?　　2016年市北區將啟動16個集中片及多個零星片項目改造工作；規劃將福州路打通至重慶路；黑龍江路沿線海爾云街、玫瑰蘭庭項目規劃建設12萬多平方米的商業、商務建筑；樂天瑪特將落戶大水清溝村改造項目規劃，目前已開工建設；青鋼集團、燈塔釀造廠、海晶化工等老企業搬遷后地塊改造論證及審批工作已完成；海晶地塊規劃配套建設一處小學及一處幼兒園，一處老年公寓……3月17日，青島市規劃局總工程師滕紅軍做客網絡在線問政，就市北區規劃管理問題與網友進行了交流。

　　16個集中片及多個零星片項目改造將啟動

　　市北區人口密集，交通擁擠，老舊片區、零星片危舊房約4萬戶，占青島市危舊房總量的80%左右，配套嚴重不足，又有多處歷史風貌保護區域。

　　經了解市北區政府相關部門，2016年市北區計劃啟動16個集中片及多個零星片項目改造工作，啟動量大、項目多，前所未有。其中包括青島灣(三期)、上海路-德平路(二期)、陵縣路以西、甘肅路(一期)、長山路、寧化路(一期)、人民路295、鹽灘剩余片等片區房屋征收項目。

　　作為青島市棚戶區重點改造區域，為加快推進市北區棚戶區改造，青島市規劃局將棚戶區改造納入重點工作考核目標，根據市政府的工作職能分工，積極配合市北區政府作好前期規劃論證工作。

　　已列入改造計劃區域

　　寧化路片區改造項目(一期)已啟動調查摸底等前期相關工作，預計今年上半年啟動拆遷工作。項目二期為片區內剩余棚戶區和筒子樓，目前規劃局尚未接到市北區開發局報審的該片區規劃方案。

　　杭州路179號已列入房屋征收計劃，具體房屋征收時間尚未確定。

　　市北區政府結合打造汽車貿易服務園區的建設，將重慶南路166、168號項目建設成為商務辦公為主的綜合性高端寫字樓。目前該項目規劃局已依申請核發規劃設計條件，規劃為高層商務辦公樓。

　　中心醫院以南、開平路以北10棟筒子樓征收工作已完成，近期實施建筑物拆除。

　　順昌路片區改造項目規劃局已于2013年批準了規劃方案，經了解，項目尚未動工的原因是部分住戶尚未完成搬遷。目前有關單位正在辦理相關的拆除及施工手續，對具備拆除條件的單個建筑先行實施拆除。

　　延安路95號已列入市北區2016年棚戶區改造計劃。

　　內蒙古路片區危舊房改造項目列入青島市危舊房改造計劃，并確定實施分期改造，前期規劃局配合有關部門按程序組織了該片區改造項目的社會公示。目前，市北區政府正在繼續深化完善改造方案，尚未到規劃局報批。

　　海泊河33號地塊為市北區舊城舊村改造項目，至今已啟動5年時間，但因該項目存在土地整理、房屋拆遷等問題，相關手續得不到及時辦理，整個項目進展緩慢。經了解，近期市北區政府正牽頭研究解決方案，確保回遷安置用房及早建設。

　　蘇州路片區將采取貨幣化補償政策。目前，區政府正進行論證改造規劃方案。

　　暫未列入改造計劃區域

　　紹興路95號暫未列入改造計劃。

　　鎮江路61號未列入市北區2016年棚戶區改造計劃。

　　熱河路61號未列入市北區2016年棚戶區改造計劃。

　　寧夏路83號未列入市北區2016年棚戶區改造計劃。

　　陵縣路38號暫無改造計劃。

　　恩縣路7號未列入市北區2016年棚戶區改造計劃。

　　人民路32號未列入市北區2016年房屋征收計劃。

　　陵縣路71號未列入市北區2016年棚戶區改造計劃。

　　武定路25號、29號暫無改造計劃。

　　河南路16號在青島灣總體規劃范圍內，但近期無拆遷改造計劃。

　　甘肅路1號為非住宅，甘肅路3號為套房，均暫無拆遷計劃。

　　汕頭路16號近期無拆遷改造計劃。

　　上海支路2號含筒子樓及成套住宅，其中筒子樓已列入2016年改造計劃，成套住宅暫無拆遷計劃。

　　鄭州路兩側村莊改造存在機場凈空限高限制、土地權屬不清等問題，目前尚未進入到實施階段，具體啟動征收時間還要在條件成熟后確定。

　　武定路、上海路、陵縣路、恩縣路合圍區域拆遷正在組織進行方案論證。按照現階段市政府相關危舊房改造的工作部署，改造重點為主城區內危舊房、筒子樓、棚戶區，成套住宅暫無征收計劃。

　　青島城市總體規劃將福州路打通至重慶路

　　為做好道路交通體系規劃，青島市在城市總體規劃、綜合交通規劃編制時都對路網體系進行了認真研究，東岸城區規劃了“四橫三縱”的快速路網體系，其中環灣大道是重要的一縱，同時在環灣大道的東側平行規劃了唐河路-安順路一條南北向城市主干道。

　　滕紅軍根據網友提問介紹了幾條道路規劃情況：

　　金沙路起于大沙路，止于湖清路，是一條城市支路，已在相關規劃中進行了控制預留。

　　勁松三路與同德路相接，已在相關規劃中進行了控制預留。據了解，同德路由于涉及征地拆遷等問題，尚未打通，項目建設單位正在積極推進。

　　開平路是一條東西向城市道路，紅線寬度為18-30米，已在相關規劃中進行了控制預留。關于具體建設問題，具體由道路建設主管部門負責，目前規劃局尚未收到該道路建設的相關信息。

　　根據青島市城市總體規劃和綜合交通規劃，為加強福州路與重慶路的交通聯系，規劃將福州路打通至重慶路。關于何時打通問題，具體由市道路建設主管部門負責，規劃局尚未收到相關信息。

　　環灣大道規劃為一條城市快速路。為做好南北向交通疏解，青島在環灣大道東側規劃了唐河路-安順路等城市主干道，待按規劃實施后將有效緩解環灣大道交通壓力。

　　樂天瑪特落戶大水清溝 目前已開工建設

　　為了有序推進新都心片區規劃建設工作，前期規劃局配合市北區政府組織編制了新都心片區的控制性詳細規劃并已經市政府批準。按照該控規，新都心片區規劃建設成為生態綠地、商務辦公、居住為主的城市綜合功能區。

　　據了解，在市北區新都心片區內，麥凱樂等大型商超已開業，凱德等商業項目亦在緊張施工，建成后將極大方便周邊居民購物、休閑。

　　同時，黑龍江路沿線現狀有麥德龍等大型超市，同時海爾云街、玫瑰蘭庭項目規劃建設了12萬多平方米的商業、商務建筑。

　　此外，滕紅軍表示，根據規劃局批準的大水清溝村改造項目規劃建筑方案，在河清路南側地塊規劃了一處大型商場。“經了解，該大型商場已經與樂天瑪特簽訂了運營合作協議，目前已開工建設。”

　　海晶地塊規劃配套一處小學一處幼兒園

　　老企業搬遷是落實青島市轉方式調結構發展戰略和提升城市品質的重要內容。

　　近年來，隨著青島市老城區企業搬遷改造戰略的推進，傳統老企業面臨的產業調整、結構升級等搬遷改造工作日趨復雜。市北區作為老工業企業比較集中的城區，老企業搬遷改造的任務艱巨。

　　據滕紅軍介紹，近年來，規劃局配合市北區政府和市政府相關部門完成了青鋼集團、燈塔釀造廠、專汽廠、海晶化工、鑄造機械廠等多家企業的搬遷后地塊改造論證及審批工作。

　　海晶地塊主要規劃建設商業及居住建筑，為解決市北區西部配套缺失、環境臟亂的現狀，同時配套建設一處小學及一處幼兒園，一處老年公寓，并擬結合項目建設開展水清溝河沿岸環境整治工程。

　　四流南路143號緊鄰四流南路地鐵1號線，房屋征收后用地是否可以進行開發建設，需落實地鐵部門意見后方可確定。

　　國棉五廠一舍現狀被定為歷史建筑，2013年市北區政府將該項目列入危舊房改造計劃，對該地塊實施房屋征收，擬將院內居民異地安置，騰空后房屋進行保留，具體用途研究后確定。

　　瑞昌路三角地目前市北區政府有關部門正在進行地塊方案論證，具體規劃內容尚未最終確定。(信網)