?　　半島網12月21日消息 上周青島新房二手房成交量均呈現較大幅度上漲。半島網根據青島不動產登記中心數據統計，青島上周（12月14日-月20日）新房（包括普通住宅、別墅、商用物業等全部一手房源）成交4010套，較前一周環比上漲12.77%；成交總面積為400589.8㎡，較前一周上漲7.22%。二手房方面，年底嶗山區改善型需求活躍，成交量明顯增加。

　　

上周新房7日成交情況

　　新房：上周成交量價齊升 李滄區奪魁  

　　據半島網統計，上周青島成交新房共成交4010套，成交總面積為400589.80㎡。從7日成交情況來看，12月16日（周三）成交量最高，為730套；12月20日（周日）成交量最低，為408套。

　　

上周新房成交量前三名的區域

　　據半島網統計，上周新建商品住宅區域成交前三名分別為李滄區、青西新區和城陽區，成交量分別為885套、859套和699套。據房價點評網統計的上周全市新建商品住宅成交量排行榜來看，成交套數前三名分別為青西新區的海爾悅湖藍庭（82套）、市北區的萬科紫臺（81套）、李滄區的卓越皇后道（55套）。

　　

上周新建商品住宅成交前10名的項目（來源于房價點評網）

　　據房價點評網統計，上周新房成交均價為9231元/平方米，環比上漲3.36%。分析師邵凱表示，伴隨數輪貨幣政策、降低首付比例、公積金新政升級等利好政策落地實施，房地產市場銷售促進效果持續顯現，近來頻現的“日光盤”無一不與地段、性價比有直接聯系。他認為，高庫存量的剛需和輕改善產品，仍然需要進一步的制度扶持和貨幣政策支持。

　　

上周二手房各區域成交變化圖（來源于鏈家地產）

　　二手房：成交量上漲3.7% 嶗山區改善型需求增加  

　　上周二手房成交也出現上漲。據鏈家地產統計，上周青島二手房成交1009套，環比前一周上漲3.7%，成交面積為93461平方米，環比上漲7.14%。

　　從成交區域來看，主城區（市南、市北、李滄、嶗山）共計成交726套，占全市總成交量的71.95%。其中，市北區成交居首，為355套，市南區、李滄區和嶗山區的成交量分別為154套、112套和105套。

　　根據成交數據可知，市北區仍以355套的成交量處于遙遙領先的位置，另外，上周市內上漲比較明顯的區域還有嶗山區。青島鏈家嶗山區金帝山莊商圈孫經理介紹，嶗山今年整體的市場還是比較火熱的，在年底時分，帶領客戶看房量有所增加。主要原因在于年底很多業主急需用錢，房屋價格有一定程度的下浮，刺激一些改善型置業者前來看房。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]