?　　樓市進入“陽春三月”，銷量也是一派“春意盎然”。青島網上房地產昨日統計顯示，上周（3月14日-3月20日）青島二手房共簽約1617套，環比增長418套，上漲34.86%；比去年同期增加989套，同比增長157.48%。該成交量創下了2013年3月以來的最高紀錄。搜房網青島二手房數據中心統計數據顯示，二手房住宅周掛牌均價15762元/平方米，環比上漲0.41%，每平米上漲64元。

　　記者 李德銀

　　市北區簽約量最多

　　據搜房網二手房數據監控中心的數據顯示，上周李滄區掛牌均價環比上漲幅度最大，環比上漲0.76%；西海岸掛牌均價環比下降幅度最大，環比下降0.95%。據網上房地產不完全統計，青島市區二手房上周網簽1617套，簽約量最多的是市北區，占青島市區二手房簽約量的24.18%，簽約391套。上周5個工作日網簽量均過百，其中，18日網簽量最高，網簽套數為364套。

　　伴隨著樓市多項利好政策的出臺，今年以來二手房市場一片火熱。據青島網上房地產不完全統計，截至3月20日，青島二手房網簽3588套，同比去年 （1585套）增長126.37%。按照目前樓市的火熱程度而言，3月份二手房網簽量有望突破6100套。樓市“金三”有望完美收官，“銀四”可期。

　　據搜房網房天下數據中心的統計數據顯示，青島二手房市場熱搜戶型仍以三居室和二居室為主導，搜索占比分別為43.71%和41.18%。值得一提的是，截至目前，3月份二居室的戶型搜索占比相較二月份增長1.11個百分點，二居室的搜索占比不斷增長。

　　掛牌均價15762元/平方米

　　根據搜房網青島二手房數據中心數據顯示，青島二手房住宅周掛牌均價15762元/平方米，環比上漲0.41%，每平米上漲64元。數據顯示，上周青島市區掛牌均價情況如下：市南區21874元/平方米（0.23%）；市北區14935元/平方米（0.26%）；老四方區11601元/平方米（0.85%）；嶗山區21916元/平方米 （-0.45%）；李滄區 10087元/平方米（0.76%）；城陽區7586元/平方米 （1.01%）；西海岸8321元/平方米（-0.95%）。

　　上周青島市熱門區市搜索排行榜中，市南區排名第一，被搜索占比為18.52%，市北區和李滄區被搜索占比分別為17.72%和16.96%，排名第二和第三。

　　首付降低、營業稅和契稅雙降等各項利好政策的不斷落地，使得大批剛需和改善型購房者積極入市。從房價變化來看漲幅并不大，國家統計局剛剛發布的2月房價指數顯示，青島二手住宅房價向上微漲0.2%，整體來看二手房屋價格還是在理性漲幅范圍內的，預計二手房市場短期內還會維持現在的狀態，但是后期會有怎樣的變化還要根據國家政策及宏觀調控因素等來綜合評估。