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今年55歲的張永忠在自己的老房子內。 記者 張偉

　　

居民手頭僅有國有土地使用證。記者 張偉

　　半島都市報4月24日訊（記者 張同順 通訊員 韓秀杰  徐磊 ） 去年年底，李滄區永寧路等片區棚戶區改造項目正式啟動房屋征收簽約工作，涉及居民322戶。然而，住在永寧路3號的10戶居民因房屋只有土地證未取得房產證，導致無法確認房屋的面積，遲遲辦理不了簽約手續，一度讓這10戶居民很著急。近日，李滄區按照規定，組織8部門研究解決思路，最后對這10戶居民的房屋進行了認定，終于使其順利簽約。

　　李滄區永寧路等片區的房屋大多是平房和筒子樓，這些筒子樓基本建于上世紀五六十年代，不僅居住面積小、配套設施不全，采光和衛生條件也不太好。由于建設年代久遠，房屋破損嚴重，并且配套設施陳舊，嚴重影響居民的正常生活。“冬天沒有暖氣，用空調的費用又太貴，我們只能在家里生爐子。”居民高淑貞告訴記者，不少筒子樓里，十余住戶共用一個廁所、一個水龍頭、一個廚房。

　　“老房子只有30多平方米，沒有獨立的衛生間和廚房。”雖然對久居的老房子充滿了感情和回憶，但接到拆遷通知后，住在永寧路3號、今年55歲的張永忠還是第一時間就準備好材料，簽約搬遷。張永忠告訴記者，從上世紀他的父輩開始，他們一家五口在這幾十平方米的小房子里住了61年，兄妹成人后還跟父母住在一起，特別不方便。

　　記者了解到，自去年10月開始，李滄區啟動了永寧路等片區棚戶區改造項目房屋征收簽約工作，涉及居民322戶。然而，半年過去了，大多數居民已順利簽約領到補償款。只有住在永寧路3號院內的10戶居民因房屋未取得產權登記，無法確認房屋的建筑面積，遲遲辦理不了簽約手續，一度讓這10戶居民很著急。居民們不禁心里嘀咕，他們何時才能簽約？

　　據了解，這10戶居民的房屋從未辦理過房屋產權證，需依法進行房屋建筑確認后，方可依據補償規定進行簽約。

　　為破解這一難題，李滄區按照《國有土地上房屋征收與補償條例》、《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》等相關規定，組織規劃、國土、建管等8部門對該10戶居民的房屋進行認定，通過認真調研、論證，確定了以核實被征收房屋未進行產權登記的事實為基礎，以土地證計戶，以土地證載明的建筑占有面積認定房屋面積的解決思路。

　　“太好了，終于可以簽約了。”24日，得知好消息，張永忠和鄰居們特別高興，這半年來，他們一直煩心的問題終于得以解決。

　　據悉，永寧路等片區棚戶區拆遷補償有兩種：異地房屋補償和貨幣補償。選擇貨幣補償的被征收人或公房承租人，將被給予被征收房屋貨幣補償金5% 的獎勵，不足6萬元的按6萬元計算。根據補償標準，一套20余平方米的老房可獲補償54萬余元。選擇異地房屋補償的，安置房屋位于藍山灣等項目，均為現房，并安排在6個月內完成選房定位且給予被征收人6個月的過渡費。不過從目前情況來看，絕大多數居民選擇的是貨幣補償方式。

　　 （來源：半島網-半島都市報）