?　　信網(wǎng)3月29日訊 日前，家住平度市的戴先生向記者反映，2013年，他在平度市鉑金府小區(qū)購(gòu)買了一套住房，但是到現(xiàn)在還沒(méi)有將房產(chǎn)證辦理下來(lái)，孩子入學(xué)成了大麻煩。青島福元玖合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司告訴記者，房產(chǎn)解押手續(xù)出了問(wèn)題，具體情況不方便透露。

　　2013年3月份，戴先生平度市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的鉑金府小區(qū)，一次性付款并簽訂了正式合同。但是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊，房產(chǎn)證一直未能辦理。

　　戴先生告訴記者，當(dāng)初買房主要是為了讓孩子有個(gè)更好的學(xué)習(xí)環(huán)境，“孩子2016年9月份升初中，按照規(guī)劃，鉑金府小區(qū)的學(xué)生能夠劃片進(jìn)入一個(gè)好的中學(xué)，現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證，也就無(wú)法落戶，孩子只能去其他中學(xué)上學(xué)。”戴先生說(shuō)，“半生積蓄買套房，換來(lái)的卻是這樣的麻煩。”

　　戴先生說(shuō)，小區(qū)拿不到房產(chǎn)證的不止他們一家，業(yè)主也不斷敦促開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證手續(xù)，一直沒(méi)有結(jié)果。“2014年6月份，開(kāi)發(fā)商聲稱此項(xiàng)目被查封并凍結(jié)了賬戶，因此停止房產(chǎn)證辦理。”

　　對(duì)于此事，記者聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商青島福元玖合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司財(cái)務(wù)處，一位工作人員說(shuō)，辦理房產(chǎn)解押手續(xù)出了問(wèn)題，但是具體情況不方便透露，需要向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

　　平度市城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室工作人員告訴記者，該項(xiàng)目存在著一些糾紛，現(xiàn)在鉑金府項(xiàng)目的賬戶被濟(jì)南市中級(jí)人民法院凍結(jié)，手續(xù)不全，因此現(xiàn)在無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

　　山東運(yùn)策律師事務(wù)所的王兵律師告訴記者，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第20條規(guī)定，預(yù)告登記是當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。戴先生在買房時(shí)沒(méi)有辦理預(yù)告登記，雖然付全款買了房，但在房子被凍結(jié)后，業(yè)主的債權(quán)卻并不優(yōu)先，所以業(yè)主目前無(wú)法辦理房產(chǎn)證。業(yè)主可以等開(kāi)發(fā)商官司打完之后，再起訴開(kāi)發(fā)商，要求一系列賠償。