)19個，總投資高達(dá)500多億元，據(jù)稱未來五年內(nèi)，將建成面積將達(dá)500萬㎡以上，可集聚各類總部企業(yè)5000家。在青島的總部經(jīng)濟(jì)規(guī)劃中，城陽算是一枚重要的棋子，而率先提出發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，也恰恰是城陽區(qū)。

　　【產(chǎn)業(yè)園項目集聚城陽 總部經(jīng)濟(jì)勢頭強(qiáng)勁】

　　根據(jù)《青島總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》，早在2011年底，城陽區(qū)被確定為青島市發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的三個重點區(qū)域之一。多個產(chǎn)業(yè)園項目在青島落地開花，總部經(jīng)濟(jì)也成為了城陽產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級中的重要一環(huán)。

　　從整體來看，城陽區(qū)總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)劃，是按照‘一軸、兩區(qū)’的規(guī)劃布局，其中‘一軸’是指總部經(jīng)濟(jì)正陽路發(fā)展軸，‘兩區(qū)’是空港片區(qū)、東部片區(qū)，這里集中了城陽大部分產(chǎn)業(yè)園項目。產(chǎn)業(yè)園項目的聚集，為區(qū)域發(fā)展帶來了諸多經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。一方面，大批量的國內(nèi)外企業(yè)總部入駐城陽，可以提高這座城市的知名度，能夠促進(jìn)政府提高服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化商務(wù)環(huán)境，最終推動國際化的發(fā)展；另一方面，對城陽提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提供就業(yè)機(jī)會和拉動消費(fèi)的作用也非常大。

　　

萬科中心城效果圖

　　【區(qū)域問題漸顯  辦公市場單一形態(tài)無法滿足企業(yè)需求】

　　隨著總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭日漸強(qiáng)勁，城陽區(qū)辦公市場發(fā)展問題日漸凸顯。隨著企業(yè)的不斷發(fā)展擴(kuò)大，他們對于辦公產(chǎn)品早已經(jīng)從最初的物理功能為主要需求，向擁有更完善的配套設(shè)施、更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)和更多附加值的產(chǎn)品價值需求轉(zhuǎn)移。傳統(tǒng)的單純提供辦公空間的使用功能為主的寫字樓已經(jīng)越來越無法滿足當(dāng)今企業(yè)，尤其是快速發(fā)展型的綠色產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意性產(chǎn)業(yè)的使用需求了。

　　而深入了解城陽現(xiàn)有的辦公產(chǎn)品，卻發(fā)現(xiàn)辦公市場中存在的尷尬局面。現(xiàn)在的辦公產(chǎn)品多為2000年初期的產(chǎn)品，無論是產(chǎn)品檔次還是配套服務(wù)水平都非常一般，真正能夠提供優(yōu)質(zhì)辦公產(chǎn)品和商務(wù)環(huán)境的產(chǎn)品更是少之又少，無法滿足當(dāng)前市場對優(yōu)質(zhì)型、現(xiàn)代化的辦公產(chǎn)品的巨大需求潛力。

　　記者走訪了解到，無論是剛剛起步的小型或小微型企業(yè)，還是已經(jīng)有一些發(fā)展基礎(chǔ)的大型企業(yè)，在辦公空間的選擇上，都遇到了這樣或那樣的問題。對于小型企業(yè)來說，傳統(tǒng)寫字樓200㎡起租的門檻，將他們拒之門外。能找到的一些公寓產(chǎn)品在交通、地段、公共配套、專業(yè)商務(wù)、物業(yè)服務(wù)等方面又完全沒有保障，最終只能面對與居住功能的日住房公寓為鄰的尷尬情況。而有了一定發(fā)展基礎(chǔ)的大型企業(yè)，他們對辦公空間的需求日益增大，而傳統(tǒng)寫字樓哪怕是將一層打通，都無法滿足他們的需求。

　　【萬科中心城，城市中心辦公企業(yè)港】

　　日益龐大及復(fù)合型的辦公需求亟待一個集合型總部企業(yè)港的出現(xiàn)?？偛科髽I(yè)港，即商務(wù)辦公的匯集核心，多產(chǎn)業(yè)、多形式、多類別的商務(wù)辦公集合。從大型、中型到小微型企業(yè)，制造業(yè)、研發(fā)業(yè)、物流業(yè)、創(chuàng)意形廣告、高精端產(chǎn)業(yè)、外貿(mào)、電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)等多產(chǎn)業(yè)齊聚在同一商務(wù)中心，他們互為產(chǎn)業(yè)鏈、互為促進(jìn)，加以大量優(yōu)質(zhì)的公關(guān)服務(wù)平臺和商業(yè)配套，最終會形成一個生態(tài)型復(fù)合商務(wù)中心。

　　萬科中心城的出現(xiàn)，無疑打破了城陽辦公市場的缺失，以完善的內(nèi)外配套及循環(huán)，為大中小企業(yè)提供一個全面發(fā)展的加速平臺。

　　

萬科中心城效果圖

　　萬科中心城，除了為不同需求的企業(yè)量身打造適合其使用面積需求的產(chǎn)品外，還充分考慮到企業(yè)不斷發(fā)展中對辦公產(chǎn)品的各種后續(xù)需求，自由擴(kuò)容等需求。同時還與政府合力打造專屬于園區(qū)企業(yè)的五大服務(wù)平臺——公共服務(wù)平臺、人才支持平臺、商業(yè)配套平臺、專業(yè)服務(wù)平臺、投資金融平臺5大服務(wù)平臺，即從企業(yè)最初的注冊辦證到后期的各種稅費(fèi)繳納，從專業(yè)人才招聘到后期員工培訓(xùn)，以及各種融投資和企業(yè)間的合作伙伴建立等，為園區(qū)企業(yè)提供便利高速的發(fā)展空間。自2015年一期投入使用以來，已經(jīng)舉行多場商務(wù)沙龍會議，眾多企業(yè)得以快速建立商業(yè)合作伙伴關(guān)系。項目還先后為園區(qū)企業(yè)與4家風(fēng)投公司牽線，為其快速發(fā)展提供了資金動力。

　　萬科中心城深入了解當(dāng)前大中小企業(yè)，不斷升級產(chǎn)品滿足他們的需求。一個需求面積在1000平米左右的企業(yè)，普通的寫字樓遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足他們對于辦公空間的需求，但是選擇中心城三期定制產(chǎn)品，只要800平米就完全可以擁有一間屬于企業(yè)自己的獨(dú)棟辦公樓，企業(yè)形象以及企業(yè)實力都可以有無法比擬的提升。企業(yè)專屬的入戶花園，外立展示面和私屬空中花園，為后期企業(yè)各種商務(wù)活動、VIP客戶聚會、企業(yè)嘉年華活動提供優(yōu)美的私屬空間，強(qiáng)大的公關(guān)服務(wù)平臺為企業(yè)的日后發(fā)展也提供了強(qiáng)有力的保障。

　　

萬科中心城效果圖

　　而具體到小微型企業(yè)，中心城專門為這些企業(yè)打造了SOHO和LOFT產(chǎn)品。40-90平米、框架結(jié)構(gòu)、模塊化組合，不僅可以滿足其成長初期的基本需求，還為企業(yè)后續(xù)發(fā)展不斷擴(kuò)容的需求預(yù)留下便利的條件。在享受公共服務(wù)平臺的優(yōu)質(zhì)便捷服務(wù)以及投資機(jī)遇的同時，還與眾多上流對口企業(yè)同園為鄰，使拓展企業(yè)業(yè)務(wù)更加便捷，企業(yè)也會有更多機(jī)遇。

　　萬科中心城，不僅是一座核心區(qū)域的商業(yè)園區(qū)，它更是一座3萬辦公人群，53萬平米低密度的商務(wù)中心，一座坐擁26個成熟優(yōu)質(zhì)社區(qū)、10萬外圍準(zhǔn)消費(fèi)人群的城市商業(yè)新街區(qū)。

　　它的到來，意味著一種新的商務(wù)模式的開啟：它是一座白天商務(wù)辦公生活，晚上商業(yè)街區(qū)依然繁榮的25小時不夜城；更是又一個商業(yè)奇跡的開始。城陽商務(wù)辦公的集合地，財富新硅谷。

　　【三期辦公新品榮耀升級 定義辦公新高度】

　?。ń婕s）47-2100㎡三期定制化辦公新品榮耀上市，全城預(yù)約！750-3700㎡萬科定制獨(dú)棟，僅12座，全球領(lǐng)發(fā)，商業(yè)領(lǐng)袖至尊之選！

　　預(yù)約熱線：0532-6776 8777   項目地址：青島市城陽區(qū)長城路89號（假日酒店東側(cè)）

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