?　　半島網2月1日消息 根據青島克而瑞數據，1月新房成交量為10262套，成交面積107.54萬平方米，環比分別下降34.58%、36.51%，同比分別上漲24.45%、23.02%。業內認為，1月份屬于傳統淡季，在開發商推盤節奏放緩的前提下成交量依然過萬，為2016年青島樓市贏得開門紅。

　　

多人在不動產登記中心排隊等候辦理業務

　　新房：

　　2016年1月新房成交再次過萬

　　據克而瑞青島機構數據中心統計，1月我市新房成交10262套，成交面積107.54萬平方米，環比分別下降34.58%、36.51%，同比分別上漲24.45%、23.02%。其中商品住宅共計成交8333套，成交面積88.32萬平方米，環比分別下降40.73%、39.42%，同比分別上漲18.59%、21.19%。新房成交均價為8796元/平方米，環比下降8.38%。

　　供應量方面，新建商品房1月供應套數為2715套，面積31.59萬平方米，環比分別下降80.19%、77.14%，同比分別下降61.86%、60.19%。價格方面，1月，青島市商品住宅成交均價為8330元/平方米，環比下降5%。

　　房價點評網高級分析師郭軼凡分析，1月是2016年度第一個月，也是春節前最后一個月，屬于傳統淡季，開發商推盤節奏明顯放緩，但是成交量依然過萬，贏得2016年開門紅。另一方面，郭逸凡認為，1月份，新增預售量大幅度減少，供求比大降，但庫存仍舊維持高位水平，去化壓力沒有得到緩解。

　　鏈家網運營總監張斌預計，臨近春節，市場供求兩端均進入休整期，整個2月份應該也不會有大起伏。整體環境的繼續向好，以及戶籍放寬和繼續降息的預期，三四月份的第一波行情值得期待。

　　二手房：

　　臨近春節穩步走低

　　青島的二手房市場卻依然延續著2015的熱度，并沒有出現“陡降”。不過畢竟臨近春節，也出現了穩步走低的態勢。根據青島市不動產登記中心數據，1月份，青島市二手房共成交3726套，環比下降12.21%，同比上漲47.92%，春節前基本維持平穩過渡。

　　

2015年至今二手房成交數據（來源：青島鏈家）

　　根據青島鏈家市南天福苑門店經理史曉龍介紹，在春節前的這段期間，置業者置業需求并沒有減少，原因在于一些置業者年底年終獎發放后，有了相對充足的資金在年前解決購房大事，還有一部分也是由于年前一些急需用錢的業主降價，議價空間增加也促進了成交。

　　青島鏈家市場部分析師劉爍認為，每年春節前市場都是比較火熱的，成交量也基本保持居高不下，而原因較其他月份也相對特殊一些，主要是因為置業者及業主年前心理變化及波動較大，觀望的情緒減少，入市也較為堅定。

　　文 葛飛

　　[編輯: 王好]