?　　半島都市報11月18日訊（記者 林剛） 老房子拆遷改造，很多居民希望能馬上改善居住環境。然而最近永安路60號片區選擇貨幣補償的市民在買新房時卻被“免契稅證明”給難住了。根據相關規定，拆遷居民購置新房可以免交相關契稅，然而由于房屋產權注銷證明遲遲無法拿到，這些市民遲遲難享免契稅優惠。18日，記者針對此事進行了調查。

　　此前家住永安路60號的劉女士反映，該處及其周邊區域多是一些老房子，近期開始拆遷，“由于沒有回遷房，愿意搬走的居民可以選擇貨幣安置，也可以由政府部門給提供購房房源。”劉女士稱，她選擇了貨幣安置，10月底的時候將自家一套40多平方米的老房子交了，從那之后便開始尋找合適的房子。

　　劉女士稱，她選中了李村的一個新小區，可就在購房過程中遇到了不小的難題。她說，國家對拆遷戶購房有優惠，可以免交契稅，然而她卻無法拿到拆遷部門出具的房屋產權注銷登記證明。記者查詢后發現，劉女士所說的拆遷戶購房免契稅指的是2012年年底時國家財政部、稅務總局公布的《關于企業以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》，通知中規定，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋,并且購房成交價格不超過貨幣補償的,對新購房屋免征契稅，購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。

　　“按照這個規定來講，我享受的免契稅優惠有兩萬多元，可目前我已經交了的那套房子的產權依然在我的名下，如果拿不到房屋產權注銷登記證明的話，網簽的時候我將無法享受到免契稅的優惠，也就是說我得白白多交兩萬多塊錢。”劉女士稱，她曾經找過李滄區房屋征收辦公室，可得到的答復卻是目前還沒有辦法給出具證明，什么時候能出證明也無法答復。

　　18日上午，記者聯系到了李滄區房屋征收辦公室負責永安路60號片區拆遷的負責人劉主任，據介紹，根據《青島市城市房屋拆遷管理條例》的規定，應該于房屋拆除后三十日內辦理房屋產權注銷登記手續，繳銷原房屋權屬證書。由于拆遷區域都是危舊房屋，屬于棚戶區改造，他們擔心一旦拆除已經交了產權證的房屋會影響到其他還沒有交的房子安全，因此暫時還不能拆除，也就無法出具證明。

　　對于這一說法，劉女士認為，由于拆遷區域不屬于回遷房，還有部分居民不愿意搬走，如果房子一直不拆，已經搬走的居民難道就不能享受國家給予拆遷戶的優惠政策？

　　劉主任對此回應稱，目前拆遷部門已經掌握了類似劉女士這樣的情況，正在協調有關部門，看看能否通過其他方式解決，爭取盡快給已經搬走的拆遷戶一個滿意的答案。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 鹿璐]