?　　半島網11月16日消息 半島網根據青島不動產登記中心數據統計，青島上周（11月09日-15日）新房（包括普通住宅、別墅、商用物業等全部一手房源）成交3220套，環比上升15.32%；二手房方面，簽約1000套，上漲5.6%。業內人士表示，不管是新房還是二手房，年底翹尾趨勢已經出現。

　　

上周7日新房成交情況

　　新房：

　　上周新房成交量創新高

　　據半島網統計，上周青島成交新房共成交3220套，成交總面積為343632.76㎡，環比分別上漲15.32%、14.29%。從7日成交情況來看，11月13日（周五）成交量最高，為532套，成交面積是55966.20㎡。成交排名前三位的區市分別是剛需集中的青西新區、李滄區和城陽區，分別成交714套、594套、400套。項目方面，排名前三位的分別是保利中央公園、中歐國際城·金茂悅以及卓越皇后道項目，分別售出222套、98套、55套。

　　

上周新房成交量前三名的區域

　　房價點評網分析師邵凱表示，上周我市商品房成交量再次攀升，年底翹尾趨勢顯現，李滄作為區域成交大戶，上周表現可圈可點，其中單盤貢獻較大，如李村中心板塊的保利中央公園，上周成交網簽222套，再次延續銷售佳話。

　　二手房：

　　嶗山成交量上漲幅度較大

　　據統計，上周青島二手房共成交1000套，環比上漲5.6%。

　　從成交區域來看，市南區成交163套，市北區成交359套，青西新區成交159套， 嶗山區成交97套，李滄區成交126套，城陽區成交96套。從數據可以看出，嶗山區成交上漲11.49%，漲幅比較明顯。

　　

近幾周成交趨勢圖（來源：鏈家地產）

　　青島鏈家嶗山區經理介紹，近期在嶗山CBD區域新增房源量比較大，很多業主選擇年前出售房屋，主要目的在于換房，以小換大，而這就導致大量的小戶型房源涌入市場，帶來一部分剛需型置業者積極入市；另外，政策利好下，刺激置業者穩定入市，因此二手房成交一直在高位維持平穩狀態。

　　文 葛飛

　　[編輯: 王好]