?　　半島網1月11日消息 作為2016元旦假期后的首個交易周，青島上周（1月4日-月10日）新房（包括普通住宅、別墅、商用物業等全部一手房源）成交2828套，成交總面積為279757.51㎡。據悉，上周青島樓市呈現出量價齊跌的基調，業內人士認為，主要是政策高溫刺激過后市場乏力的表現，同時開發商已完成2015年全年任務沖刺，小幅回落也屬正常。

　　

上周青島新房7日成交情況

　　數據：新房成交量價齊跌 青西新區兩項目拔尖  

　　半島網根據青島不動產登記中心數據統計，上周青島新房共成交1818套，成交總面積為279757.51㎡。從7日成交情況來看，1月5日（周二）成交量最高，為56481.48套；1月10日（周日）成交量最低，為211套。

　　

上周新房成交前三名的區域

　　上周新建商品住宅區域成交前三名分別為青西新區、李滄區和膠州市，成交量分別為747套、561套和321套。據房價點評網統計的上周全市新建商品住宅成交量排行榜來看，成交套數前三名項目，有兩個來自青西新區，中德生態園和萬達維多利亞灣居前兩位，成交套數分別為116套和70套，成交均價分別為5724元/㎡和6308元/㎡，排在第三位的是位于李滄區的新城香溢紫郡，成交48套，成交均價為12006元/㎡。

　　根據房價點評網統計，上周青島市商品住宅成交均價為7788元/平方米，環比下降15.09%。

　　

上周新建商品住宅成交前10位的項目（來源于房價點評網）

　　分析：政策高溫后市場乏力 去庫存仍是主調

　　根據上述數據可以看出，上周青島樓市成交呈現量價齊跌。

　　房價點評網高級分析師邵凱分析說，或因為政策高溫刺激過后，市場后續乏力。同時，由于各大開發商已然完成2015年的全年沖刺，一月份成交量有所回落，也是常見的現象。

　　據悉，與前一周相比，商品住宅供應再次出現小幅回彈，從新增供應中可以總結出郊區化、單盤供應量大的特點，其中值得注意的是，李滄區的藍山灣項目單盤新增5.12萬平方米的供應量，是近來一段時間內，主城區少有的大規模新品供應。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]