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　　供給側改革是房地產“去庫存”有效藥方。今年伊始，按照供給側改革的要求，我市房地產業圍繞“去庫存”精準發力，并把政府購買棚戶區改造服務等方式作為有力支撐。據悉，一季度新建商品房銷售面積184.4萬平方米，同比增長23%。

    記者 傅春曉

　　高新區部分樓盤現房稀缺

　　全年銷售任務在上半年就可以完成，這是高新區部分熱門樓盤的現狀。在剛剛過去的“五一”假期里，記者在高新區某樓盤遇到了前來看房的張女士，“過來看看有沒有現房，想盡快買套房子，落上戶口?！辈贿^遺憾的是，張女士并沒有如愿以償，因為高新區核心區域樓盤的現房現在變得非常稀缺。

　　記者在魯商·藍岸新城項目看到，已經開盤的一期項目銷售基本結束，項目負責人楊治中告訴記者，3月份以后，新房市場迅速升溫，庫存得到快速消化。“今年年初我們的‘去庫存’計劃是二百多套，也就是去年、前年積壓的庫存量，但現在只用了三個半月的時間我們就把這些庫存量全部消化光了?！睏钪沃懈嬖V記者，現在整個項目的房源都已賣出，“今年基本用了四個月的時間完成了去年全年的銷售量，今年公司給我們定的銷售任務是五億元，預計五到六月份我們就能完成?！?br>
　　房地產開發完成投資191.9億

　　今年以來，國家、省、市連續出臺一系列房地產新政。除了國家層面的降首付、降利率外，我市又精準發力，在首套房認定以及西海岸、高新區購房落戶方面降低門檻，樓市去庫存大大加快。統計數據顯示，今年一季度我市房地產開發完成投資191.9億元，同比增長11.4%；各類房屋新開工面積440萬平米，同比增長152.2%；施工面積7462.9萬平方米，同比增長4.7%；一季度新建商品房銷售面積184.4萬平方米，同比增長23%。

　　市城鄉建設委房地產開發管理局市場處處長孫靖介紹，為加強供給側改革，我市進一步暢通棚戶區改造和商品房銷售渠道，同時采取措施將非住宅的庫存量積極轉化為電商用房和創客空間等，進一步促進房地產業的平穩健康發展。下一步，我市將針對目前庫存區域、業態發展不平衡問題，從土地用途、項目定位、購買方式、經營模式等方面進行改革；加快解決城市基礎配套和公共服務設施建設滯后、配套不足等問題，提升新建居住區人口聚集能力，促進均衡補短板。

　　市內三區明確5年內采購規模

　　此外，記者還了解到，我市已于近期出臺實施辦法，用于推進政府購買棚戶區改造服務工作。市城鄉建設委相關負責人介紹，政府購買棚改服務的范圍，嚴格限定在政府應當承擔的棚戶區改造征地拆遷服務以及安置住房籌集、公益性基礎設施建設等方面，不包括棚戶區改造項目中配套建設的商品房和經營性基礎設施。辦法要求，市南、市北、李滄區應明確至2020年（含2020年）前購買棚改服務的規?？偭?，按照市財政局要求編制政府采購實施計劃，經審核同意后報市采購監管部門備案后開展采購活動。