?　　半島網(wǎng)12月2日消息 今天上午，青西新區(qū)8幅地塊以底價(jià)拍賣成功，包括7幅商業(yè)用地和1幅住宅用地，總成交金額超1億元（10018.86萬元）。其中，青島融園置業(yè)有限公司包攬大珠山風(fēng)景區(qū)附近的6幅商業(yè)用地，耗資近4865萬元。

　　

此次拍賣成功的8幅地塊

　　香江路商圈將再添住宅社區(qū)

　　2日上午，青島市國土資源和房屋管理局對青西新區(qū)8幅地塊進(jìn)行了網(wǎng)上拍賣。其中，編號HD2015-3103位于錢塘江路南，是今天拍賣的唯一一幅純住宅用地，被黃島區(qū)長少路街道辦事處錢塘江路社區(qū)居民委員會以單價(jià)817元/平方米、總價(jià)952.5844萬元競得。

　　

錢塘江路地塊大體位置

　　據(jù)悉，該土地凈用地面積9557㎡，容積率≥1、≤1.22，建筑密度≤25%，綠化率≥35%。位于成熟的香江路商圈，周邊商業(yè)、教育、交通、娛樂等配套相對完善，周邊目前已有朝陽無限、齊潤金灘花園、天福園等多個(gè)住宅小區(qū)，二手房均價(jià)約為8000-10000元/平方米。

　　

南莊二村附近地塊大體位置

　　薛家島景區(qū)或再添度假項(xiàng)目

　　另外，青西新區(qū)南莊二村以北、東環(huán)島路以西一幅商業(yè)地塊今天也拍賣成功。地塊編號為HD2015-3167，占地面積為20844平方米，是今天出讓的8幅地塊中最大的一幅，拍賣起叫價(jià)也最高，為5039元/平方米。最終，該地塊被青島向陽山文化旅游投資有限公司以底價(jià)拿下，成交總價(jià)為4201.3166萬元。

　　從地圖上可以看，該地塊位于美麗的薛家島旅游度假區(qū)內(nèi)，海景宜人，毗鄰膠州灣海底隧道入口，到達(dá)主城區(qū)十分方便。其周邊目前有青島涵碧樓和鳳凰島度假大酒店等大型旅游度假項(xiàng)目，根據(jù)規(guī)劃，極有可能再做成一個(gè)旅游度假項(xiàng)目。

　　

大珠山風(fēng)景區(qū)6幅商業(yè)地塊的大體位置

　　青島融園包攬6幅商業(yè)用地 緊鄰大珠山景區(qū)

　　今天的拍賣中，最引人注目的，當(dāng)屬青島融園置業(yè)有限公司包攬大珠山風(fēng)景區(qū)附近的6幅商業(yè)用地。據(jù)悉，這6幅地塊均位于山川路西、緊鄰大珠山風(fēng)景，總占地面積為53333平方米，拍賣起叫價(jià)最高為1639元/平方米，最低為1176元/平方米，其余4幅地塊分別為1514元/平方米和1516元/平方米，成交總價(jià)共計(jì)4864.9594萬元。

　　半島網(wǎng)通過公開的工商登記資料得知，青島融園置業(yè)有限公司的企業(yè)法人為青島山川文化投資集團(tuán)有限公司，這家公司的經(jīng)營范圍主要為文化產(chǎn)業(yè)投資，包括書畫的創(chuàng)作與銷售、藝術(shù)品收藏和文化藝術(shù)活動(dòng)策劃和承辦。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次該公司拿下6幅地塊，或?yàn)榇笾樯酵晟凭皡^(qū)商業(yè)配套。但如此大的體量，將來能否運(yùn)作成功，還需拭目以待。

　　文 江海峰 圖來源于銳理數(shù)據(jù)

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