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拆遷戶手握巨額現(xiàn)金，地產(chǎn)商、房產(chǎn)中介、搬家公司、“破爛王”都來了。

“二鋼”片區(qū)內(nèi)，地產(chǎn)商的宣傳人員十分活躍。本報記者 戴偉 攝

　　“二鋼”，即濟(jì)鋼二區(qū)宿舍片區(qū)，轄區(qū)居民兩三萬，是濟(jì)南東部一個老居民區(qū)。根據(jù)濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃，“二鋼”片區(qū)需整體拆遷。最近，伴隨拆遷補償款陸續(xù)發(fā)放到位，老小區(qū)“鬧”出了新動靜，小區(qū)儼然換了一種生活秩序。

　　銀行賣理財產(chǎn)品，地產(chǎn)商賣樓，中介推銷房源，搬家公司攬活，超市在搞促銷……搬遷催生了新的商機(jī)，商戶們紛紛而至。而拆遷戶則和過去的生活說再見，在另一片土地上開啟一段新生活。

　　齊魯晚報記者 時培磊 實習(xí)生 劉曉利 楊志奇

　　新樓盤嗅出商機(jī)西客站那邊的都來了

　　按照濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)的規(guī)劃，“二鋼”這個存在了二十多年的老小區(qū)，未來會被高層住宅和高檔寫字樓所取代。小區(qū)居民說，濟(jì)鋼二區(qū)有兩三萬居民，總共五六十幢樓列入拆遷計劃。

　　“80多平的房子，加上20多平的地下室，總共拿了132萬的補貼。”說起這筆錢，小區(qū)居民王大爺準(zhǔn)備拿出一部分來支援大兒子買房。

　　30多歲的崔先生也面臨著重新購房，對他而言，這次搬遷意味著新生活的開始。他在高新區(qū)上班，拿到拆遷補貼后，特意去了趟高新區(qū)龍奧大廈附近的一個樓盤，也做好了在那買新房居住的打算。“不過，買了房子也剩不下什么錢，就算是換個新房吧。”

　　購房，成了“二鋼”老住戶的剛需。不少房地產(chǎn)商和房產(chǎn)中介早早地嗅到拆遷帶來的商機(jī)，“至少半個月前，就有人來做宣傳了。”

　　最近幾天，每到早上9點鐘，“二鋼”35號樓前就會聚集不少居民，這里是辦理搬遷手續(xù)的地方。在樓前，一家房產(chǎn)中介正在推銷二手房，銀行的業(yè)務(wù)員也在這里向居民推薦理財產(chǎn)品。

　　“街上有一半都是做推銷、發(fā)傳單的。”小區(qū)居民說，出入小區(qū)的主干路，分布著六七家房地產(chǎn)商的宣傳小攤。前來做宣傳的樓盤大多是高新區(qū)周邊的，價位多在一萬兩千元左右。不過，前段時間也有西客站的樓盤來小區(qū)做宣傳。“前幾天人挺多的，現(xiàn)在已經(jīng)賣出去十多套了。”一樓盤銷售人員說。

　　拆遷帶紅廢品生意活躍三四十名“破爛王”開始搬遷后，小區(qū)超市里賣得最好的商品，當(dāng)數(shù)成捆的礦泉水，大部分都是雇主買給搬家工人喝的。

　　小區(qū)馬路上隨處可見搬家公司的宣傳廣告，搬家公司的大貨車也是來來又往往，生意甚火。標(biāo)著某搬家公“司字樣的大卡車經(jīng)常停在小區(qū)馬路上。

　　4月28日，齊魯晚報記者注意到，濟(jì)鋼二區(qū)一幢樓前擠了六輛搬家貨車，每個車上配有兩名工人，輪流搬運家具。最近幾天，他們的工作量翻番。“原來每天搬運兩家，現(xiàn)在多的時候，一天要搬四家，身體有些吃不消了”。現(xiàn)場一名工人說。

　　“拉一車要一千多塊錢，平時哪有這么貴？樓層低的收費五百多元，感覺也比平時貴上兩百塊錢左右。”即便如此，由于活多，搬家公司也很難做到隨叫隨到，一般需要提前一至三天預(yù)約。記者詢問了一家搬家公司的客服，該公司有四十多輛貨車，每天可接上百單。“如果收拾好了，需要提前三天預(yù)約。”

　　看到拆遷“商機(jī)”前來“趕集”的可不只銀行、房地產(chǎn)、搬家公司等“大牛”。只要瞅準(zhǔn)機(jī)會，“小人物”同樣可分得一杯羹。

　　“高價回收舊電器、家具！”啟動搬遷后，“破爛王”的身影在小區(qū)里隨處可見，每天有三四十人分享著廢品收購這塊“蛋糕”。收廢品的廣播聲每天都在小區(qū)里此起彼伏地響起，前來收廢品的“破爛王”也經(jīng)常滿載而歸，小小的三輪車上裝滿舊家具、舊電器。

　　收廢品的老王說，這么多人搬家，肯定有很多廢品要處理。“不少收廢品的人都是騎著三輪車遠(yuǎn)道而來，遠(yuǎn)的從濟(jì)南大楊莊舊貨市場趕來”。大楊莊和濟(jì)鋼二區(qū)分別坐落在濟(jì)南版圖的西南角和東北角。老王說，要不是這里的生意好，他和同行們是不會大老遠(yuǎn)跑到這兒的。

　　趕完這場“大集”就該說再見了

　　去年9月份，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)舊城改造片區(qū)公布，年后陸續(xù)出臺了具體的搬遷實施辦法。大概在十幾天前，就有“二鋼”居民開始陸續(xù)搬遷。

　　70多歲的王大爺已經(jīng)辦完了拆遷手續(xù)。2013年，他為了照顧孫輩，剛在小區(qū)里買了房。三年的時間，讓他對這里足夠熟悉。一想起要搬走，他顯得有些不舍。小區(qū)里有不少老人與王大爺?shù)那闆r相似。拆遷對他們而言，就是要與以前的生活說再見。

　　82歲的高大爺已是四世同堂，幾年前從濟(jì)寧趕來濟(jì)南和晚輩定居。如今，他們一家搬離小區(qū)，在附近租了一套房子暫住。雖然不在小區(qū)里居住了，高大爺每天仍到小區(qū)來遛彎，與熟悉的人聊聊天，或者來小區(qū)的商店買東西。“那邊也有商店，這不是跟這邊的人熟嘛，回來看看。”

　　“大家都搬走了，店里的生意就沒法做了。”最近幾天，高大爺經(jīng)常光顧的這家超市也開始著手“搬遷”了。營業(yè)員胡女士把成箱的酒擺在超市外面，用紅字標(biāo)注降價處理。十幾天前，她就擔(dān)心小店貨物積壓，開始對部分商品降價處理。

　　這個小超市在小區(qū)里開了二十多年，胡女士從開店時就跟著店老板干，時間一長，她跟小區(qū)的居民也都很熟。熟悉的人來店里買東西，忘了帶錢是可以賒賬。趕上搬遷，賒賬會有不少變數(shù)，她只好在店里貼了個“告示”，“店里不再接受賒賬”。

　　而超市老板因為歲數(shù)大了，不再打算另找店面。這樣一來，胡女士就沒了著落。忙著促銷的同時，她也在謀劃著離開小區(qū)以后的生活。“我也想過開家店，但沒有找到合適的位置，看上的又太貴。實在不行，就只能出去打工了。”