?　　按照慣例，逼近年關時，銀行貸款額度普遍偏緊。不過，記者采訪了解到，從去年12月以來，島城房貸市場并未出現“停貸”的情況，仍可以正常辦理個人住房貸款。除了貸款額度沒有收緊外，大部分銀行不僅保持了此前的利率水平，且提供優惠利率的銀行數目還有所擴軍。業內預計，2016年銀行信貸投放板塊中“房貸”業務很可能再次成為“香餑餑”。

　　統計數據顯示，去年12月，19家主要銀行中有14家下調首套房貸利率折扣，全國各地銀行整體呈現折扣加大、利率降低的狀態。而最新統計報告顯示，在全國十大房貸利率最低城市中，青島位居第五位，平均折扣為9.03%，平均利率為4.43%。

　　以記者調查的青島商業銀行為例，目前超過九成銀行都針對首套房貸給出了優惠利率。其中，青島銀行，匯豐銀行等給出了基準利率85折。 “8.5折優惠主要針對資質良好的客戶，比如沒有信用不良、還款能力比較強等。”島城一家國有銀行個貸部負責人受訪時說。值得關注的是，和去年年末相比，青島提供優惠利率的銀行數量再一次擴大，部分銀行均選擇了在年末加大房貸利率折扣。

　　事實上，全國房貸市場目前整體均呈現出“暖意”。以前房貸政策較為嚴格，銀行普遍將目光投向中小企業貸款方面。不過，2015年，連續五次降息及多次降準為金融市場注水，五年以上貸款基準利率已從年初以來的6.15%下調至4.9%，總降幅達到1.25個百分點，這也是五年以上房貸基準利率首次跌破5%。在房貸政策的利好下，銀行投放資金的比重也逐漸向房貸方面轉移。島城一家國有銀行分析師認為，在當前房貸去庫存壓力加大的情況下，房貸優惠利率將進一步擴大，未來有望各城市首套房平均折扣均繼續下浮下調。 （青島晚報／掌上青島／青網 記者 薛飛）

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