?　　早報訊 昨天，黃島區(qū)發(fā)布《關(guān)于加快棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導意見》，鼓勵棚戶區(qū)改造采取貨幣化安置方式，要求新啟動的棚戶區(qū)改造貨幣化安置比重達到50%以上。選擇貨幣補償?shù)木用瘢o予被征遷房屋貨幣補償金10%的獎勵。

　　貨幣化安置比重需過半

　　根據(jù)該《意見》，黃島區(qū)今后棚戶區(qū)改造和村居改造優(yōu)先倡導貨幣化補償安置方式，可通過直接貨幣補償或統(tǒng)一團購商品房安置等方式大力推進貨幣化補償安置，以便減少過渡安置時間、節(jié)省過渡費、減輕政府基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)壓力、消化存量商品房，使棚戶區(qū)居民早日“出棚進樓”。《意見》要求，新啟動的城中村（居）、城邊村（居）、城市危房等棚戶區(qū)改造貨幣化安置比重達到50%以上。選擇貨幣補償?shù)模o予被征遷房屋貨幣補償金10%的獎勵。

　　《意見》規(guī)定，棚戶區(qū)改造或其他村居改造應嚴格執(zhí)行統(tǒng)一的貨幣補償標準。宅基地上村（居）民住房征遷安置選擇貨幣補償?shù)模泿叛a償金額=貨幣補償安置面積×安置區(qū)域同類房屋市場單價×1.1+找差；國有土地上的居民住房征收安置選擇貨幣補償?shù)模泿叛a償金額=貨幣補償安置面積×征收區(qū)域新建商品住房市場單價×1.1+被征收房屋室內(nèi)裝修評估價值等。安置區(qū)域同類房屋市場單價、征收區(qū)域新建商品住房市場單價，由相關(guān)鎮(zhèn)（街道）按照程序選擇具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定，并進行公示。

　　貨幣化安置分為兩種

　　棚戶區(qū)改造貨幣化安置包括現(xiàn)金支付方式和利用存量商品住房（存量商品住房，是指取得銷售許可但未售出的商品住房）安置方式。現(xiàn)金支付方式是指將棚戶區(qū)改造征收補償資金支付給棚改居民，由其自由支配。利用存量商品住房安置方式是指棚改居民通過交易服務(wù)平臺自主選購存量商品房，或在房地產(chǎn)市場中自主選購存量商品住房，或購買政府通過購買服務(wù)、委托代建回購、政府采購等方式籌集定向安置房源，實現(xiàn)貨幣化安置。

　　棚改項目享優(yōu)惠政策

　　對列入棚戶區(qū)改造的項目，落實以下優(yōu)惠政策：免收防空地下室易地建設(shè)費、白蟻防治費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、散裝水泥專項資金、新型墻體材料專項基金、教育費附加、地方教育附加、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加等各項行政事業(yè)性收費和政府性基金。同時，按規(guī)定免收省級出臺的各項行政事業(yè)性收費；對購買存量商品房的棚改居民，在子女入托、就學等方面享受同區(qū)位居民同等待遇。轉(zhuǎn)變?yōu)槌擎?zhèn)戶籍的棚改居民，其就業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療等統(tǒng)一納入社會保障體系，可申請城市最低生活保障等社會救助。 （記者 趙玉勛）

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