?　　早報(bào)訊 昨天，黃島區(qū)發(fā)布《關(guān)于加快棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導(dǎo)意見》，鼓勵(lì)棚戶區(qū)改造采取貨幣化安置方式，要求新啟動(dòng)的棚戶區(qū)改造貨幣化安置比重達(dá)到50%以上。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)木用瘢o予被征遷房屋貨幣補(bǔ)償金10%的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　貨幣化安置比重需過半

　　根據(jù)該《意見》，黃島區(qū)今后棚戶區(qū)改造和村居改造優(yōu)先倡導(dǎo)貨幣化補(bǔ)償安置方式，可通過直接貨幣補(bǔ)償或統(tǒng)一團(tuán)購(gòu)商品房安置等方式大力推進(jìn)貨幣化補(bǔ)償安置，以便減少過渡安置時(shí)間、節(jié)省過渡費(fèi)、減輕政府基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)壓力、消化存量商品房，使棚戶區(qū)居民早日“出棚進(jìn)樓”。《意見》要求，新啟動(dòng)的城中村（居）、城邊村（居）、城市危房等棚戶區(qū)改造貨幣化安置比重達(dá)到50%以上。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予被征遷房屋貨幣補(bǔ)償金10%的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　《意見》規(guī)定，棚戶區(qū)改造或其他村居改造應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行統(tǒng)一的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。宅基地上村（居）民住房征遷安置選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額=貨幣補(bǔ)償安置面積×安置區(qū)域同類房屋市場(chǎng)單價(jià)×1.1+找差；國(guó)有土地上的居民住房征收安置選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額=貨幣補(bǔ)償安置面積×征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)單價(jià)×1.1+被征收房屋室內(nèi)裝修評(píng)估價(jià)值等。安置區(qū)域同類房屋市場(chǎng)單價(jià)、征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)單價(jià)，由相關(guān)鎮(zhèn)（街道）按照程序選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，并進(jìn)行公示。

　　貨幣化安置分為兩種

　　棚戶區(qū)改造貨幣化安置包括現(xiàn)金支付方式和利用存量商品住房（存量商品住房，是指取得銷售許可但未售出的商品住房）安置方式。現(xiàn)金支付方式是指將棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償資金支付給棚改居民，由其自由支配。利用存量商品住房安置方式是指棚改居民通過交易服務(wù)平臺(tái)自主選購(gòu)存量商品房，或在房地產(chǎn)市場(chǎng)中自主選購(gòu)存量商品住房，或購(gòu)買政府通過購(gòu)買服務(wù)、委托代建回購(gòu)、政府采購(gòu)等方式籌集定向安置房源，實(shí)現(xiàn)貨幣化安置。

　　棚改項(xiàng)目享優(yōu)惠政策

　　對(duì)列入棚戶區(qū)改造的項(xiàng)目，落實(shí)以下優(yōu)惠政策：免收防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)資金、新型墻體材料專項(xiàng)基金、教育費(fèi)附加、地方教育附加、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加等各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。同時(shí)，按規(guī)定免收省級(jí)出臺(tái)的各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)；對(duì)購(gòu)買存量商品房的棚改居民，在子女入托、就學(xué)等方面享受同區(qū)位居民同等待遇。轉(zhuǎn)變?yōu)槌擎?zhèn)戶籍的棚改居民，其就業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療等統(tǒng)一納入社會(huì)保障體系，可申請(qǐng)城市最低生活保障等社會(huì)救助。 （記者 趙玉勛）

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