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　　早報訊 昨日，國家統(tǒng)計局公布4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。青島新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.2%，同比上漲2.7%，這也是今年房價連續(xù)出現(xiàn)的第二次上漲。二手房價格連續(xù)4個月上漲。

　　新房連續(xù)兩個月“雙漲”

　　與上月相比，70個大中城市新建住宅銷售價格下降的城市有5個，上漲的城市有65個；二手住宅銷售價格下降的城市有10個，上漲的城市有51個，持平的城市有9個。

　　今年3月，受限購取消、央行降息、貸款政策、營改增等諸多樓市調控政策的影響，積壓已久的購房需求逐漸釋放，島城新建商品住宅價格“雙漲”局面在塵封一年后終于破冰。4月，樓市回暖勢頭延續(xù)，新建住宅價格環(huán)比上漲1.2%，同比上漲2.6%，其中，新建商品住房價格環(huán)比上漲1.2%，同比上漲2.7%，實現(xiàn)了今年新建商品住宅價格連續(xù)兩個月“雙漲”。

　　二手房交易保持火熱

　　據(jù)統(tǒng)計，4月島城新房成交19617套，成交面積210多萬平方米，環(huán)比分別增長32.91%和34.05%，其中，新建商品住宅成交18009套，成交面積190多萬平方米，環(huán)比分別上漲32.57%和32.4%，同比上漲1.95%和2.41%。

　　與新建商品住宅成交逐步回溫相比，二手房交易從年初至今持續(xù)保持火熱態(tài)勢，4月價格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲1.8%，實現(xiàn)連續(xù)4個月“雙漲”。在成交量方面，4月二手房成交6312套，同比上漲145.5%，其中，市南、市北、李滄、嶗山四區(qū)共成交二手房4518套，占比全市總交易量71.6%。從購房群體來看，4月成交客戶中，90后成交占比7%，80后成交占比57%，80后、90后成為目前市場的主力軍。

　　青島鏈家市場部負責人張斌分析指出，當前整體市場依舊呈現(xiàn)向上趨勢，上漲城市數(shù)量增加，價格漲幅趨于穩(wěn)定。政策疊加因素在4月體現(xiàn)明顯，新房供應增加促進銷售，二手房“營改增”也提升了短期成交。市場逐步出現(xiàn)熱度擴散，一線城市漲幅回落，二線城市表現(xiàn)突出，三線城市相對較冷。一線城市火爆之后，價格漲幅過大，加速需求外擴。中西部地區(qū)的中心城市，受戰(zhàn)略規(guī)劃、區(qū)域升級等利好，產業(yè)聚集和人口吸附優(yōu)勢體現(xiàn)，成為新的亮點。

　　（記者 孫靜芳）