?　　半島都市報12月7日訊（記者 王愛科） 7日，位于市北區四流南路66號的原海晶化工廠的四幅商住用地正式上市拍賣，吸引眾多房地產大鱷搶購，經過激烈爭奪，青島萬科企業有限公司分別以5660元/平方米、5400元/平方米、5395元/平方米、5890元/平方米的價格，總價41.11億元成功競得。

　　出讓公告顯示，這四宗地的出讓總面積為223812.3平方米，約合336畝，規劃總建面738792.9平方米，起始樓面地價從4155元/平方米~4650元/平方米不等，起始總價超過31.95億元。

　　記者查詢網上拍賣交易系統發現，本次四宗塊采取“捆綁”方式出讓，即競買人一次報價要同時給出四宗地塊的價格。四宗地塊共歷經3小時125輪的競價，最終被17號牌持有者青島萬科企業有限公司收入囊中。

　　主城區如此大體量的土地供應，年內極其罕見。根據此前青島市土地儲備整理中心的消息，原海晶化工廠地塊規劃為大型居住區，將開發住宅和商業，并配建保障房，整塊地將被劃分為6宗地塊。本次公告的是其中的A、B、C、D 四宗地塊，除C地塊為純住宅用地外，A、B、D三宗地塊均為住宅兼商業用地，其中B地塊上將建設產權型人才公寓。另外，在整個地塊南部臨近開封路位置還有E、F兩宗地塊未進行出讓，這兩宗地塊將規劃為幼兒園和小學。

　　從地理位置上看，這四幅地塊屬于老企業改造重點區域，交通便利，鄰近鐵路和環灣路，距離歡樂濱海城約1公里，周邊有成熟的居住區，而且四流南路正是規劃中的地鐵1號線經過線路，未來可享受到軌道交通的便利。

　　海晶化工始建于1947年，至今已有68年的發展歷史。建廠時海晶化工是專門為青島的紡織、印染業配套生產燒堿，當時名稱為青島第一化工廠。1999年8月，該企業由工廠制改為公司制，成立青島海晶化工集團有限公司。

　　作為老城區企業搬遷工作開展以來首個搬遷的化工企業，海晶化工于2010年啟動企業整體搬遷工作。清空出來的老廠區占地40萬平方米，根據該公司與市土地儲備整理中心簽訂的協議，2014年9月該地塊交付市土地儲備整理中心。市土地儲備整理中心將地塊公開掛牌拍賣，拍賣所得資金用于支持海晶化工到董家口年產40萬噸聚氯乙烯搬遷項目。

（來源：半島網-半島都市報）