?　　在島城主城區(qū)改善型住房需求高漲及高新區(qū)新房供應(yīng)“斷檔”的大背景下，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)入市的腳步都在加快。日前記者采訪多家樓盤(pán)了解到，6月全市共有17家樓盤(pán)計(jì)劃入市，其中萬(wàn)科、海信、魯商等知名地產(chǎn)商均有新樓盤(pán)推出，為6月樓市帶來(lái)濃墨重彩的一筆。此外，歷經(jīng)長(zhǎng)時(shí)間“無(wú)房可賣(mài)”的高新區(qū)也將迎來(lái)“大補(bǔ)倉(cāng)”。

　　改善型樓盤(pán)受關(guān)注　　

　　據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，6月份全市共有17家新盤(pán)入市，其中黃島開(kāi)盤(pán)數(shù)量最多，共有5家新盤(pán)將上市；其次為城陽(yáng)，有3家新盤(pán)入市；市北、李滄及嶗山各有2家新盤(pán)計(jì)劃開(kāi)盤(pán)；新房緊俏的高新區(qū)將有1個(gè)項(xiàng)目入市；縣域新房市場(chǎng)稍顯冷清，僅膠州和即墨各有1家新盤(pán)將亮相。

　　今年改善型住房市場(chǎng)持續(xù)升溫，眾開(kāi)發(fā)商紛紛加大大戶型及高端房源的供給力度。位于紹興路的一處高端項(xiàng)目，將于6月底首開(kāi)入市，預(yù)計(jì)首推電梯洋房產(chǎn)品。同樣在6月底，另一地處嶗山區(qū)備受關(guān)注的高端樓盤(pán)也將加推入市。另外，期待近半年之久，位于原海晶化工廠地塊的項(xiàng)目首開(kāi)5棟住宅樓座，除頂層復(fù)式外全部裝修交付。

　　改善型住房市場(chǎng)的火熱吸引了眾人的目光，這也讓剛需市場(chǎng)稍顯冷清，市場(chǎng)上的剛需房源相比往年有所減少。6月份，這一局面將有所改觀。

　　6月份西海岸共有5家新盤(pán)入市，在全市范圍內(nèi)開(kāi)盤(pán)數(shù)量最多。其中位于香江路商圈核心的一個(gè)項(xiàng)目，占據(jù)西海岸黃金地段，按計(jì)劃6月下旬項(xiàng)目將正式開(kāi)盤(pán)，84平方米的兩居及96-127平方米的三居。位于唐島灣東側(cè)的一處項(xiàng)目推出房源全部為大戶型，項(xiàng)目還支持無(wú)理由退房。歷經(jīng)長(zhǎng)時(shí)間“無(wú)房可售”的高新區(qū)，將在6月份迎來(lái)“補(bǔ)倉(cāng)”。

　　6月是上半年業(yè)績(jī)節(jié)點(diǎn)　　

　　島城樓市觀察人士張百忍分析指出，近日新盤(pán)開(kāi)盤(pán)或老盤(pán)加推項(xiàng)目較多，市場(chǎng)供應(yīng)扎堆集中入市，反映了開(kāi)發(fā)商們摩拳擦掌準(zhǔn)備在6月大干一場(chǎng)的決心。因?yàn)?月份，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)很重要，它不僅意味著二季度的結(jié)束，同時(shí)也是半年度的結(jié)束。6月份成交情況的好壞將直接影響到各樓盤(pán)的月度、季度以及半年度的業(yè)績(jī)。當(dāng)前島城樓市仍處于穩(wěn)步上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)，無(wú)論是成交量還是交易價(jià)格，而在開(kāi)發(fā)商集中推新的助力下，未來(lái)一個(gè)月市場(chǎng)成交情況應(yīng)該不錯(cuò)。

　　青島鏈家總經(jīng)理蒿玉峰指出，與新房一樣，改善需求也是島城二手房市場(chǎng)的主流，不過(guò)好房源稀缺仍是限制成交的重要因素。上周全市二手房簽約量環(huán)比略有下降，5月市場(chǎng)整體不如前兩個(gè)月火爆，不過(guò)交易量仍較高。目前，二手房熱度較高的區(qū)域位于市北、嶗山。值得注意的是，李滄二手房也逐漸受關(guān)注。