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七星網球俱樂部位于銀都景園小區的圍墻之內

　　

　　近日，嶗山區銀都景園的業主向信網(熱線0532-80889431)反映，小區內的一塊網球場地被物業出租給了一家俱樂部經營，小區居民如果想打網球需要另外交費。“當初不是說好網球場是小區的公共配套設施，為什么現在卻要另外收費?”一位業主說。對此，青島銀都物業管理有限公司負責人說，開發商銀豪房地產開發有限公司已經倒閉，網球場地的產權沒有劃到其名下，這事和他們沒關系。

　　物業公司把小區用地租出去了?

　　10日上午，信網來到位于海安路的銀都景園小區，業主提到的網球場位于小區的北門旁邊。在一間掛著鎖的小屋里，信網看到墻上掛著“七星網球俱樂部”的牌子，屋里還擺放著不少網球用具。“這塊地屬于小區內的，現在被物業公司租給一家網球場了。”銀都景園小區一位業主告訴信網，他們買房時，置業顧問說這是小區公共配套設施，沒想到現在業主打球還需要交費。

　　隨后，信網以預約場地為由撥打了網球場負責人于先生的電話。于先生稱這個網球場是對外開放的，一共兩個標準場地，包場的話每小時收費80元，需要提前一兩天預約，“我就住在附近，客人到了球場之后就給我打電話，我來開門，平時不在球場。”

　　于先生也表示這塊場地跟物業沒有任何關系，是他從其他人手中租用的，已經經營了近十年。“以前從沒有人反映過網球場的事，網球場是我花錢維護的，不可能免費開放。”于先生說，場地雖然在銀都景園的圍墻之內，但不屬于小區所有，“估計是新搬來的住戶不了解情況，才進行投訴的。”

　　物業表示網球場的產權沒有劃到其名下

　　為了弄清楚七星網球俱樂部與銀都景園小區的關系，信網找到青島銀都物業管理有限公司的負責人。

　　“網球場地不屬于物業所有，跟物業沒有關系。”這位負責人表示，公司已經了解到業主投訴的內容，根據調查，網球場地的產權是歸原開發商青島銀豪房地產開發有限公司所有，但現在這家公司已經關閉。“公司關閉以后，網球場的產權并沒有劃到物業的名下，而是在個人手中，所以網球場的經營者也是從別人手中租下的這塊場地，整個過程物業都沒有經手。”

　　同時，這位負責人也表示，網球場的經營者實際上給小區做了不少貢獻，在修建場地的過程中解決了小區地下車庫漏雨、滲水的問題，而且在日常的經營中也遵守了小區的各項規定，并沒有給業主的生活帶來不便。

　　嶗山區物業辦正在調查此事

　　“目前我們正在對業主反映的事情進行調查，關鍵是落實網球場的權屬問題。”嶗山區物業辦的工作人員稱，由于物業辦聯系不到反映情況的當事業主，目前只能通過物業公司了解網球場的所有權，“調查結束后，我們會及時向銀都景園的全體業主告知結果，解答大家的疑惑。”

　　“目前需要先落實網球場的產權問題，如果確實是個人所有，則場地所有者可以自行處理出租及使用的問題，不必經過物業或者業主委員會的批準。”青島德衡律師事務所的黃鵬舉律師表示，網球場的權屬應以房產交易中心的登記為準，但如果網球場歸全體業主共同所有，則只有業主委員會有權將場地出租或者業主委員會委托物業向外出租，但收益應該歸全體業主所有。 信媒體記者 于曉