?　　五月份收官，各項數據顯示“紅五月”已經板上釘釘。從上周樓市數據來看，新房、二手房成交形勢喜人，繼續為“紅五月”添磚加瓦。其中，青西新區新房二手房齊發力，排在區域前列。

　　

　　新房單月萬套成常態

　　上周（5月23日—5月29日），據有關數據中心統計，我市新房成交4502套，成交面積49.01萬平方米，環比上漲20.25%和22.06%，同比上漲53.03%和39.92%。新房成交均價為9695元/平方米，環比上漲5.78%。

　　從各區域新房成交情況來看，上周青西新區以986套，10.3萬平方米的成交量，位居各區市首位，其中商品住宅成交930套，成交面積9.56萬平方米；李滄區位列第二，成交套數979套，成交面積9.97萬平方米，其中商品住宅成交954套，成交面積9.63萬平方米。

　　不難發現，去年3·30新政之后，從去年五月份到現在，除了春節期間的兩個月，島城新房單月成交量都在萬套以上。房價點評網青島站高級分析師王妍分析，本周末，全市開盤加推項目依舊較多，部分新上市供應已被消化。不過，從近期的市場供求比數據來看，這些新入市的供應想要全部消化掉，還需要一段時間，因此6月份樓市的表現也就十分關鍵。

　　二手房貸款迎利好

　　上周二手房網簽量再破千，紅五月樓市完美收官。據網上房地產不完全統計，截至5月29日，5月份青島二手房網簽5546套；比去年同期（4278）上漲29.64%。值得關注的是，5月份以來一直表現搶眼的原黃島區，在上周的網簽中再次發力，超越市北區拔得網簽頭籌。據網上房地產不完全統計，截至5.29日，5月份原黃島區網簽1030套，僅比市北區（1167套）少137套。

　　隨著樓市的火爆，房貸市場再次受人關注。據了解，青島房貸市場目前一套房利率依然以9折為主，不過部分銀行正悄悄放寬二手房房貸年限條件準入門檻。從中行、建行等國有商業銀行獲悉，對優質客戶實行差別化服務，優先選擇職業和收入穩定、還款能力強、信用狀況好的個人客戶辦理二手房貸款。而部分銀行針對老房的貸款年限的放寬，勢必會在一定程度上激活市場存量住宅的交易量。 記者 王曉磊

　　 [編輯: 鹿璐]