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惠水和苑管道凍住新房被淹 開發(fā)商物業(yè)都不管

2016-03-28 16:36   來源: 信網(wǎng) 手機(jī)看新聞 半島網(wǎng) 半島都市報(bào)

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?  信網(wǎng)3月28日訊 王先生家住惠水路626號(hào)惠水和苑小區(qū),因?yàn)樘炖洌瑢?dǎo)致5樓排污管道凍住,污水排不出去,返到6樓王先生家中。屋內(nèi)剛裝新房損失嚴(yán)重,櫥子、門框等都被泡裂,損失大約5萬元,他找過開發(fā)商也找過物業(yè),至今沒有人為此事負(fù)責(zé)。對(duì)此,管理該小區(qū)的青島惠邦物業(yè)有限公司告訴記者,具體問題業(yè)主需要與開發(fā)商。而開發(fā)商青島公共住房建設(shè)投資有限公司開發(fā)商則稱,管道質(zhì)量沒問題,業(yè)主產(chǎn)權(quán)之內(nèi)的部分由業(yè)主自己負(fù)責(zé)維護(hù)。

  排污管道被堵業(yè)主家被泡

  

業(yè)主家被泡



  2015年10月,王先生高高興興地拿到了新房的鑰匙,并于2016年元旦前基本上完成了裝修。

  “2016年1月25日左右,我去物業(yè)交物業(yè)費(fèi)和車位費(fèi)時(shí),房子還沒有出現(xiàn)什么問題。2月5日再去看時(shí),就發(fā)現(xiàn)新房已經(jīng)被污水泡得不成樣子。”王先生說。

  “當(dāng)時(shí)開門時(shí)發(fā)現(xiàn)門被凍住了,費(fèi)力推開后發(fā)現(xiàn)家里積了約有兩厘米高污水,是從衛(wèi)生間的地漏泛上來的,污水看起來十分惡心。王先生和物業(yè)工作人員往外排了三十桶水才清理完。

  王先生說,當(dāng)天檢查發(fā)現(xiàn),因?yàn)樘炖湮鍢堑呐盼酃艿辣欢拢瑯巧衔鬯挪怀鋈ィ头档搅鶚峭跸壬募依铩!艾F(xiàn)在損失很大,除了廚房,其他房間都遭了殃。臥室的榻榻米被泡,櫥子、門框等都被泡裂了,損失更嚴(yán)重的是地暖,因?yàn)榉荷蟻淼氖俏鬯覔?dān)心以后供暖會(huì)有氣味。”王先生說,一共有七八家業(yè)主受損。

  物業(yè)稱有問題可以去找開發(fā)商

  

從排污管道清出的冰



  “我們現(xiàn)在懷疑開發(fā)商使用的管道質(zhì)量有問題。開發(fā)商與物業(yè)已經(jīng)做了交接,現(xiàn)在物業(yè)擔(dān)負(fù)起責(zé)任,物業(yè)現(xiàn)在將責(zé)任推給開發(fā)商。”王先生說,直到現(xiàn)在損失也不知道找誰賠償。“我們很冤枉,剛裝修好的房子就這樣糟蹋了,損失大約5萬元,這些費(fèi)用誰來賠償?”

  記者聯(lián)系到了惠邦物業(yè)的周女士,他說物業(yè)只是小區(qū)服務(wù)者,不應(yīng)對(duì)此事負(fù)主要責(zé)任。“具體問題業(yè)主需要與開發(fā)商、承建商等協(xié)調(diào)解決,物業(yè)只能幫助業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商。”至于排污管道被堵的原因,周女士表示,由于自己當(dāng)時(shí)沒有到場,所以并不清楚。

  律師:開發(fā)商物業(yè)都有責(zé)任

  青島公共住房建設(shè)投資有限公司唐經(jīng)理告訴記者,“管道質(zhì)量沒有問題,檢測報(bào)告已經(jīng)給業(yè)主出示過了。我到網(wǎng)上查了下,青島出現(xiàn)類似的情況也很多。一般在業(yè)主產(chǎn)權(quán)之內(nèi)的部分由業(yè)主自己負(fù)責(zé)維護(hù)。”唐經(jīng)理說,“王先生家的情況,如果之前有異物堵住,就容易結(jié)冰。業(yè)主認(rèn)為沒有異物,但是一般情況下沒有異物,水不太可能流到一半就結(jié)冰。”

  對(duì)于此事,山東運(yùn)策律師事務(wù)所的王兵律師認(rèn)為,主要責(zé)任在開發(fā)商,物業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。“水管有兩年保質(zhì)期,即使因?yàn)閮鲎?dǎo)致家里被泡,開發(fā)商仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。物業(yè)沒有盡到保證管道暢通的職責(zé),應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。如果市民溝通無果,可以保留證據(jù),找第三方相關(guān)機(jī)構(gòu)鑒定損失之后,走法律途徑解決。” 記者 劉裕

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