?　　半島網4月27日消息 備受青島市民關注的太平路8號項目有了最新進展，青島棧橋廣場投資管理有限公司將在此打造一處集游購娛餐于一體的大型商業廣場，再現明朝時期青島前海“蝸牛橋”碼頭盛景，目前招商工作正在有序進行。其中，作為項目重頭戲的“蝸牛橋海鮮漁碼頭”特色餐飲區將于五月中旬開業，屆時市民游客可在此品嘗最地道的青島海鮮。作為一個地道的“老青島”，項目負責人胡兆鵬表示，青島天垕宮苑國際文化藝術交流中心在規劃和運作中，將充分體現青島本土情懷，并以此融入和帶動整個中山路商圈的復興。

　　項目歷史：

　　黃金地腳下的地下商城數次易主

　　

項目內景

　　太平路8號占地4萬平方米，位于棧橋旁，靠近天后宮，地理位置優越，然而“絕版”的地段位置也對規劃提出了較高要求和考驗，項目一波三折，先后數次易主。2004年8月，有關部門規劃在此建設中國體育博物館青島分館。2006年，規劃部門又提出建設地下、半地下為主的城市公共空間，并配套建設停車場。

　　2010年，該地塊轉而打造商業項目，棧橋奧特萊斯地下商場項目啟動 ，共分三層。2011年，可停放100多輛大巴、400多輛小轎車的停車場啟用，然而地下商場卻因故停滯。2013年，凱利購物廣場接手；2014年5月份，計劃效仿義烏，將該項目建成青島國際小商品城，但最終的結局都是不了了之。

　　目前，青島棧橋廣場投資管理有限公司入駐該項目，將打造青島天垕宮苑國際文化藝術交流中心。

　　復興之路：

　　再現老青島“蝸牛橋”碼頭盛景

　　天垕宮苑項目總經理胡兆鵬介紹，該項目是地下三層商業廣場，營業面積逾8萬平方米，準備改造成為一個以海洋產品為主導的綜合性商業中心。

　　對于該項目的亮點，胡兆鵬表示，該項目將參考再現明朝時期青島前海“蝸牛橋”碼頭景觀，以及相關典籍記載的附近65家商鋪的布局，“用歷史典故將地下商城打造成一個全新的歷史文化景點。”

　　據介紹，在棧橋廣場旁，百年前曾經建有一座碼頭，建造年代要遠早于蜚聲海內外的前海棧橋，由于其形狀近似于蝸牛的尾巴，所以當地百姓親切地稱之為“蝸牛橋”，在蝸牛橋的旁邊有65家商鋪。“較之于棧橋、八大關等，蝸牛橋才是實實在在的青島本土文化遺產，才是我們應該追憶的。”胡兆鵬設想以明朝時期的裝修風格、衣著打扮，讓游客“穿越”回明朝，在感受傳統文化的同時，又能在商鋪里吃到地地道道的海鮮。

　　目前，項目內“蝸牛橋”景觀以及橋邊停泊的木船等已經搭建完畢，“蝸牛橋海鮮漁碼頭”雛形初現，預計五月中旬開門納客。

　　

正在搭建中的蝸牛橋海鮮漁碼頭

　　經營情懷：

　　挽救瀕臨失傳的青島記憶 帶動中山路商圈復興

　　胡兆鵬出生于60年代的青島老城，“從小就在棧橋、中山路這一片長大，那個時候這里商場林立，青島人買東西都得來這里。”胡兆鵬介紹，到了知天命的年紀，越發的愿意回憶往事，兒時耍玩的海邊如今建起了商場，卻面臨著無人知曉的尷尬境地，另一方面，少時中山路商圈的繁華與如今的衰落形成鮮明的對比，這些都令他心痛不已。

　　胡兆鵬認為，中山路商圈的衰落在于其資源配置的不合理，作為一個旅游城市，盡管青島大部分旅游景點均分布在棧橋附近的前海一線，且臨近火車站，有巨大的客流量，但是隨著東部的崛起，一些著名的老字號商業均遷出，導致中山路商圈只有人流量，卻無蘊含歷史文化底蘊的商業。

　　胡兆鵬解釋，天垕宮苑項目將打造成包括海鮮產品展覽區、干海產品展示貿易區、海洋保健及藥妝區、海洋游泳用品區、海洋工藝品區、中華名吃一條街和海鮮特色餐飲區、兒童游樂區等集旅游、餐飲、購物、娛樂、休閑為一體的綜合性商業廣場，旨在傳承青島本土特色海洋文化，并讓來此的游客和本地市民，了解更多青島傳統文化，加深對于青島的熱愛，進而推動中山路商圈的復興。

　　為此，胡兆鵬及其團隊將棧橋廣場這座占地4萬平方米的地下商場命名為“青島天垕宮苑國際文化藝術交流中心”，讓其成為展現青島文化的窗口。據了解，作為知名的商業策劃運營專家，胡兆鵬策劃運營的劈柴院、閩江路服裝街、佳世客地下通道、湛山美食街都取得了成功。“天垕宮苑這個項目承載了我的夢想，我也對此傾注了全部心血，”胡兆鵬認為，在青島人以及熱愛青島文化的人的支持下，這個項目一定會獲得成功，讓昔日的棧橋大水坑獲得本應屬于它的輝煌，成為青島的新地標。

　　文/圖 葛飛

　　 [編輯: 王好]