?　　齊魯晚報(bào)青島3月14日訊（記者 呂璐）14日，記者從青島市規(guī)劃局網(wǎng)站獲悉，青島藍(lán)色硅谷城際軌道交通工 程（R1線）海洋大學(xué)停車(chē)場(chǎng)上蓋物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)入公示階段。嶗山區(qū)松嶺路、東川路、酒店管理 學(xué)院、花椒山圍合區(qū)域的21.9公頃土地，將在保證公共交通場(chǎng)站主題用地性質(zhì)不變的同時(shí)，建設(shè)辦公、商業(yè)和住宅，提高地塊開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。

　　根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可公示，青島藍(lán)色硅谷城際軌道交通工程（R1線）海洋大學(xué)停車(chē)場(chǎng)上蓋物業(yè) 項(xiàng)目地塊控規(guī)調(diào)整項(xiàng)目的建設(shè)單位為青島市嶗山區(qū)政府、青島市地鐵工程建設(shè)指揮部辦公室，建設(shè)位置為嶗山區(qū)松嶺路、東川路、酒店管理學(xué)院、花椒山圍合區(qū)域，建設(shè)內(nèi)容為地鐵停車(chē)場(chǎng)、辦公、 商業(yè)、住宅。

　　該項(xiàng)目位于松嶺路西側(cè)、酒店管理學(xué)院南側(cè)、花椒山東側(cè)、東川路北側(cè)，占地面積21.9公頃。依 據(jù)《青島嶗山科技城創(chuàng)業(yè)谷控制性詳細(xì)規(guī)劃》，該地塊用地性質(zhì)為公共綠地，依據(jù)《青島市總體規(guī) 劃（2011-2020）》，該地塊用地性質(zhì)調(diào)整為交通站場(chǎng)用地（兼容居住、商業(yè)、辦公）。

　　在確保地鐵建設(shè)和使用要求的前提下，擬將地鐵上蓋進(jìn)行綜合利用開(kāi)放，保證公共交通場(chǎng)站主體 用地性質(zhì)不變的同時(shí)，兼容商住混合用地，并提高地塊開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。

　　該項(xiàng)目規(guī)劃為居住、公建、地鐵辦公等功能。其中居住包括住宅與相關(guān)配套設(shè)施；公建包括辦公 、商業(yè)等功能；地鐵辦公包括地鐵辦公綜合樓、派出所等功能。

　　規(guī)劃對(duì)周邊市政容量、交通容量、教育配套等設(shè)施進(jìn)行了充分論證，地上總建筑面積控制在52.6 萬(wàn)平方米以內(nèi)（不含地鐵停車(chē)場(chǎng)建筑面積10.2萬(wàn)平方米）。