?　　5月,青島樓市繼續(xù)呈現(xiàn)火爆情形,根據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,5月青島市新建商品房共成交27485套,史上首次突破單月2萬(wàn)套大關(guān)；成交面積296.96萬(wàn)㎡,同樣創(chuàng)下青島樓市單月成交量的新高,比4月上漲41.25%,與去年同期相比上漲141.7%。

　　市場(chǎng)整體健康還將活躍

　　據(jù)統(tǒng)計(jì),青島市在2014年以前,月成交量超過(guò)1萬(wàn)套的月份只有5個(gè),而今年以來(lái),連續(xù)月成交量破萬(wàn),5月的成交量更是創(chuàng)了新高。

　　5月樓市的繼續(xù)飄紅,不禁讓人擔(dān)心樓市是否會(huì)壓迫后“報(bào)復(fù)性”反彈。對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士分析,5月份成交量高走,除了來(lái)自政策層面的刺激,也與開(kāi)發(fā)商沖刺半年任務(wù)有很大關(guān)系。與此同時(shí),現(xiàn)在的樓市火和前些年的火有很大不同,不是價(jià)格在攀升,而是銷量在增加,這說(shuō)明市場(chǎng)整體還是比較健康的,而在寬松政策支持下,本月青島樓市還將活躍。數(shù)據(jù)顯示,5月青島市新建商品房簽約均價(jià)為8947元/㎡,環(huán)比上漲3.09%,同比下降5.25%。

　　多盤(pán)在東北部區(qū)域拼殺

　　從具體成交量看,5月青島市首次有單區(qū)市單月新建商品房成交量超過(guò)4000套,而且一下就出現(xiàn)3個(gè),分別是城陽(yáng)區(qū)、原膠南和李滄區(qū)。城陽(yáng)區(qū)5月成交量4357套,面積約48.6萬(wàn)㎡,位列第一(西海岸新區(qū)中的原膠南、原黃島數(shù)據(jù)分列)；緊隨其后的是原膠南4021套,面積42.1萬(wàn)㎡；李滄區(qū)4028套,面積40.1萬(wàn)㎡。

　　從各區(qū)市房?jī)r(jià)看,主城區(qū)各區(qū)市的商品房成交均價(jià)都超過(guò)萬(wàn)元線,價(jià)格最高的是市南區(qū)的21945元/㎡。雖然5月份青島市商品房整體成交均價(jià)比去年同期下降了5.25%,但有多個(gè)區(qū)市的房?jī)r(jià)是同比上漲的,其中高新區(qū)漲幅達(dá)到了28.61%,全市最高。

　　著名樓市評(píng)論人、青島時(shí)代縱橫房地產(chǎn)咨詢管理有限公司總經(jīng)理張百忍認(rèn)為,城陽(yáng)一季度的整個(gè)市場(chǎng)都比較火,但四月份有所回落,后邊幾個(gè)月會(huì)相對(duì)平穩(wěn)一些,且下半年城陽(yáng)的市場(chǎng)要比高新區(qū)更加平穩(wěn)。高新區(qū)房?jī)r(jià)目前是架到很高的位置上,高層普遍7500元/㎡以上,如果下半年客戶縮水而供應(yīng)量上來(lái)的話,它就會(huì)面臨客戶空了的局面；而城陽(yáng)主要為剛需改善,且東北部區(qū)域多盤(pán)在拼殺,所以說(shuō)城陽(yáng)的樓市更穩(wěn)當(dāng)更健康。

　　下半年城陽(yáng)的房?jī)r(jià)是否會(huì)出現(xiàn)較大波動(dòng)呢?“隨著市區(qū)土地的稀缺和高溢價(jià)率,及市區(qū)大量拆遷形成的購(gòu)買力,會(huì)讓更多的中低購(gòu)買剛需被擠壓北上,再加上青島城市格局向北擴(kuò)展,城陽(yáng)樓市下一步穩(wěn)定發(fā)展的空間也隨之更大。與此同時(shí),城陽(yáng)的中心區(qū)已經(jīng)很少有地了,去年和今年是西北板塊大發(fā)展,往北擴(kuò)展接上即墨,會(huì)使得城陽(yáng)的整體價(jià)格更加穩(wěn)定一些。”張百忍說(shuō)。

　　主題活動(dòng)輔以系列促銷

　　對(duì)于購(gòu)房者而言,端午小長(zhǎng)假期間,全家歡聚在一起,會(huì)更加向往有一個(gè)更新、更大的家；對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言,端午節(jié)歷來(lái)是一個(gè)非常重要的促銷節(jié)點(diǎn),是送禮回饋新老客戶的好機(jī)會(huì),對(duì)于老帶新打造品牌和聯(lián)絡(luò)感情有著特別重要的意義,且6月份亦將是開(kāi)發(fā)商考核上半年任務(wù)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

　　因此,當(dāng)城陽(yáng)樓盤(pán)和購(gòu)房者一起走進(jìn)傳統(tǒng)節(jié)日,必然是一派“粽”動(dòng)員的景象。據(jù)了解,目前城陽(yáng)片區(qū)的熱門樓盤(pán),如萬(wàn)科玫瑰里、萬(wàn)科中心城、青特·小鎮(zhèn)、金日·唐郡、金日·正陽(yáng)公館等,都將在端午小長(zhǎng)假期間推出現(xiàn)場(chǎng)主題活動(dòng),并輔以系列促銷政策,感興趣的市民與購(gòu)房者可以去看看。

　　本報(bào)記者 高勇男

　　熱門樓盤(pán)端午活動(dòng)

　　【萬(wàn)科玫瑰里&萬(wàn)科魅力新城】

　　“萬(wàn)科有禮,粽情玫瑰里”端午粽DIY；“千萬(wàn)置業(yè)基金大禮包”鉅惠

　　【萬(wàn)科桃花源】

　　粽子DIY、五彩繩DIY；二期認(rèn)籌享95折

　　【金日·唐郡&金日·正陽(yáng)公館】

　　精美香粽禮包、精致艾蒿禮包派送,金鉤釣粽大賽樂(lè)翻天；購(gòu)房有高檔家電相贈(zèng)

　　【萬(wàn)科中心城】

　　首屆韓國(guó)美食文化集市啟幕；限量特價(jià)房,指定商鋪?zhàn)罡邇?yōu)惠100萬(wàn)元

　　【青特·小鎮(zhèn)】

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　　【青特·赫山】

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（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）