?　　2016年，城陽區將圍繞現代服務業與城市融合發展，著力推進總部經濟集聚區建設。利用區域特有的資源優勢，吸引企業將總部落戶、并在該區域集群布局，提供企業價值鏈與區域資源的有效整合。青島現在建總部項目多達19個，總投資高達500多億元，據稱未來五年內，將建成面積將達500萬㎡以上，可集聚各類總部企業5000家。在青島的總部經濟規劃中，城陽算是一枚重要的棋子，而率先提出發展總部經濟，也恰恰是城陽區。

　　【產業園項目集聚城陽 總部經濟勢頭強勁】

　　根據《青島總部經濟發展規劃》，早在2011年底，城陽區被確定為青島市發展總部經濟的三個重點區域之一。多個產業園項目在青島落地開花，總部經濟也成為了城陽產業結構升級中的重要一環。

　　從整體來看，城陽區總部經濟的發展規劃，是按照‘一軸、兩區’的規劃布局，其中‘一軸’是指總部經濟正陽路發展軸，‘兩區’是空港片區、東部片區，這里集中了城陽大部分產業園項目。產業園項目的聚集，為區域發展帶來了諸多經濟效應。一方面，大批量的國內外企業總部入駐城陽，可以提高這座城市的知名度，能夠促進政府提高服務質量，優化商務環境，最終推動國際化的發展；另一方面，對城陽提升產業結構、提供就業機會和拉動消費的作用也非常大。

　　

萬科中心城效果圖

　　【區域問題漸顯  辦公市場單一形態無法滿足企業需求】

　　隨著總部經濟發展勢頭日漸強勁，城陽區辦公市場發展問題日漸凸顯。隨著企業的不斷發展擴大，他們對于辦公產品早已經從最初的物理功能為主要需求，向擁有更完善的配套設施、更優質的物業服務和更多附加值的產品價值需求轉移。傳統的單純提供辦公空間的使用功能為主的寫字樓已經越來越無法滿足當今企業，尤其是快速發展型的綠色產業和創意性產業的使用需求了。

　　而深入了解城陽現有的辦公產品，卻發現辦公市場中存在的尷尬局面。現在的辦公產品多為2000年初期的產品，無論是產品檔次還是配套服務水平都非常一般，真正能夠提供優質辦公產品和商務環境的產品更是少之又少，無法滿足當前市場對優質型、現代化的辦公產品的巨大需求潛力。

　　記者走訪了解到，無論是剛剛起步的小型或小微型企業，還是已經有一些發展基礎的大型企業，在辦公空間的選擇上，都遇到了這樣或那樣的問題。對于小型企業來說，傳統寫字樓200㎡起租的門檻，將他們拒之門外。能找到的一些公寓產品在交通、地段、公共配套、專業商務、物業服務等方面又完全沒有保障，最終只能面對與居住功能的日住房公寓為鄰的尷尬情況。而有了一定發展基礎的大型企業，他們對辦公空間的需求日益增大，而傳統寫字樓哪怕是將一層打通，都無法滿足他們的需求。

　　【萬科中心城，城市中心辦公企業港】

　　日益龐大及復合型的辦公需求亟待一個集合型總部企業港的出現。總部企業港，即商務辦公的匯集核心，多產業、多形式、多類別的商務辦公集合。從大型、中型到小微型企業，制造業、研發業、物流業、創意形廣告、高精端產業、外貿、電子商務、互聯網產業等多產業齊聚在同一商務中心，他們互為產業鏈、互為促進，加以大量優質的公關服務平臺和商業配套，最終會形成一個生態型復合商務中心。

　　萬科中心城的出現，無疑打破了城陽辦公市場的缺失，以完善的內外配套及循環，為大中小企業提供一個全面發展的加速平臺。

　　

萬科中心城效果圖

　　萬科中心城，除了為不同需求的企業量身打造適合其使用面積需求的產品外，還充分考慮到企業不斷發展中對辦公產品的各種后續需求，自由擴容等需求。同時還與政府合力打造專屬于園區企業的五大服務平臺——公共服務平臺、人才支持平臺、商業配套平臺、專業服務平臺、投資金融平臺5大服務平臺，即從企業最初的注冊辦證到后期的各種稅費繳納，從專業人才招聘到后期員工培訓，以及各種融投資和企業間的合作伙伴建立等，為園區企業提供便利高速的發展空間。自2015年一期投入使用以來，已經舉行多場商務沙龍會議，眾多企業得以快速建立商業合作伙伴關系。項目還先后為園區企業與4家風投公司牽線，為其快速發展提供了資金動力。

　　萬科中心城深入了解當前大中小企業，不斷升級產品滿足他們的需求。一個需求面積在1000平米左右的企業，普通的寫字樓遠遠無法滿足他們對于辦公空間的需求，但是選擇中心城三期定制產品，只要800平米就完全可以擁有一間屬于企業自己的獨棟辦公樓，企業形象以及企業實力都可以有無法比擬的提升。企業專屬的入戶花園，外立展示面和私屬空中花園，為后期企業各種商務活動、VIP客戶聚會、企業嘉年華活動提供優美的私屬空間，強大的公關服務平臺為企業的日后發展也提供了強有力的保障。

　　

萬科中心城效果圖

　　而具體到小微型企業，中心城專門為這些企業打造了SOHO和LOFT產品。40-90平米、框架結構、模塊化組合，不僅可以滿足其成長初期的基本需求，還為企業后續發展不斷擴容的需求預留下便利的條件。在享受公共服務平臺的優質便捷服務以及投資機遇的同時，還與眾多上流對口企業同園為鄰，使拓展企業業務更加便捷，企業也會有更多機遇。

　　萬科中心城，不僅是一座核心區域的商業園區，它更是一座3萬辦公人群，53萬平米低密度的商務中心，一座坐擁26個成熟優質社區、10萬外圍準消費人群的城市商業新街區。

　　它的到來，意味著一種新的商務模式的開啟：它是一座白天商務辦公生活，晚上商業街區依然繁榮的25小時不夜城；更是又一個商業奇跡的開始。城陽商務辦公的集合地，財富新硅谷。

　　【三期辦公新品榮耀升級 定義辦公新高度】

　　（建面約）47-2100㎡三期定制化辦公新品榮耀上市，全城預約！750-3700㎡萬科定制獨棟，僅12座，全球領發，商業領袖至尊之選！

　　預約熱線：0532-6776 8777   項目地址：青島市城陽區長城路89號（假日酒店東側）

　　[編輯: 高明良]