?　　半島網12月2日消息 今天上午，青西新區8幅地塊以底價拍賣成功，包括7幅商業用地和1幅住宅用地，總成交金額超1億元（10018.86萬元）。其中，青島融園置業有限公司包攬大珠山風景區附近的6幅商業用地，耗資近4865萬元。

　　

此次拍賣成功的8幅地塊

　　香江路商圈將再添住宅社區

　　2日上午，青島市國土資源和房屋管理局對青西新區8幅地塊進行了網上拍賣。其中，編號HD2015-3103位于錢塘江路南，是今天拍賣的唯一一幅純住宅用地，被黃島區長少路街道辦事處錢塘江路社區居民委員會以單價817元/平方米、總價952.5844萬元競得。

　　

錢塘江路地塊大體位置

　　據悉，該土地凈用地面積9557㎡，容積率≥1、≤1.22，建筑密度≤25%，綠化率≥35%。位于成熟的香江路商圈，周邊商業、教育、交通、娛樂等配套相對完善，周邊目前已有朝陽無限、齊潤金灘花園、天福園等多個住宅小區，二手房均價約為8000-10000元/平方米。

　　

南莊二村附近地塊大體位置

　　薛家島景區或再添度假項目

　　另外，青西新區南莊二村以北、東環島路以西一幅商業地塊今天也拍賣成功。地塊編號為HD2015-3167，占地面積為20844平方米，是今天出讓的8幅地塊中最大的一幅，拍賣起叫價也最高，為5039元/平方米。最終，該地塊被青島向陽山文化旅游投資有限公司以底價拿下，成交總價為4201.3166萬元。

　　從地圖上可以看，該地塊位于美麗的薛家島旅游度假區內，海景宜人，毗鄰膠州灣海底隧道入口，到達主城區十分方便。其周邊目前有青島涵碧樓和鳳凰島度假大酒店等大型旅游度假項目，根據規劃，極有可能再做成一個旅游度假項目。

　　

大珠山風景區6幅商業地塊的大體位置

　　青島融園包攬6幅商業用地 緊鄰大珠山景區

　　今天的拍賣中，最引人注目的，當屬青島融園置業有限公司包攬大珠山風景區附近的6幅商業用地。據悉，這6幅地塊均位于山川路西、緊鄰大珠山風景，總占地面積為53333平方米，拍賣起叫價最高為1639元/平方米，最低為1176元/平方米，其余4幅地塊分別為1514元/平方米和1516元/平方米，成交總價共計4864.9594萬元。

　　半島網通過公開的工商登記資料得知，青島融園置業有限公司的企業法人為青島山川文化投資集團有限公司，這家公司的經營范圍主要為文化產業投資，包括書畫的創作與銷售、藝術品收藏和文化藝術活動策劃和承辦。有業內人士認為，此次該公司拿下6幅地塊，或為大珠山完善景區商業配套。但如此大的體量，將來能否運作成功，還需拭目以待。

　　文 江海峰 圖來源于銳理數據

　　 [編輯: 王好]