?　　樓市進(jìn)入“陽春三月”，銷量也是一派“春意盎然”。青島網(wǎng)上房地產(chǎn)昨日統(tǒng)計(jì)顯示，上周（3月14日-3月20日）青島二手房共簽約1617套，環(huán)比增長418套，上漲34.86%；比去年同期增加989套，同比增長157.48%。該成交量創(chuàng)下了2013年3月以來的最高紀(jì)錄。搜房網(wǎng)青島二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，二手房住宅周掛牌均價(jià)15762元/平方米，環(huán)比上漲0.41%，每平米上漲64元。

　　記者 李德銀

　　市北區(qū)簽約量最多

　　據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，上周李滄區(qū)掛牌均價(jià)環(huán)比上漲幅度最大，環(huán)比上漲0.76%；西海岸掛牌均價(jià)環(huán)比下降幅度最大，環(huán)比下降0.95%。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，青島市區(qū)二手房上周網(wǎng)簽1617套，簽約量最多的是市北區(qū)，占青島市區(qū)二手房簽約量的24.18%，簽約391套。上周5個(gè)工作日網(wǎng)簽量均過百，其中，18日網(wǎng)簽量最高，網(wǎng)簽套數(shù)為364套。

　　伴隨著樓市多項(xiàng)利好政策的出臺(tái)，今年以來二手房市場(chǎng)一片火熱。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，截至3月20日，青島二手房網(wǎng)簽3588套，同比去年 （1585套）增長126.37%。按照目前樓市的火熱程度而言，3月份二手房網(wǎng)簽量有望突破6100套。樓市“金三”有望完美收官，“銀四”可期。

　　據(jù)搜房網(wǎng)房天下數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，青島二手房市場(chǎng)熱搜戶型仍以三居室和二居室為主導(dǎo)，搜索占比分別為43.71%和41.18%。值得一提的是，截至目前，3月份二居室的戶型搜索占比相較二月份增長1.11個(gè)百分點(diǎn)，二居室的搜索占比不斷增長。

　　掛牌均價(jià)15762元/平方米

　　根據(jù)搜房網(wǎng)青島二手房數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示，青島二手房住宅周掛牌均價(jià)15762元/平方米，環(huán)比上漲0.41%，每平米上漲64元。數(shù)據(jù)顯示，上周青島市區(qū)掛牌均價(jià)情況如下：市南區(qū)21874元/平方米（0.23%）；市北區(qū)14935元/平方米（0.26%）；老四方區(qū)11601元/平方米（0.85%）；嶗山區(qū)21916元/平方米 （-0.45%）；李滄區(qū) 10087元/平方米（0.76%）；城陽區(qū)7586元/平方米 （1.01%）；西海岸8321元/平方米（-0.95%）。

　　上周青島市熱門區(qū)市搜索排行榜中，市南區(qū)排名第一，被搜索占比為18.52%，市北區(qū)和李滄區(qū)被搜索占比分別為17.72%和16.96%，排名第二和第三。

　　首付降低、營業(yè)稅和契稅雙降等各項(xiàng)利好政策的不斷落地，使得大批剛需和改善型購房者積極入市。從房價(jià)變化來看漲幅并不大，國家統(tǒng)計(jì)局剛剛發(fā)布的2月房價(jià)指數(shù)顯示，青島二手住宅房價(jià)向上微漲0.2%，整體來看二手房屋價(jià)格還是在理性漲幅范圍內(nèi)的，預(yù)計(jì)二手房市場(chǎng)短期內(nèi)還會(huì)維持現(xiàn)在的狀態(tài)，但是后期會(huì)有怎樣的變化還要根據(jù)國家政策及宏觀調(diào)控因素等來綜合評(píng)估。