?　　10月23日，央行再次宣布“雙降”， 這意味著中國正式步入負(fù)利率時(shí)代?？v觀投資市場，物價(jià)上漲、股市暴跌、保險(xiǎn)被騙、人民幣縮水……還有什么值得投資客一擲千金呢？

　　為此，筆者走訪了三位青島企業(yè)家協(xié)會(huì)副會(huì)長：青島泰克斯泰科技股份有限公司總經(jīng)理喬峰、北京中冶匯金投資有限責(zé)任公司青島公司營業(yè)部總經(jīng)理姜奕衣、青島福岡工貿(mào)有限公司總經(jīng)理王衍剛，希望他們能夠?yàn)橄萑朊悦５耐顿Y客指點(diǎn)迷津。以下是采訪實(shí)錄。

　　問題1：您覺得投資成功有哪些關(guān)鍵性要素呢？

　　青島泰克斯泰總經(jīng)理喬峰：在我看來，關(guān)鍵在于對(duì)投資產(chǎn)品未來前景的準(zhǔn)確把握。我說的這個(gè)準(zhǔn)確不是說百分百，而是在綜合政策走向、產(chǎn)品特點(diǎn)等方面，甚至是咨詢專業(yè)人士后，得出的一個(gè)總結(jié)與判斷。

　　

　　北京中冶匯金總經(jīng)理姜奕衣：首先，投資的平臺(tái)很重要，比如，投資房地產(chǎn)，一定要看開發(fā)商的資金實(shí)力是不是足夠雄厚；其次，是要看投資產(chǎn)品的安全性，像股票，就是很多人是無法把握的；最后，要分析投資產(chǎn)品的收益率，也就是產(chǎn)品的未來收益。

　　青島福岡工貿(mào)總經(jīng)理王衍剛：成功的關(guān)鍵在于要做自己擅長的事情，拿我自己來說，我身邊很多朋友都在玩股票、做基金，但是我從來不做，因?yàn)槲腋静涣私?，但是國家進(jìn)行企業(yè)改制時(shí)，我覺得這就是我的機(jī)會(huì)，那我就得牢牢的抓住。

　　問題2：您如何看待當(dāng)下的投資環(huán)境？

　　青島泰克斯泰總經(jīng)理喬峰：大的來說，現(xiàn)在投資環(huán)境很混亂，之所以說混亂，一是可投資的渠道很多，比如：股票、黃金、房地產(chǎn)、銀行理財(cái)?shù)鹊取６强赏顿Y的面越來越窄，現(xiàn)在投資渠道看著好像有很多，但是能讓投資者放心的卻寥寥無幾。

　　北京中冶匯金總經(jīng)理姜奕衣：和前幾年相比現(xiàn)在的投資環(huán)境是比較惡劣的，但是也不是說沒有什么值得投資客出手的。

　　

　　青島福岡工貿(mào)總經(jīng)理王衍剛：怎么說呢，其實(shí)當(dāng)下的投資環(huán)境和房地產(chǎn)很相似，就是只要有錢投資就一定會(huì)賺錢的大好時(shí)光不復(fù)存在了。

　　問題3：面對(duì)當(dāng)下比較混亂的投資環(huán)境，您有沒有什么好的建議呢？

　　青島泰克斯泰總經(jīng)理喬峰：現(xiàn)在的人都喜歡玩股票，在我個(gè)人看來，沒有十足的把握，像股票這種大漲大跌的產(chǎn)品，最好不要觸碰。求穩(wěn)的話，個(gè)人覺得房地產(chǎn)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，至少房子是實(shí)打?qū)嵉臄[在那里，看得見摸得著，不像股票什么的都是虛的。

　　北京中冶匯金總經(jīng)理姜奕衣：任何時(shí)候投資都是有風(fēng)險(xiǎn)的。就像前段時(shí)間股市大跌，吸走了老百姓很多血汗錢，那段時(shí)間網(wǎng)上不是又流行上天臺(tái)的段子嘛。我自己投資還是選擇房地產(chǎn)，但是我會(huì)選擇一些比較好的項(xiàng)目，比如萬達(dá)開發(fā)的項(xiàng)目，那么大的企業(yè)，完全不用擔(dān)心爛尾什么的，俗話說，大樹底下好乘涼嘛。

　　問題4：很多人比較關(guān)心房地產(chǎn)，您覺得房地產(chǎn)能取得較高的回報(bào)嗎？

　　青島泰克斯泰總經(jīng)理喬峰：相對(duì)于股票、保險(xiǎn)來說，房地產(chǎn)保值增值屬性比較明顯，在當(dāng)前的環(huán)境下，是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。但是投資房地產(chǎn)不能盲目，一定要選擇升值空間比較大的項(xiàng)目。比如說學(xué)區(qū)房、海景房，或者是有大型商業(yè)配套的項(xiàng)目。

　　北京中冶匯金總經(jīng)理姜奕衣：剛才我也說了，我個(gè)人一直有投資房地產(chǎn)，我們都知道房地產(chǎn)的黃金十年已經(jīng)過去了，所以投資房地產(chǎn)一定要討巧，像一些比較有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，比如說西海岸的沿海一線，或者是引進(jìn)了知名學(xué)校的樓盤，有這些獨(dú)特價(jià)值屬性的樓盤一般升值空間會(huì)比較大。

　　青島福岡工貿(mào)總經(jīng)理王衍剛：在未來幾十年，房地產(chǎn)還是有一定升值空間的。比如，學(xué)區(qū)房，現(xiàn)在青島市區(qū)一些好的學(xué)校，像江蘇路小學(xué)、育才中學(xué)，學(xué)區(qū)房的價(jià)格每平米都達(dá)到4-8萬了，但是前幾年，這些房子的價(jià)格也就幾千塊錢一平米。

　　

　　問題5：聽說11月7日華少以來青島，講解投資之道，您會(huì)去嗎？

　　青島泰克斯泰總經(jīng)理喬峰：這個(gè)事情我前幾天就關(guān)注了，當(dāng)時(shí)還專門托朋友弄了一張VVIP的門票，畢竟華少是明星，我相信他們那個(gè)圈子的人還是會(huì)有很多獨(dú)到的見解的。

　　

　　北京中冶匯金總經(jīng)理姜奕衣：我覺得還是很值得去的，很簡單的一個(gè)道理，稍微關(guān)注娛樂圈的人都知道，很多明星都會(huì)投資，而且基本上沒看到失敗的案例，所以肯定還是能學(xué)到很多東西的。

　　青島福岡工貿(mào)總經(jīng)理王衍剛：如果不遇到什么特殊情況，我肯定是要去的。之前就聽朋友說過，在生活中華少一直是一個(gè)投資能手，這一次他來講投資，肯定會(huì)給我們帶來很多新的觀點(diǎn)，新的指引，有時(shí)間還是可以去學(xué)習(xí)一下的。

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