?　　半島網(wǎng)1月11日消息 作為2016元旦假期后的首個(gè)交易周，青島上周（1月4日-月10日）新房（包括普通住宅、別墅、商用物業(yè)等全部一手房源）成交2828套，成交總面積為279757.51㎡。據(jù)悉，上周青島樓市呈現(xiàn)出量價(jià)齊跌的基調(diào)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，主要是政策高溫刺激過后市場乏力的表現(xiàn)，同時(shí)開發(fā)商已完成2015年全年任務(wù)沖刺，小幅回落也屬正常。

　　

上周青島新房7日成交情況

　　數(shù)據(jù)：新房成交量價(jià)齊跌 青西新區(qū)兩項(xiàng)目拔尖  

　　半島網(wǎng)根據(jù)青島不動(dòng)產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島新房共成交1818套，成交總面積為279757.51㎡。從7日成交情況來看，1月5日（周二）成交量最高，為56481.48套；1月10日（周日）成交量最低，為211套。

　　

上周新房成交前三名的區(qū)域

　　上周新建商品住宅區(qū)域成交前三名分別為青西新區(qū)、李滄區(qū)和膠州市，成交量分別為747套、561套和321套。據(jù)房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的上周全市新建商品住宅成交量排行榜來看，成交套數(shù)前三名項(xiàng)目，有兩個(gè)來自青西新區(qū)，中德生態(tài)園和萬達(dá)維多利亞灣居前兩位，成交套數(shù)分別為116套和70套，成交均價(jià)分別為5724元/㎡和6308元/㎡，排在第三位的是位于李滄區(qū)的新城香溢紫郡，成交48套，成交均價(jià)為12006元/㎡。

　　根據(jù)房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周青島市商品住宅成交均價(jià)為7788元/平方米，環(huán)比下降15.09%。

　　

上周新建商品住宅成交前10位的項(xiàng)目（來源于房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)）

　　分析：政策高溫后市場乏力 去庫存仍是主調(diào)

　　根據(jù)上述數(shù)據(jù)可以看出，上周青島樓市成交呈現(xiàn)量價(jià)齊跌。

　　房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)高級(jí)分析師邵凱分析說，或因?yàn)檎吒邷卮碳み^后，市場后續(xù)乏力。同時(shí)，由于各大開發(fā)商已然完成2015年的全年沖刺，一月份成交量有所回落，也是常見的現(xiàn)象。

　　據(jù)悉，與前一周相比，商品住宅供應(yīng)再次出現(xiàn)小幅回彈，從新增供應(yīng)中可以總結(jié)出郊區(qū)化、單盤供應(yīng)量大的特點(diǎn)，其中值得注意的是，李滄區(qū)的藍(lán)山灣項(xiàng)目單盤新增5.12萬平方米的供應(yīng)量，是近來一段時(shí)間內(nèi)，主城區(qū)少有的大規(guī)模新品供應(yīng)。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]