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　　11月29日，市民李先生打電話向記者反映，自己所買的房子屋頂，每當下雨天的時候總是漏水，自己也找人修過好多次但是一直沒修好。維修師傅說可能是房屋保溫層出現了問題，所以讓找小區物業和開發商。但是物業的工作人員卻對李先生說，該小區的房屋沒有交過房屋維修基金，并且也過了保修期，所以他們管不了。

　　“大概是2006年，我在青西新區鳳凰園小區買了一套二手房。”李先生對記者說道，“房子是頂樓平頂，前兩年住的時候一點問題都沒有，但是從2008年開始，每當下雨的時候，就會從屋頂往里面滲水，我自己掏錢修了好多次，但是一直沒修好。”

　　據李先生介紹道，自己每年都要花費不少的錢修房子。“基本上每年都要至少花上400元修理一次屋頂，但總是在修好之后，第二年下雨的時候還是照常漏水。被逼得沒辦法，前年的時候我花了7000多元錢對整個屋頂做了防水進行了修補，不過每當下雨的時候還是繼續往屋里滲水。”李先生說道，“現在房頂都長毛了，真不知道該咋整了。”

　　那么為什么李先生的房子反反復復修了好多次，卻一直都沒有修好呢？李先生也從維修師傅那里得到了答案：“因為我家是頂樓平頂，上面放了好多太陽能，有一部分原因就是太陽能把屋頂給壓漏了。也有可能是樓棟的保溫層出現了問題。建議我找一下小區物業和開發商，申請房屋維修基金。”

　　但是當李先生找到小區物業的時候，對方工作人員卻對李先生說道，該小區沒有交過房屋維修基金，并且房子也過了保修期，找開發商和物業都給解決不了。記者也據此事聯系到了該小區物業的工作人員，結果得到了相同的答復。

　　“我們小區大部分樓棟的房子都沒有交過房屋維修基金，所以根本就沒法拿這部分錢給李先生修房子。”該物業工作人員對記者說道，“并且對于房屋的防水問題，保修期只有5年，而這個房子大概是2000年交的房，早已經過了保修期，所以也沒法找開發商過來給李先生修房子。”

　　那么，李先生這件事情該怎么解決呢？隨后，記者也據此事聯系到了山東元鼎律師事務所的李瑞敏李律師，李律師對記者表示，因為樓頂屬于公共區域，所以李先生可以要求樓棟全體業主共同出錢，對房頂進行維護修理。

　　“這個事情一般是由小區物業工作人員對該樓棟的業主進行情況說明，然后征求意見收齊錢，對屋頂進行修理。”李律師對記者說道，“但是通常情況下這個情況比較難進行，業主很難達成一致意見、維修費也很難收齊，所以我也建議李先生走司法程序，向法院起訴全樓業主維護自己的合法權益。” 記者 季曉東 圖由李先生提供

（來源：半島網-城市信報） [編輯: 林永麗]